59 m² / 59 m²2h,k,kph/wc,vh,p

Vähäniemenkatu 35, Lentävänniemi, Tampere

99 000,00 €Velaton hinta

99 000,00 €Myyntihinta

Vähäniemenkatu 35, Lentävänniemi, Tampere

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1539

Nyt myynnissämme ylimmän, kolmannen kerroksen rakennusajalleen tyypillinen asuintiloiltaan tilava kaksio, joka tarjoaa ison makuuhuoneen alkoviosuudella, vaatehuoneen ja poikkeuksellisen ison olohuoneen, joka mahdollistaa monenlaiset sisustusajatukset. Taloyhtiössä on tehtynä jo isoja remontteja, mm. putkistosaneeraus ja ikkunoiden vaihto. Huoneiston materiaalit ovat iästään huolimatta poikkeuksellisen siistit. Säilytystilaksi on kaapistoa, vaatehuone, kellarivarasto sekä kylmäkellari. Taloyhtiössä on myös pesutupa sekä kuntoilutila. Näsijärven rantamaastot ovat vain parin minuutin kävelyetäisyydellä ja tarjoavat useiden kilometrien pituiset ulkoilureitit. Alueella on hyvät kulkuyhteydet julkisilla ja alkuvuonna 2025 tarjonta paranee entisestään uuden ratikkalinjan myötä. Huoneisto vapautuu heti kaupanteosta. Osuuko tämä Sinun hakukriteereihin?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363505

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVähäniemenkatu 35, 33410 Tampere

KaupunginosaLentävänniemi

Huoneluku2h,k,kph/wc,vh,p

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, Keittiö ja makuuhuone kadun puolelle, olohuone taloyhtiön sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, liesi

SaniteettitilatKylpyhuone/wc kokonaan laatoitettu, peilikaappi, allas, suihku, pyyhepatteri, pesukoneliitännät

OlohuoneTodella iso olohuone, joka mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Käynti parvekkeelle.

MakuuhuoneAlkoviosassa kaapistoa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarivarasto, kylmäkellarikomero (koneellistettu)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike266,51 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä266,51 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka kylmä 6 e/kk, autopaikka lämmin 14 e/kk, autotalli pieni 40 e/kk, autotalli iso 44 e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kukko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala10009 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra7386.24 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2026

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys, patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, talouskellari (koneellistettu), laajakaista, kaapeli-TV, ei hissiä, väestönsuoja, kuntosali

Rakennukseen tehdyt korjauksetGrillikatoksen rakentaminen 1993. Ilmavaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 1995. Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1996. Vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo 1) 1998. Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio 2000. Jätekatoksen rakentaminen 2000. Tuuletusparvekkeiden maalaus, panelointien uusiminen, vesikatteen kunnostus ja maalaus (talo 2), ikkunapuitteiden huoltokäsittely 2001. Putkistosaneeraus/hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe, lumiesteiden asennus 2006. Vesikaton huolto- ja kuntokartoitus 2007. Putkistosaneeraus/toteutusvaihe 2007-2008. Lukostosarjoitus 2009. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, suunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, ilmastointilaitteiden riittävyyden tarkastus ja mahdolliset koneiden uusinnat talo 2, 2 talon sauna/pesuhuoneet 2016. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, toteutus, talon 1. ilmanvaihtokoneen uusinta 2017. Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2018. Tuuletusparvekkeiden 16 kpl, pesu ja pintojen hionta sekä epoksipinnoitus 2019, talosaunojen lauteiden ja paneelien korjaukset tarvittavilta osin 2019. Autolämmitystolppien uusinta sekä kaapelointien uusiminen, kaivuutyöt tehdään talkoilla, porraskohtaisten linjasulkujen uusinta 2kpl/porras + yleiset tilat, kattojen kuntokartoitus 2020. Lämmönjakolaitteiden uusiminen, suunnittelu ja toteutus 2022.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Rakennusten salaojajärjestelmien kunnostus kartoituksen mukaan, molemmissa taloissa 2023. Julkisivujen vaurioiden korjaaminen sekä osittainen pinnoitteiden uusiminen 2023. Julkisivu- ja parvekerakenteiden seurantakuntotutkimus 2023. Tuuletusviemärien korjaukset/sukitus, alkuperäistä valurautaviemäriä n. 3-3,5 m katolta 2023. Julkisivu- ja parvekerakenteiden kunnostukset kartoituksen mukaisesti, suunnittelu 2024. Kattojen huoltokorjaukset ja maalaukset 2024. Portaiden ulko-ovien, 2 kpl/porras, uusinta 2024. Porraskäytävien maalaus 2025. Julkisivu- ja parvekerakenteiden kunnostukset kartoituksen mukaisesti, toteutus 2025-2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa.

MuutaLainaosuus lasketaan ja otetaan kaksi kertaa vuodessa 30.6 ja 31.12. Vastikkeet tarkastetaan vuosittain 1.7 alkaen. Tontinvuokrasopimus päättyy 2026. Vuokrankorotukseen on varauduttava. 2024-2025 vuosina toteutettavasta julkisivu- sekä parvekerakenteiden kunnostuksesta (kartoituksen mukaisesti) löytyy alustavia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksessä, täsmälliset kustannukset eivät ole vielä tiedossa.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3453 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHuvivensatama (n. 0.4 km), Niemenrannan ja Reuharinnniemen ulkoilupolut (n. 0.4 km), Suomensaaren uimaranta rantapolkuja pitkin (n. 1.2 km)

KoulutLentävänniemen koulu (eskari-6 lk.) (n. 0.1 km), Lielahden koulu (n. 1.8 km)

PäiväkotiTouhula (n. 0.3 km), Niemenrannan päiväkoti (n. 1 km), Lielahden päiväkotii (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (Vähäniemenkatu) (n. 0.05 km), Bussipysäkki ja tuleva ratikkapysäkki Lielahdenkatu (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-market Lentävänniemi (n. 0.5 km), K-market Pohtola (n. 1 km), S-market Niemenranta (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MISA ROITO 0505971539

Ilmoitusta on katsottu751 kertaa

Lentävänniemi, Tampere

Lentävänniemi on kerrostalovaltainen alue järven rannalla

Lentävänniemi on kaupunginosa Länsi-Tampereella. Se rajoittuu maarajoilla Niemeen ja Niemenrantaan. Näsijärvi ja sen rannoilla kulkevat lenkkipolut ympäröivät kerrostalovaltaista Lentävänniemeä. Kaupunginosa on tunnettu ...