Myytävät asunnotTampereHalkoniemi
KT1356451TampereEUR196000Tampere Ratina
45 / 452h, kt, kph, s, vh, lasitettu parveke

Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere

196 000,00 €Velaton hinta
88 424,83 €Myyntihinta
45Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Asunnon pohjakuva
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Asunnon pohjakuva
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere
Männistönkatu 3, Halkoniemi, Tampere

    Moderni ja valoisa kaksio Halkoniemessä omalla saunalla Tämä vuonna 2019 valmistunut uudehko koti tarjoaa huoletonta asumista viihtyisässä Halkoniemessä. Sijainti on erinomainen: luonnonläheinen asuinalue yhdistyy loistaviin palveluihin, sillä koulu, päiväkoti ja ruokakauppa löytyvät aivan läheltä. Liikkuminen on vaivatonta, sillä bussipysäkki on lähellä ja uusi ratikkayhteys on parantanut kulkuyhteyksiä entisestään. Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja neliöt on hyödynnetty optimaalisesti. Valoisassa kaksiossa on tammiparkettilattiat ja avara tunnelma, jota korostavat itään ja kaakkoon suuntautuvat ikkunat. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän jatkeen oleskelutiloille, jossa voit nauttia aamukahvit rauhallisessa ympäristössä. Keittiö on varusteltu laadukkailla Boschin kodinkoneilla, kuten induktiotasolla ja astianpesukoneella, ja viimeistelty tyylikkäillä Pukkilan laatoilla. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys, ja oma sauna tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Säilytystilaa on runsaasti erillisen vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta. Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on huomioitu asukkaiden viihtyvyys. Taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, kuten ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone, ja hissi tuo arkeen kaivattua helppoutta. Rakennus on energiatehokas ja varustettu nykyaikaisella koneellisella ilmanvaihdolla lämmöntalteenotolla. Tämä koti on erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksi. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle ja kokemaan sen tunnelma itse – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1356451
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMännistönkatu 3, 33410 Tampere
    KaupunginosaHalkoniemi
    Huoneluku2h, kt, kph, s, vh, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala45 m²
    Kerros2/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: itä, kaakko
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. HVL 6kk

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA talokuitu 100M/50M
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappipakastin (Bosch), kalusteuuni (Bosch), induktiotaso (Bosch), liesikupu, astianpesukone (Bosch). Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta (Pukkila Harmony)
    KylpyhuoneAllas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä / tilaa pesutornille. Sauna, jossa sähkökiuas. Mukavuuslattialämmitys (asunnon sähkönmittauksesta). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneli.
    OlohuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta88 424,83 €
    Velkaosuus107 575,17 €
    Velaton hinta196 000,00 €
    Hoitovastike247,50 €/kk
    Rahoitusvastike1 048,08 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 295,58 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakko 15,00€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan Pääomavastiketieto on 4.10.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkotilanteen muuttuminen saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3568 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2019
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onVäestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, hissi
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVuosikorjaukset / YIT Suomi 2020-2021, autohallin vesivuotojen korjauksia 2023. YIT vaihtaa kustannuksellaan koko pihakannen vedeneristeen. Työ aloitettu huhtikuun 2023 aikana ja rakentajan mukaan töiden arvioitu kesto on noin 6-7 kuukautta. Yhtiöjärjestys 7 §: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien ja/tai rakentamien huoneistokohtaisten (huoneistoon tai sen ulkopuolelle), rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten/laitteiden kunnossapidosta, näistä aihetuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: Yhtiö on uudehko, eikä varsinaista korjaustarvetta ole tiedossa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Rakennusaikaisen yhtiölainan velkakirjan ehtojen mukaisesti yhden osakkeenostajan omistus saa olla enintään 3 asuinhuoneistoa. Laina-aika on 25 vuotta valmistumisesta.
    MuutaAsunto Oy Halkoniemien Ankkuri, Tampere ja Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla ovat vuokranneet tontin (837-273-3846-2) yhteisellä vuokrasopimuksella Tampereen kaupungilta, pinta-ala yhteensä 3568 m2. Tontin hallinnasta ja käytöstä on tehty hallinnanjakosopimus 8.6.2018 (mm. yhteisiä piha-alueita). Asunto Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere, Asunto Oy Tampereen Lentäväniemen Kaisla ja YH Antura Oy ovat 10.5.2019 allekirjoittaneet yhteisjärjestelysopimuksen (tontit 837-273-2746-1 ja 837-273-2746-2). Asunto Oy Tampereen Lentävänniemen Kaisla käyttää As Oy Halkoniemen Ankkuri, Tampere vesi- ja viemäriliittymää. Veden kulutus selvitetään hallinnanjakosopimuksen mukaan takamittauksella. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.5.2024. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/ tai rahoitusvastike osakkailta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet yhtiön kirjanpidossa. Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä on virheellisesti ilmoitettu 46,5m2 asunnot saunallisiksi, saunoja ei kuitenkaan ole.
    Huoneistot yhteensä42 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1839 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Lentävänniemen koulu (luokat 1-6) n. 0,2 km, Lielahden koulu (luokat 0-9) n. 1,8 km; Päiväkodit: Päiväkoti Touhula n. 0,18 km, Niemenrannan päiväkoti n. 1 km; Ruokakaupat: K-Market Lentävänniemi n. 0,35 km, S-Market Niemenranta n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Lielahden kauppakeskittymä n. 2,4 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,25 km, Ratikkapysäkki 2B-vaihe, liikennöinti käynnistyy 1/2025 n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu2582 kertaa
    Vastuullista välittämistä