45 m² / 45 m²2h, kt, kph, s, vh, lasitettu parveke

Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere

196 000,00 €Velaton hinta

88 424,83 €Myyntihinta

Jari Koivisto

myyntijohtaja, LKV, KiAT

jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1525

Kehittyvällä Halkoniemen uudella asuinalueella, monipuolisten palveluiden ja ulkoilumaastojen tuntumassa uudenveroinen saunallinen kaksio, joka myydään valmiiksi vuokrattuna. Tässä neliötään suuremman oloisessa kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja runsaasti säilytystilaa. Keittiössä on laadukkaat, rosteriset kodinkoneet ja liukuovellinen makuuhuone on helppo kalustaa monella tavalla. Suuri lasitettu parveke rauhallisine näkymineen sisäpihalle toimii lisähuoneena lähes ympäri vuoden. Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri on YIT:n laadukasta tuotantoa ja sen 42 huoneistoa sekä autohallipaikat ovat valmistuneet vuonna 2019. Lämmitysmuotona on kustannustehokas kaukolämpö. Halkoniemi on rakentunut Lentävänniemen naapuriin, erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyyteen. Lähikauppa löytyy Lielahdenkadun toiselta puolelta ja reilun parin kilometrin päässä on Lielahden kattavat kaupat ja palvelut. Koulut, päiväkodit ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat myös helposti saavutettavissa. Ratikan 2B-vaiheen liikennöinti käynnistyy tammikuussa 2025 ja pysäkki sijoittuu aivan tämän kodin nurkalle, joten alueen tavoitettavuus paranee entisestään. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 6kk. Vuokra 725,00€/kk.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1356451

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMännistönkatu 3, 33410 Tampere

KaupunginosaHalkoniemi

Huoneluku2h, kt, kph, s, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatitä, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenHVL 6kk

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin (Bosch), kalusteuuni (Bosch), induktiotaso (Bosch), liesikupu, astianpesukone (Bosch).

SaniteettitilatAllas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä / tilaa pesutornille. Sauna, jossa sähkökiuas. Mukavuuslattialämmitys (asunnon sähkönmittauksesta).

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysDNA talokuitu 100M/50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta (Pukkila Harmony)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneli.

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta88 424,83 €

Velkaosuus107 575,17 €

Velaton hinta196 000,00 €

Hoitovastike247,50 €/kk

Rahoitusvastike1 048,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 295,58 €/kk

Vesimaksuennakko 15,00€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 4.10.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkotilanteen muuttuminen saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3568 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra32617 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2077

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuosikorjaukset / YIT Suomi 2020-2021, autohallin vesivuotojen korjauksia 2023. YIT vaihtaa kustannuksellaan koko pihakannen vedeneristeen. Työ aloitettu huhtikuun 2023 aikana ja rakentajan mukaan töiden arvioitu kesto on noin 6-7 kuukautta. Yhtiöjärjestys 7 §: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien ja/tai rakentamien huoneistokohtaisten (huoneistoon tai sen ulkopuolelle), rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten/laitteiden kunnossapidosta, näistä aihetuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: Yhtiö on uudehko, eikä varsinaista korjaustarvetta ole tiedossa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaAsunto Oy Halkoniemien Ankkuri, Tampere ja Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla ovat vuokranneet tontin (837-273-3846-2) yhteisellä vuokrasopimuksella Tampereen kaupungilta, pinta-ala yhteensä 3568 m2. Tontin hallinnasta ja käytöstä on tehty hallinnanjakosopimus 8.6.2018 (mm. yhteisiä piha-alueita). Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere, Asunto Oy Tampereen Lentäväniemen Kaisla ja YH Antura Oy ovat 10.5.2019 allekirjoittaneet yhteisjärjestelysopimuksen (tontit 837-273-2746-1 ja 837-273-2746-2). Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla käyttää As Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere vesi- ja viemäriliittymää. Veden kulutus selvitetään hallinnanjakosopimuksen mukaan takamittauksella. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.5.2024. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/ tai rahoitusvastike osakkailta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet yhtiön kirjanpidossa. Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä on virheellisesti ilmoitettu 46,5m2 asunnot saunallisiksi, saunoja ei kuitenkaan ole.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1839 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLielahden kauppakeskittymä (n. 2.4 km)

KoulutLentävänniemen koulu (luokat 1-6) (n. 0.2 km), Lielahden koulu (luokat 0-9) (n. 1.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Touhula (n. 0.18 km), Niemenrannan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.25 km), Ratikkapysäkki 2B-vaihe, liikennöinti käynnistyy 1/2025 (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Lentävänniemi (n. 0.35 km), S-Market Niemenranta (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JARI KOIVISTO p.050 597 1525 jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1498 kertaa