44 m² / 44 m²2h+k+kph

Ilmarinkatu 36, Kaleva, Tampere

189 000,00 €Velaton hinta

184 493,21 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

As Oy Nelitalo on omatonttinen, hyvin hoidettu taloyhtiö huippupaikalla Kalevassa. Ratikkapysäkille on matkaa vain n. 100 metriä ja sekä Tammelan että Sammonkadun palvelutkin ovat vain kivenheiton päässä. Nyt tarjolle on tullut erinomaisen tyylikkäästi remontoitu koti, josta löydät upean modernin keittiön tilavan makuuhuoneen sekä olohuoneen jossa on upeasti otettu näkyviin vanhaa tiiliseinää. Tähän kotiin kannattaa tutustua lähemmin, tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1359264

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmarinkatu 36, 33500 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku2h+k+kph

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaNäkymät läpi talon itään ja länteen, molemmin puolin taloyhtiön pihamaan

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asuntoon tehty laaja huoneistoremontti 2019.

VuokrattuKyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöUpea, moderni keittiö jossa teräksinen jääkaappipakastin, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, integroitu mikroaaltouuni sekä integroitu astianpesukone.

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneMakuuhuoneessa liukuovikaapisto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkkivinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKorkkkivinyyli

Olohuoneen seinätMaali, tiilipinta

Makuuhuoneen lattiaKorkkivinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta184 493,21 €

Velkaosuus4 506,79 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike203,50 €/kk

Rahoitusvastike42,33 €/kk

Yhtiövastike yhteensä245,83 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Nelitalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9805 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1948

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, laajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1988: Putkistosaneeraus. 1993: Ikkunoiden uusiminen. 1996: Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus. 2000: Julkisivujen kunnostus. 2003: Lukostojen sarjoitus. 2007: Sähköjärjestelmien saneeraus. 2009: Pyöräkatoksen rakentaminen. 2010: Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja IV-puhdistus. 2011: Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, peruskuntoarvion laatiminen. 2012: Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2013: Vesikattokorjauksia + piipun lyhennys, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmien esiselvitys ja mahdolliset korjaukset. 2013-2014: Pesu- ja wc -tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2014: Rännikaivojen parannuksia. 2015: Pesu- ja wc- tilojen kunnostuksia yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa. 2016: Pesu ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen. 2017: Pihakannen kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 IV-kanaviston puhdistus, pihakannen ja teknisen tilan remontti (jatkuu lopputöiden osalta 2018). 2018: Pihakannen ja teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontti loppuun, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa, talosaunojen ja porraskäytävien suunnittelun tarvekartoitus, talojen 34, 36 ja 38 IV-kanaviston puhdistus. 2019: G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikkö asennettu, otettu käyttöön Tampereen Sähkölaitoksen Älykäs Kaukolämpö-järjestelmä, hankittu taloyhtiön talosaunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat. 2020: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke alkoi, asuinrakennusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia. 2021: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun, lukituksen uudistus iLOQ-järjestelmälle koko talossa, hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle. 2022: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke, jälkityöt. Hanke otettiin vastaan 25.02.2022. Vesikattojen ylimaalaus, kiinteiden pyörätelineiden hankinta pyöräkatoksiin, routineiden katosten oikaisu ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pyöräsuojiin. Ilvestien puolella romahtaneen maavallin kiviladonnan uudelleen perustaminen ja ladonta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan v2023-2027: 2023 Talopesulan ja kuivaustilojen kunnostus, taloyhtiön sähköjärjestelmän kapasiteettiselvitys (sähkö- ja hybridiautojen latausvalmiutta varten). 2024 Mahdollisesti sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän toteuttaminen pysäköintialueella sekä samalla pysäköintialueen pintakorjauksia. Julkisivujen kuntotutkimus. 2025 Julkisivujen kuntotutkimuksen perusteella mandolliset kiireelliset tai pienet työt sekä kunnossapito- tai korjaussuunnitelman muodostaminen julkisivujen osalta. 2026 Lainsäädännön muuttumisen myötä huoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle vuoden 2026 alusta alkaen. 2027 Tavanomaisia kunnossapito- ja huoltokorjaustöitä. Lisäksi vuosittain normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä140 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5870 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala46 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTampereen Yliopisto (n. 1.3 km)

PäiväkotiJussinkylän päiväkoti (n. 1.6 km)

LiikenneyhteydetTKL, Ratikka (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu73 kertaa