Myytävät asunnotTampereTesoma
KT1365485TampereEUR132000Tampere Ratina
32,5 / 32,52h, kt, kph, p

Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere

132 000,00 €Velaton hinta
42 301,81 €Myyntihinta
32.5Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 9, Tesoma, Tampere
Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

    Uudistuneen Tesoman keskustassa nyt tarjolla parvekkeellinen kulmahuoneisto jonka isoista ikkunoista on avarat näköalat. Kauppakeskus Westeriin on matkaa vain n. 100 metriä ja liikenneyhteydet toimivat niin bussilla kuin lähijunalla. Tähän kannattaa tutustua, tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1365485
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKohmankaari 9, 33310 Tampere
    KaupunginosaTesoma
    Huoneluku2h, kt, kph, p
    Asuinpinta-ala32.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala32.5 m²
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    Vapautuminenvuokrattu, irtisanomisaika AHVL:n mukainen (6 kk)

    Varustus

    KeittiöKeraaminen liesi, uuni, jääkaappipakastin, liesikupu, astianpesukone.
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    Televisioliitäntäkaapeli-tv
    Säilytystilat asunnossakellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaparketti
    Kylpyhuoneen lattialaatta
    Kylpyhuoneen seinätlaatta
    Olohuoneen lattiaparketti
    Olohuoneen seinätmaalattu
    Makuuhuoneen lattiaparketti
    Makuuhuoneen seinätmaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta42 301,81 €
    Velkaosuus89 698,19 €
    Velaton hinta132 000,00 €
    Hoitovastike175,50 €/kk
    Rahoitusvastike726,98 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä902,48 €/kk
    VesimaksuMittarin mukaan, ennakkomaksu 20 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Charmi
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6655 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra27167.16 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2077
    Rakennusvuosi2018
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (kellarikerros), yleiskaapelointi, kaapeli-tv (DVB-C), laajakaista (vastikkeellinen), huoneistokohtainen vedenmittaus, sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetv.2020 1-vuotistakuukorjauksia.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Taloyhtiö vastuulle kuuluvien parvekelasien huolto, aurinkopaneelien hankinta.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    MuutaAsunto Oy Tampereen Charmi, Asunto Oy Tampereen Mäntyrinne, Asunto Oy Tampereen Koivulaakso ja Kiinteistö Oy Tampereen Tesoman palvelukoti ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jolla sopijapuolet ovat sopineet yhteisesti vuokratun kiinteistön 837-240-3813-5 ja sille rakennettavien rakennusten ja rakenteiden sekä sillä sijaitsevien laitteiden, varusteiden ja kalusteiden suunnittelusta, rakentamisesta, hallinnasta, käytöstä, hoidosta, kunnossapidosta, peruskorjauksesta ja mahdollisesta uudelleen rakentamisesta ja näistä aiheutuvien kustannusten, sekä vuokra-alueeseen kohdistuvien maanvuokrasopimuksesta johtuvien velvollisuuksien jakamisesta osapuolien kesken. Yhtiötä sitoo 26.10.2018 allekirjoitettu kiinteistöjen 837-240-3813-0001, 837-240-3813-0005, 837-240-9903-0000, ja 837-243-9901-0000 välinen rasitesopimus, jolla on sovittu edellä mainittujen kiinteistöjen välisistä rasitteista sekä niihin liittyvistä velvoitteista ja kustannusten jaosta. Vesilaskutus tehdään kolme kertaa vuodessa kulutuksen mukaan 1,5 ja 9 kuun lopun lukemilla. Verohallinto on tehnyt muutoksen vuosien 2018-2022 kiinteistöverotukseen, koska kiinteistöveroa on peritty liian vähän. Yhtiö on lainannut Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy:ltä 46 851,89 euroa kiinteistöveron maksamista varten. Lainan takaisinmaksuaika on kolme vuotta. Osakkailta peritään kahdesti vuodessa 3,50 €/m² hoitovastiketta lainan takaisinmaksua varten. Laina päättyy 30.6.2026. Yhtiökokous 2023 on päättänyt valtuuttaa hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen. Yhtiöjärjestys 8§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
    Huoneistot yhteensä86 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2210.5 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala49.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutUseita lähialueella (n. 1 km)
    PäiväkotiUseita lähialueella (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0.05 km)
    RuokakaupatWesterin palvelut (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu130 kertaa
    Vastuullista välittämistä