26 m² / 26 m²1h+kt+kph+lasitettu parveke

Kansikatu 8, Keskusta, Tampere

160 000,00 €Velaton lähtöhinta

91 117,50 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pohjapiirros.

Kylpyhuone

Oleskelupiha, 7. krs.

Pohjapiirros.

Kylpyhuone

Oleskelupiha, 7. krs.

Kiinteistömaailma Tampere Ratina

(Ratinan Asuntopalvelu Oy)

Hatanpään valtatie 18, 33100 TAMPERE

puh. 0331242700

Asunto Oy Tampereen Wallesmanni on valmistunut v.2020 Tampereen ydinkeskustan keskeisimmälle paikalle, Kansi- ja Areena -kokonaisuuden kylkeen. Wallesmannissa asut todellakin tapahtumien ytimessä keskustan sykkeessä! Kaikki on lähellä: Yliopisto, Tampere-Talo, Rautatieasema, Linja-autoasema, Ratinan Stadion, Ratinan uusi kauppakeskus, Koskikeskus, satama, ravintolat jne. Wallesmanni on tyylikäs ja nykyaikainen kerrostalo, jossa on 6-kerroksinen lamelliosa ja 17-kerroksinen torniosa. Lamelliosan katolla (7. krs) on asukkaiden käytössä upea oleskelupiha istutuksineen ja kuntoilulaitteineen. Autopaikan voi vuokrata autohallista, josta sisäyhteys porraskäytäviin. Tämä trendikäs 3/17 kerroksen yksiö on todellinen citykoti, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Valoisassa asunnossa on iso ikkuna ja tilava lasitettu parveke. Kylpyhuone on tyylikäs ja hyvin varusteltu: reilusti kaappitilaa, kääntyvä suihkuseinä, tilavaraus pesutornille, tervaleppäkatto. Kompaktissa keittiössä on kalusteeseen integroidut koneet. Huoneistolla on oma lämmin irtaimistovarasto. Yhteiskäytössä on lisäksi lämpimiä ulkoiluvälinevarastoja ja kuivaushuoneita. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu. Osta tästä upea Cityasunto omaksi kodiksi tai arvonsa säilyttäväksi sijoituskohteeksi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 TAMPERE0331242700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343588

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKansikatu 8, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h+kt+kph+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala26 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala26 m²

Kerros3/17

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKaupunkinäkymät. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Vuokrattu

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Huoneistokohtainen liittymä, 100M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, oma lämmin irtaimistovarasto. Yhteiskäytössä lämmin ulkoiluvälinevarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKAAPISTO/Novart Petra: valkoiset sileät ovet. KONEET/integroitu kalusteeseen: keraaminen induktioliesitaso, yhdistelmäuuni, jääkaappi pakastelokerolla, liesituuletin. TYÖTASO: laminaatti, harmaa, Betonivalu. KALUSTEVÄLITILA: laminaatti, Alumiini. ALLAS: 1-altainen teräsallas. . Lattia: Laminaatti/Upofloor: vaalea, Tammi White. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKPH: suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, wc-istuin, peilikaappi+LED-valaisin, allaskaappi, korkeakaappi, kromattu kuivauspatteri, paneelikatto (tervaleppä), kattovalaisin, tilavaraus ja liitäntä pesutornille, lattialämmitys. Lattia: Laatta, musta, 10x10 cm. Seinät: Laatta, kiiltävä valkoinen, 25x40 cm.

OlohuoneLattia: Laminaatti/Upofloor: vaalea, Tammi White. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta91 117,50 €

Velkaosuus68 882,50 €

Velaton lähtöhinta160 000,00 €

Hoitovastike103,74 €/kk

Rahoitusvastike579,14 €/kk

Tontinvuokravastike133,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä816,13 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 7,5 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vedenkulutus laskutetaan osakkaalta mittauksen mukaan. Tontinvuokravastikkeen maksamisesta voi vapautua maksamalla tonttiosuuden lunastushinnan taloyhtiölle. Vuonna 2025 tontin lunastushinta oli 34 069,62 euroa. Seuraavan kerran lunastaminen on mahdollista keväällä 2026.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Wallesmanni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2530 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuuden lunastushinta34 069,62 €

Rakennusvuosi2020

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja erillisissä wc:ssä lattialämmitys sähkövastuksin huoneiston sähkömittauksessa.

KattotyyppiMuu: Tasa-/pulpettikatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Lännen Kiinteistöpalvelu Oy. Siivous Raikaslinja Oy. Hissihuolto Schindler Oy.

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto (4 kpl), kuivaushuone (2 kpl), suuri oleskelupiha lamelliosan katolla (7. krs), asunnoissa nettiliittymä (100M), kaapeli-TV, ovipuhelinjärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus, sähköverkkoon liitettävät paristovarmennetut palovaroittimet, sprinkler-sammutusjärjestelmä, jätehuone, väestösuoja, sisäinen yhteys parkkihalliin.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. 2021 Kattopihalle kalusteet ja roska-astiat 2021 Kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen 2021 Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems) 2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi 2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1 rappukäytävään

Tiedossa olevat korjauksetYhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYJ:n 22 §: mukaan tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinassa olevissa tiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla ja 7. kerroksen oleskelupihalla.

Huoneistot yhteensä217 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7361 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala241 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen Yliopisto n. 0,4 km, Lähialueella useita n. 1 km, Lähialueella useita n. 0,5 km, Lähialueella useita n. 0,3 km

LiikenneyhteydetRatikkapysäkki ja bussipysäkki n. 0,2 km, Rautatieasema n. 0,2 km

HarrastuksetRatinan kauppakeskus ja Koskikeskus n. 0,3 km, Ratinan Stadion n. 0,3 km, Satama n. 0,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, TAMPERE
Puh. +358331242700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu5698 kertaa