55 m² / 55 m²2h+k+kph+vh

Mustanlahdenkatu 20, Keskusta, Tampere

199 700,00 €Velaton hinta

192 832,06 €Myyntihinta

Riku Muurimäki

riku.muurimaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5142014

Tämä on kaunis ja tilava koti joko omaan käyttöön tai sijoitukseen. Hissillisen talon 6. kerroksen asunto. Valoisasta ja tilavasta olohuoneesta näkymät keskustaan suuntaan ja tuomiokirkon siluetti näkyy myös hienosti. Makuuhuoneesta myös näkymä etelän suuntaan, makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone. Asunto on pintaremontoitu v. 2023, mm. keittiön koneet uusittu, eikä asunnossa ole asuttu remontin jälkeen. Asunto Oy Amurinportti sijaitsee omalla 13 730 m2 tontilla. Yhtiö on 1968 rakennettu ja erinomaisesti huollettu taloyhtiö, jossa tehty mm. julkisivuremontti v. 2014 ja käyttövesiputkistot uusittu sekä viemärit pinnoitettu v. 2008. Yhtiöllä omistuksessa myös liikehuoneistoja 11 kpl. Autopaikan pihasta saa heti 20 €/kk tai mahdollisuus myös hallipaikkaan 70 €/kk. Sijainti on keskeinen ja lähellä kaikkea, keskustorille matkaa vajaa kilometri ja Pyynikin uimahalli sekä Metson kirjasto löytyvät muutaman sadan metrin päästä. Ratikka ja bussi yhteydet löytyvät parin sadan metrin vierestä. Tästä ei sijainti enää parane. Tervetuloa tutustumaan asuntoon ja varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Pirkkala(Tammer Neliöt Oy)Saapastie 2, 33950 Pirkkala0407323067

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1347744

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMustanlahdenkatu 20, 33210 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h+k+kph+vh

Asuinpinta-ala55 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2023, uudet keittiökoneet, pintaremontti 2023

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, WC

MakuuhuoneErillinen vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, vaatehuoneen elfa-hyllyt

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti (tammi)

Keittiö seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti(tammi)

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätmaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta192 832,06 €

Velkaosuus6 867,94 €

Velaton hinta199 700,00 €

Hoitovastike209,46 €/kk

Rahoitusvastike66,67 €/kk

Yhtiövastike yhteensä276,13 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTulevan hissiremontin kustannus tälle huoneistolle n. 5 247,57 €. Rahoitusvastike arvio on 26,24 € (laina-aika 20.v) Lopullinen kustannus selviää, kun urakka saatu loppuun ja ARA:n avustukset maksettu yhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Amurinportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13730 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, huoneistokohtaiset varastot, säilytysullakko, kaapeli-TV (DVB-C digitaalinen kaapeli), laajakaista DNA 100/50M.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjaushistoria vuodesta 1989 alkaen on saatavissa välittäjältä erillisellä taloyhtiön liitteellä. Patteri- ja linjasäätöventtiilit, lämmönjohtimet 1999. Ulko-ovet 2000. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2002. Ikkunoiden uusiminen 2003. C-talon saunojen korjaus, kuntoarvio 2004. LVV-järjestelmien kuntotutkimus, B-talon saunat (2kpl) korjaus, ilmastoinnin korjaus ja säätö, vesijohtojen ja viemäreiden uusimista koskevan suunnittelu käynnistynyt 2005. Antenniverkoston kunnostaminen digikelpoiseksi, C-talon katon uusiminen, asbestikartoitus 2006. Käyttövesiputkiston uudistaminen ja viemäreiden pinnoitus 2007-2009. Pystysadevesiviemäreiden pinnoitus, lukoston uusiminen 2009. Pihan asfaltointi, pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus 2010. Leikkikenttien kunnostus, Hepokatin ilmastoinnoin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, hissien peruskunnostus, julkisivujen kuntotutkimus, hissien kuntotarkastus 2011. Pihaholvien kuntotutkimus, A-talon luiska, tasonostin ja ulkoportaiden uusinta 2012. Kuntoarvio 2014. Julkisivusaneeraus 2013-2015. Yleisten tilojen iLOQ 2015. Sähkö-ja antennikaapelointi 2016-2017. PILP-remontointi ja ilmanvaihtokanavien säätö tehty 2019. kuntoarvio 2020. Vesimittarien asennus, hissien saneerauksen hankesuunnittelu 2021.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön seuraavan viiden vuoden 2022-2026 suunnitellut remontit. A-, B- ja C-talot ullakkotilojen vesikaton kunnostus. B-talon pohjakerroksessa yleisten tilojen ulkoseinien paikkamaalausta sisäpuolelta. Hissien kunnostus (hissi- ja esteettömyyshanke alkaa 1/23, arvioitu kesto 1 vuosi. Kylmälaitteiden purku. Pihakannen kunnostus (varat hankkeeseen ovat olemassa). Pyöräkatokset. Latausinfrahenke suunnitteluvaiheessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijältä 19.01.2023 saadun tiedon mukaan hissi- ja esteettömyysurakan kokonaisarvio on 1 600 000, 00€. Lopullinen lainaosuus lasketaan, kun urakan kaikki laskut on maksettu ja mahdollinen ARA:n avustus on saatu. Viereisen rapun hissiä on mahdollista käyttää, kun oman rapun hissi on pois käytöstä. Kulku ullakkokäytävän kautta.

MuutaIsännöitsijältä 19.01.2023 saadun tiedon mukaan. Hoitolainaa taloyhtiöllä on 31.12.2022 päivämäärällä 177.777, 78€. Tilinpäätöksen 2021 mukaan taloyhtiöllä 150 000 €:n luottolimiitti, jota vuoden aikana ei ole käytetty.

Huoneistot yhteensä248 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16172 m²

Liikehuoneistot11 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala700 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPyynikin uimahalli (n. 0.35 km), Keskusta (n. 0.5 km), Kirjasto (n. 0.3 km)

KoulutAleksanterin koulu (n. 0.6 km), Tampereen kansainvälinen koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-market Amuri (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Pirkkala
Tammer Neliöt Oy, Saapastie 2, 33950, Pirkkala
Puh. +358407323067
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riku Muurimäki/KM-Pirkkala 050-514 2014 riku.muurimaki@km.fi

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa