22,5 m² / 22,5 m²1h, kt, kph, lasitettu parveke
Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere
99 500,00 €Velaton hinta
33 013,70 €Myyntihinta
22.5 m²Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere
Olisiko tässä sinulle sopiva asunto? Ota yhteyttä!
Toimiva pohjaratkaisu
Ojavainionkatu 4
Isot ikkunat sekä käynti lasitetulle parvekkeelle
Tervetuloa!
Siistikuntoinen kph
Makuuhuone
Keittiö
Hyvän kokoinen parveke, rauhallisilla näkymillä
Olisiko tässä sinulle sopiva asunto? Ota yhteyttä!
Toimiva pohjaratkaisu
Ojavainionkatu 4
Isot ikkunat sekä käynti lasitetulle parvekkeelle
Tervetuloa!
Siistikuntoinen kph
Makuuhuone
Keittiö
Hyvän kokoinen parveke, rauhallisilla näkymillä
Sijoitusmielessä liikkeellä ja positiivista kassavirtaa metsästämässä? Nyt osuit oikeaan paikkaan! LYHENNYSVAPAATA LAINAA VUOTEEN 2026! As Oy Tampereen Melissa on valmistunut vuonna 2021 ja sijaitsee loistavalla paikalla Annalassa. Kyseinen asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Lainassa on käynnissä lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 30.12.2026. Tässä siistikuntoisessa asunnossa on rauhalliset näkymät sisäpihalle, unohtamatta isoja ikkunoita ja lasitettua parveketta, jotka tuovat lisämukavuutta asumiseen. Asunnon toimivaa pohjaa on mahdollisuus kalusteiden avulla muokata omien asumistarpeiden mukaiseksi. Olisiko tässä sinulle sopiva asunto? Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Asunnon tiedot
Kohdenumero1345337
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiOjavainionkatu 4, 33710 Tampere
KaupunginosaAnnala
Huoneluku1h, kt, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala22.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala22.5 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaLänsi
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusSähköinen omistajamerkintä
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
VapautuminenViimeistään 6kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöKeittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen sujuvaan asumiseen: kiertoilmauuni, induktioliesi (2-levyinen), liesikupu, kaapistot, astianpesukone (45cm), jääkaappi.
SaniteettitilatSiistikuntoisesta kylpyhuoneesta löytyy: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc, allaskaapisto, peilikaappi.
OlohuoneTehokkaan kokoisen olohuoneen pystyy hyvin jakamaan omien tarpeiden mukaiseksi kokonaisuudeksi. Olohuoneesta käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Isot ikkunat tuovat asuntoon valoa.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysEthernet, laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä (DNA) 10/10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, taustalevy laattaa
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta33 013,70 €
Velkaosuus66 486,30 €
Velaton hinta99 500,00 €
Hoitovastike103,50 €/kk
Rahoitusvastike295,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä398,97 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö vesiennakko, tasaus mittarin mukaan
Lisätietoja kustannuksistaLainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 30.12.2026. Lainasta maksetaan toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,58€/ jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.7.2026 alkaen (perustuu isännöitsijältä saatuihin tietoihin 14.4.2023).
Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän po. vastikkeen suuruuteen. Korontarkastuspäivä 28.10 vuosittain. Pääomavastike on 0,63 €/osake (tilanne 31.1.2024).
Hallituksella on valtuudet kahden ylimäätäisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Vuonna 2022 ylimääräisiä vastikkeita on kerätty heinä- ja elokuussa: "Ylimääräinen vastike käytetään pääosin takuutarkastuksen ennakkotarkastuksen toteuttamiseen ulkopuolisten asiantuntijoiden toimesta. Lisäksi toteutetaan lämpökuvaus mahdollisten lämpövuotojen ja eristevikojen paikantamiseksi (isännöitsijä 29.4.2023)"
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Tampereen Melissa
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5136 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra9636 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2078
Rakennusvuosi2021
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiAumakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (kellari/1. krs), lämmin ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto (1. krs), väestönsuoja (kellari), kaapeli-TV, nettiliittymä, nettiliittymä huoneistoihin, sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet, huoneistokohtainen vedenmittaus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Takuutarkastuksen ennakkotarkastus sekä lämpökuvaus
Tiedossa olevat korjaukset2023-2026 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia
MuutaAsunto Oy Salvian yksinhallinta-alueella sijaitseva sisäänkäynti, hissi ja porraskäytävä on yhteiskäytössä Salvian ja Melissan kesken kellarikerroksesta 5. kerroksen tasanteelle asti. Melissalla on oikeus käyttää Salvian yksinhallinnassa olevaa sisäänkäyntiä, hissiä ja porraskäytävää omana sisäänkäyntinään ja kulkunaan yhtiön rakennukseen ja sen kerroksiin. Salvian ja Melissan 1. kerroksen asuntojen postilaatikot sijaitsevat katutason sisäänkäynnin yhteydessä. Kaikkien sisäänkäyntiä, postilaatikoita, hissiä ja porraskäytävää koskevien rakenteiden, varusteiden ja laitteiden käyttö-,hoito-,huolto-, korjaus sekä uudelleenrakentamiskustannuksista vastaavat Salvia ja Melissa rakennusoikeuksiensa suhteessa. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivämäärästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 19.10.2021. YJ 9§: Osakkeenomistajalla on huoneiston muutostöitä koskeva korjaus- ja kunnossapitovastuu.
Huoneistot yhteensä44 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1090.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutAnnalan puisto (n. 0.2 km), Riihiniemen uimaranta (n. 1.3 km), Spiral-halli (n. 1.9 km)
KoulutAnnalan koulu (luokat 1-6) (n. 0.2 km), Kaukajärven koulu (luokat 1-10) (n. 1.7 km)
PäiväkotiAnnalan päiväkoti (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (linja 9) (n. 0.09 km)
RuokakaupatSale Annala Tampere (n. 0.5 km), K-Market Annala (n. 0.85 km), S-Market Kaukajärvi (n. 1.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu987 kertaa
Kaukajärvi & Annala, Tampere
Kaukajärvi on Tampereen ensimmäinen lähiö
Kaukajärvi on Tampereen kaupunginosa. Se sijaitsee Kangasalan rajalla. Aluetta alettiin rakentaa 1960-luvulla, ja siitä valmistui Tampereen ensimmäinen lähiö. Nimensä kaupunginosa on saanut samannimisestä järvestä. Annalan asuntoa...