Myytävät asunnotTampereAnnala
KT1345337TampereEUR99500Tampere Ratina
22,5 / 22,51h, kt, kph, lasitettu parveke

Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere

99 500,00 €Velaton hinta
32 968,61 €Myyntihinta
22.5Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Olisiko tässä sinulle sopiva asunto? Ota yhteyttä!
Olisiko tässä sinulle sopiva asunto? Ota yhteyttä!
Toimiva pohjaratkaisu
Toimiva pohjaratkaisu
Ojavainionkatu 4
Ojavainionkatu 4
Isot ikkunat sekä käynti lasitetulle parvekkeelle
Isot ikkunat sekä käynti lasitetulle parvekkeelle
Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere
Tervetuloa!
Tervetuloa!
Siistikuntoinen kph
Siistikuntoinen kph
Makuuhuone
Makuuhuone
Keittiö
Keittiö
Hyvän kokoinen parveke, rauhallisilla näkymillä
Hyvän kokoinen parveke, rauhallisilla näkymillä
Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Olisiko tässä sinulle sopiva asunto? Ota yhteyttä!
Olisiko tässä sinulle sopiva asunto? Ota yhteyttä!
Toimiva pohjaratkaisu
Toimiva pohjaratkaisu
Ojavainionkatu 4
Ojavainionkatu 4
Isot ikkunat sekä käynti lasitetulle parvekkeelle
Isot ikkunat sekä käynti lasitetulle parvekkeelle
Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere
Tervetuloa!
Tervetuloa!
Siistikuntoinen kph
Siistikuntoinen kph
Makuuhuone
Makuuhuone
Keittiö
Keittiö
Hyvän kokoinen parveke, rauhallisilla näkymillä
Hyvän kokoinen parveke, rauhallisilla näkymillä
Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere

    Sijoitusmielessä liikkeellä ja positiivista kassavirtaa metsästämässä? Nyt osuit oikeaan paikkaan! LYHENNYSVAPAATA LAINAA VUOTEEN 2026! As Oy Tampereen Melissa on valmistunut vuonna 2021 ja sijaitsee loistavalla paikalla Annalassa. Kyseinen asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Lainassa on käynnissä lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 30.12.2026. Tässä siistikuntoisessa asunnossa on rauhalliset näkymät sisäpihalle, unohtamatta isoja ikkunoita ja lasitettua parveketta, jotka tuovat lisämukavuutta asumiseen. Asunnon toimivaa pohjaa on mahdollisuus kalusteiden avulla muokata omien asumistarpeiden mukaiseksi. Olisiko tässä sinulle sopiva asunto? Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1345337
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOjavainionkatu 4, 33710 Tampere
    KaupunginosaAnnala
    Huoneluku1h, kt, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala22.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala22.5 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenViimeistään 6kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöKeittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen sujuvaan asumiseen: kiertoilmauuni, induktioliesi (2-levyinen), liesikupu, kaapistot, astianpesukone (45cm), jääkaappi.
    SaniteettitilatSiistikuntoisesta kylpyhuoneesta löytyy: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc, allaskaapisto, peilikaappi.
    OlohuoneTehokkaan kokoisen olohuoneen pystyy hyvin jakamaan omien tarpeiden mukaiseksi kokonaisuudeksi. Olohuoneesta käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Isot ikkunat tuovat asuntoon valoa.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysEthernet, laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä (DNA) 10/10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, taustalevy laattaa
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta32 968,61 €
    Velkaosuus66 531,39 €
    Velaton hinta99 500,00 €
    Hoitovastike103,50 €/kk
    Rahoitusvastike295,47 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä398,97 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö vesiennakko, tasaus mittarin mukaan
    Lisätietoja kustannuksistaLainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 30.12.2026. Lainasta maksetaan toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,58€/ jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.7.2026 alkaen (perustuu isännöitsijältä saatuihin tietoihin 14.4.2023). Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän po. vastikkeen suuruuteen. Korontarkastuspäivä 28.10 vuosittain. Pääomavastike on 0,63 €/osake (tilanne 31.1.2024). Hallituksella on valtuudet kahden ylimäätäisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Vuonna 2022 ylimääräisiä vastikkeita on kerätty heinä- ja elokuussa: "Ylimääräinen vastike käytetään pääosin takuutarkastuksen ennakkotarkastuksen toteuttamiseen ulkopuolisten asiantuntijoiden toimesta. Lisäksi toteutetaan lämpökuvaus mahdollisten lämpövuotojen ja eristevikojen paikantamiseksi (isännöitsijä 29.4.2023)"

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Tampereen Melissa
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5136 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra9636 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2078
    Rakennusvuosi2021
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiAumakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (kellari/1. krs), lämmin ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto (1. krs), väestönsuoja (kellari), kaapeli-TV, nettiliittymä, nettiliittymä huoneistoihin, sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet, huoneistokohtainen vedenmittaus.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Takuutarkastuksen ennakkotarkastus sekä lämpökuvaus
    Tiedossa olevat korjaukset2023-2026 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia
    MuutaAsunto Oy Salvian yksinhallinta-alueella sijaitseva sisäänkäynti, hissi ja porraskäytävä on yhteiskäytössä Salvian ja Melissan kesken kellarikerroksesta 5. kerroksen tasanteelle asti. Melissalla on oikeus käyttää Salvian yksinhallinnassa olevaa sisäänkäyntiä, hissiä ja porraskäytävää omana sisäänkäyntinään ja kulkunaan yhtiön rakennukseen ja sen kerroksiin. Salvian ja Melissan 1. kerroksen asuntojen postilaatikot sijaitsevat katutason sisäänkäynnin yhteydessä. Kaikkien sisäänkäyntiä, postilaatikoita, hissiä ja porraskäytävää koskevien rakenteiden, varusteiden ja laitteiden käyttö-,hoito-,huolto-, korjaus sekä uudelleenrakentamiskustannuksista vastaavat Salvia ja Melissa rakennusoikeuksiensa suhteessa. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivämäärästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 19.10.2021. YJ 9§: Osakkeenomistajalla on huoneiston muutostöitä koskeva korjaus- ja kunnossapitovastuu.
    Huoneistot yhteensä44 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1090.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutAnnalan puisto (n. 0.2 km), Riihiniemen uimaranta (n. 1.3 km), Spiral-halli (n. 1.9 km)
    KoulutAnnalan koulu (luokat 1-6) (n. 0.2 km), Kaukajärven koulu (luokat 1-10) (n. 1.7 km)
    PäiväkotiAnnalan päiväkoti (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (linja 9) (n. 0.09 km)
    RuokakaupatSale Annala Tampere (n. 0.5 km), K-Market Annala (n. 0.85 km), S-Market Kaukajärvi (n. 1.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu862 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Kaukajärvi & Annala, Tampere

    Kaukajärvi on Tampereen ensimmäinen lähiö

    Kaukajärvi on Tampereen kaupunginosa. Se sijaitsee Kangasalan rajalla. Aluetta alettiin rakentaa 1960-luvulla, ja siitä valmistui Tampereen ensimmäinen lähiö. Nimensä kaupunginosa on saanut samannimisestä järvestä. Annalan asuntoa...