Myytävät asunnotTampereTammela
KT1342631TampereEUR149000Tampere Ratina
49 / 492h, kt, kph/wc

Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere

149 000,00 €Velaton lähtöhinta
146 431,32 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

49Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Huoneen ikkunat Mäkipäänkadun puolelle
Huoneen ikkunat Mäkipäänkadun puolelle
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Ikkunat sisäpihalle, Aaltosenkadun suuntaan
Ikkunat sisäpihalle, Aaltosenkadun suuntaan
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Huoneen ikkunat Mäkipäänkadun puolelle
Huoneen ikkunat Mäkipäänkadun puolelle
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Ikkunat sisäpihalle, Aaltosenkadun suuntaan
Ikkunat sisäpihalle, Aaltosenkadun suuntaan
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere
Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere

    Upea vaalea kaksio historiallisesta Akolinnasta! Akolinnasta on vapautumassa valoisa läpitalon kaksiokoti, joka kätkee sisäänsä kaksi tilavaa huonetta, avonaisen keittiön sekä laatoitetun kylpyhuoneen. Asunnon seinät ovat raikkaan vaaleiksi maalatut ja lattia vaalean sävyistä laminaattia. Korkeat huoneet, suuret ikkunat ja jykevät ikkunalaudat ovat asioita, mistä voit nauttia vain tämän aikakauden kiinteistöissä. Säilytysratkaisun tarjoavat keittiön kaapistot, vaatekomerot sekä yhtiön yhteisissä tiloissa sijaitsevat kellari- ja vinttikomero. Asunto Oy Akolinna on yhteensä 156 asuin- ja 10 liikehuoneistosta koostuva taloyhtiö. Se on valmistunut vuonna 1941 ja toimi aikanaan viereisen kenkätehtaan työntekijöiden asuintalona. Yhtiön nimi onkin peräisin tehtaan nimikirjaimista; Aaltosen Kenkätehdas Osakeyhtiö. Sijainti yhtiöllä on mitä mainioin; keskeisellä paikalla lähellä kaikkea, kuitenkin rauhallisen kadun varressa, vehreissä puistomaisemissa, vain kivenheitto Tammelantorilta. Oppilaitoksiin on lyhyt matka ja ratikkapysäkille kävelet vain muutamassa minuutissa. Yhtiöstä itsessään on pidetty vuosien saatossa erittäin hyvää huolta ja muun muassa käyttövesi- ja putkiremontti, parveke- ja ikkunaremontti sekä sähkö- ja hissisaneeraus ovat jo suoritettu. Nyt yhtiössä on meneillään julkisivu- ja kattoremontti, joka valmistuu tämän vuoden loppuun mennessä. Varaa rohkeasti oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1342631
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMäkipäänkatu 28-30, 33500 Tampere
    KaupunginosaTammela
    Huoneluku2h, kt, kph/wc
    Asuinpinta-ala49 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala49 m²
    Kerros3/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeEi
    AutopaikkaTaloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Tampereen kaupungin asukaspysäköinti (pysäköintitunnus B) 25 €/kk tai 300 €/vuosi.
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2014 Huoneistoremontti: kaikki pinnat maalattu, kylpyhuone, lattiat ja keittiö uusittu.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, kalusteuuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuverhotanko, peilikaappi, allaslaatikosto, patteri, kuivausoksa, pesukoneliitäntä.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen hattuhylly/naulakko.
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 24/2Mb
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, komerot, kellarikomero, vinttikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, välitila levy
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta146 431,32 €
    Velkaosuus2 568,68 €
    Velaton lähtöhinta149 000,00 €
    Hoitovastike257,34 €/kk
    Rahoitusvastike31,37 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä288,71 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaArvioidut yhtiölainaosuudet julkisivu- ja kattoremontista tälle huoneistolle ovat: 13 542,13€ ja lisälaina 4 954,17€ eli yhteensä: 18 496,32€. Rahoitusvastikkeena: 78,89€/kk ja 38,99€/kk. Täsmälliset kustannukset selviävät vasta hankkeiden valmistuttua. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Akolinna
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3600 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaRausanne Oy
    Tontin vuokra194063.76 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2059
    Rakennusvuosi1941
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, ullakko/kellarikomero, väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, laajakaista (Tampereen Puhelin 24/2 Mbit), kuntosali.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteri- ja linjaventtiilit uusittu 1992, vesikatto ja piha-alue 1995, rappauskorjauksia 1997, käyttövesi- ja viemärisaneeraus 2000-2001, huoneistoparvekkeiden saneeraus 2005, hissisaneeraus 2008, ikkunasaneeraus 2009, lukostot uusittu 2010, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2011, kuntoarvio 2011, sähkösaneerauksen suunnittelu 2012, sähkösaneeraus 2016, julkisivujen kuntotutkimus 2018, lämmönvaihdin uusittu 2019. 2022 Kellarirakenteiden kuntotutkimus (kosteus) ja korjausesitys.
    Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan (1-5 vuotta): Tulevien korjaustarpeiden selvitys: 2022 Julkisivun kunnostaminen, energiatehokkuuden lisääminen, saunan ja pesuhuoneiden kunnostaminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- ja kattoremonttihankkeesta tulevat yhtiölainaosuudet remontin valmistuttua (jyvitys isännöitsijän mukaan arviolta 2024 alkuvuosi).
    MuutaLiikehuoneistoilta peritään vastiketta 1,5 kertaisena. Liikehuoneistojen pinta-alasta osa sijaitsee kellarikerroksessa. LH 6 ja 7 väliseinäjako saattaa poiketa yhtiöjärjestyksen m²-jaosta. Taloyhtiön yhtiökokous 9.3.2022 päätti aloittaa taloyhtiössä julkisivu- pihakansi ja kattoremontin. Hankkeen maksimikustannus oli 2 400 000 € (276,37€/m², rahoitusvastike 1,61 €/m². Urakka alkaa huhtikuussa 2022 ja päättyy joulukuussa 2023. Remontin edetessä on pihakansiremontti rajattu hallituksen päätöksellä remontin ulkopuolelle, koska remontin kustannus ei mahdu yhtiökokouksen päättämään kustannusarvioon. Tarkoitus on tehdä pihakannen remontti omana urakkanaan tulevina vuosina. Kattokorjausten osalta urakan kustannusarviossa on ollut mukana vesikaton räystäsosan korjaus sekä bitumikermien uusiminen. Remontin edetessä katon korjaustarve on osoittautunut laajemmaksi, eikä näitä laajempia korjauksia ole sisällytetty alkuperäiseen budjettiin. Katon osalta on lisärahoitustarve ja hallitus on kutsunut ylimääräisen yhtiökokouksen koolle 8.3.2023. Kokouksessa päätetään julkisivu- ja kattosaneerauksen lisärahoitustarve ja lainanottovaltuudet hallitukselle. Liikehuoneisto 9 hallintaan oton jatkaminen. Hankkeen kustannuksia varten taloyhtiölle otetaan enintään 878 000 €:n suuruinen laina 20 vuoden ajaksi. Hallitus valtuutetaan perimään rahoitusvastiketta enintään 0,7957€/ jyvitetty m²/kk sekä päättämään osakkailta perittävän kertasuorituksena maksettavan lainaosuuden eräpäivästä. Lainaosuus on enintään 101,11 € jyvitetty m². Lainaosuuksia peritään ja rahoitusvastikkeen periminen aloitetaan vasta hankkeen valmistuttua ja kun lopulliset kustannukset ovat tiedossa.
    Huoneistot yhteensä156 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6986 m²
    Liikehuoneistot10 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1294 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTampereen yliopisto (n. 1 km), TAMK pääkaupus (n. 1.8 km), Tammelantori (n. 0.22 km), Nokia Arena (n. 1.3 km)
    KoulutTammelan koulu (n. 0.24 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Oravametsä (n. 0.14 km), Vellamon päiväkoti (n. 0.25 km)
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki (linja: 2) (n. 0.23 km), Ratikkapysäkki (1,3) (n. 0.5 km)
    RuokakaupatK-Market Mestari (n. 0.25 km), K-Market Vellamonkatu (n. 0.3 km), Tullintorin kauppakeskus (n. 0.75 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV Kiinteistömaailma Ratina p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu151 kertaa