36 m² / 36 m²1h+kk+s

Kotkansiivenkatu 4, Hervanta, Tampere

105 000,00 €Velaton hinta

105 000,00 €Myyntihinta

Saku Sinkkonen

myyntineuvottelija, vuokraus

saku.sinkkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1538

Nyt mahdollisuus ostaa tämä rauhallisen taloyhtiön ylimmän kerroksen tilava yksiö omalla saunalla sekä parvekkeella. Asunto on valmiiksi vuokrattu joten sopii mainiosti sijoitukseen. Vuokra 595€/kk + vesimaksuennakko. Asunto Oy Tampereen Kotkansulka sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella Hervannan keskustan ja Vuoreksen välimaastossa. Otahan yhteyttä ja käydään katsomassa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346902

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKotkansiivenkatu 4, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku1h+kk+s

Asuinpinta-ala36 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala36 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatkoillinen, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntakoillinen, itä

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenHuoneisto on vuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuverhon tanko, pesukoneliitäntä, peilikaappi, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatLämmin varastotila, huoneiston kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuone lattiaMuovi

Kylpyhuone seinätPeltielementti ja suihkutilan seinät osittain laatoitettu.

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta105 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike165,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä165,60 €/kk

Vesimaksuennakko 30,00€/kk, tasaus mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaIsännöitsijältä 30.5.2023 saadun tiedon mukaan hallitus esittää yhtiökokoukselle 5.6.2023 seuraavia vastikekorotuksia: Hoitovastiketta korotetaan 5,06 euroon / m2 ja pääomavastiketta 0,35 euroon / osake. Nyt myytävän huoneiston osalta hoitovastikkeen suuruudeksi korotuksen jälkeen 1.7.2023 alkaen tulisi 182,16€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kotkansulka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3959 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra13500 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2065

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistoviemäreiden kuvaus ja pesu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan v.2022-2026: Jätekatoksen rakentaminen v.2023, julkisivujen saumaus, huoneistokohtaisten vesimittarien asennus v.2023.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiö on osaomistuskohde, jonka osakepääomasta 15% omistavat huoneistojen asukkaat ja loput 15% Pirkanmaan AVO-asunnot Oy. Osaomistuslain mukaan vähemmistöosakkaat ovat vuokrasuhteessa enemmistöosakkaaseen kohteen valmistumisesta lukien viisi vuotta, jonka jälkeen vähemmistöosakkaalla on oikeus lunastaa huoneisto kokonaan itselleen. Asukkaat ovat käyttäneet loppuosuuden (85%) lunastuksen niin, että asukkaiden lopulliseen omistukseen on siirtynyt 11730 osaketta (osakkeita yhteensä 30756). Lunastusaika päättyi vuonna 2017. Yhtiöjärjestys 17§: Yhtiökokouksessa poiketaan asunto-osakeyhtiölain 26§:n 2 momentissa mainitusta äänivaltarajoitteesta sinä aikana, kun äänestyshetkellä yhteenkään osakkeeseen kohdistuu lain 232/2002 perusteella myönnettyä valtion täytetakaamaa luottoa. Tänä aikana jokaisella osakkeenomistajalla on oikeus äänestää rajotuksetta kaikilla omistamillaan osakkeilla. Sen jälkeen kun yhteenkään osakkeeseen yhtiökokouksessa ei kohdistu lain 232/2002perusteella myönnettyä valtion täytetakaamaa luottoa, noudatetaan voimassaolevia asunto-osakeyhtiölain säädöksiä. Isännöitsijältä 30.5.2023 saadun tiedon mukaan hallitus esittää yhtiökokoukselle 5.6.2023 seuraavia kunnossapitosuunnitelmia: Hissien korjauksiin on suunniteltu menevän vuonna 2023 yhteensä 30.000 euroa ja lisäksi 5v. kunnossapitotarveselvityksellä on asioina jätekatoksen rakentaminen ja julkisivujen saumaus.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1688 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutGoGo Liikuntakeskus Hermia (n. 1.2 km)

KoulutTampereen teknillinen yliopisto (n. 2.3 km)

PäiväkotiHelapuiston päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetNysse (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Teekkarinkulma (n. 1 km), Sale Hervanta (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai SAKU SINKKONEN saku.sinkkonen@kiinteistomaailma.fi puh. 0505971538

Ilmoitusta on katsottu71 kertaa

Hervanta, Tampere

Hervanta on Suomen monipuolisin lähiö

Hervanta on yksi Suomen tunnetuimmista ja monipuolisimmista lähiöistä. Sinne mahtuu erilaisia asukkaita, tiheitä tornitaloryhmiä ja omakotitaloalueita. Hervanta tunnetaan muun muassa Tampereen teknillisen yliopiston kampuksesta. Palveluita on kaupung...