35,5 m² / 35,5 m²2h+kt

Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere

169 500,00 €Velaton hinta

74 597,35 €Myyntihinta

pohjakuva

Digistailattu olohuone

Eteinen

Isot ikkunat tuovat valoa ja avaruutta

Digistailattu makuuhuone

Ikkuna makuuhuoneesta parvekkeelle

Makuuhuone, jossa kaappitilaa

Olohuone

ISO lasitettu parveke

Vaaleansävyinen kph

suihku

Siisti kph

kph

Keittiö

Olohuone/ käynti makuuhuoneeseen

pohjakuva

Digistailattu olohuone

Eteinen

Isot ikkunat tuovat valoa ja avaruutta

Digistailattu makuuhuone

Ikkuna makuuhuoneesta parvekkeelle

Makuuhuone, jossa kaappitilaa

Olohuone

ISO lasitettu parveke

Vaaleansävyinen kph

suihku

Siisti kph

kph

Keittiö

Olohuone/ käynti makuuhuoneeseen

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

LUULENPA, ETTÄ IHASTUT.... Tämä täysin uutta vastaava tyylikäs koti sijaitsee 3. kerroksessa, josta voi ihailla avaria näkymiä koko asunnon levyiseltä lasitetulta parvekkeelta. Valoisa asunto on pinnoiltaan vaaleasävyinen ja moderni. Säilytystilaa tuovat eteisen ja makuuhuoneen kaapistot sekä erillinen irtaimistovarasto. Asunto on vuokrattu 1.5.2023 alkaen, lisätiedot välittäjältä. Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sinfonia on Kapellimestarinpihan kotikorttelin uusin yhtiö. Se on valmistunut vuonna 2019 Bonavan rakentamana. Yhtiössä on monin eri tavoin huomioitu asukkaiden viihtyvyys ja asumisen helppous. Asukkaiden käytössä on mm. kodikas taloyhtiötupa sekä pyörien ja koirien pesupaikka. Linnainmaalla on kaikki lähellä, ja siksi alue onkin noussut suosiossa yhdeksi itäisen Tampereen kärkialueista. Täällä ovat lähellä monipuoliset kaupat ja palvelut, koulut ja päiväkodit, luonto ja lenkkipolut. Sinfonian sijainti on ihanteellinen niin oman auton kuin julkisenkin liikenteen käyttäjälle. Myös kevyen liikenteen reitit lähtevät toimivasti joka suuntaan. Ratikkareittiä on myös suunniteltu aivan kivenheiton päähän! Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka. Lisätiedot välittäjältä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340806

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAitolahdentie 34, 33580 Tampere

KaupunginosaLinnainmaa

Huoneluku2h+kt

Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaMahdollisuus ostaa pihapaikka asunnon yhteydessä.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenViimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Keittiökeittiön varusteluna on jääkaappi/pakastin, induktioliesi/ kalusteuuni, astianpesukone, liesituuletin sekä tilavaraus mikrolle.

SaniteettitilatTässä siistikuntoisessa ja sopivan kokoisessa kylpyhuoneessa, on kaikki tarpeellinen sujuvaan asumiseen: suihku/suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi/ valopeili, allaskaluste, seinämallin wc. Lisänä nykyaikainen linjalattiakaivo.

OlohuoneOlohuoneesta on näkymät ulos koko huoneiston levyisen lasitetun parvekkeen kautta.

MakuuhuoneAsunnon makuuhuoneesta on ikkuna parvekkeen kautta pihalle. Liukuovet tekevät tilasta täysin erillisen tarvittaessa. Runsas kaappitila varmistaa myös säilytystilan riittävyyden.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitila lasilevyä.

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta74 597,35 €

Velkaosuus94 902,65 €

Velaton hinta169 500,00 €

Hoitovastike124,25 €/kk

Rahoitusvastike717,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä841,75 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastiketieto perustuu 15.8.2023 päivättyyn tietoon. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän rahoitusvastikkeen suuruuteen. Tonttivuokran tarkastusperuste on elinkustannusindeksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Linnainmaan Sinfonia

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2175 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHannulan Hallit Oy

Tontin vuokra38216 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy07.04.2074

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetonielementit

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, sauna, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiötupa, kuivaushuone, pyörien pesupaikka, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista (Saunalahden Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 25M).

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 perustajaurakoitsijan laatima huoltokirja. Vuositakuukorjauksia Bonavan toimesta 2/2021-9/2022.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla. Yhtiön rakennus on valmistunut 11/2019.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Lunastus Ap152, ks. YJ 9§, lunastusoikeus osakkailla Lunastus Ap152, ks. YJ 9§

Muuta1) Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys 19.5.2023. 2) Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien ym. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. 3) Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla ja piha-alueilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla terassilla. 4) Liiketilojen käyttötarkoitus ei voi olla anniskeluravintola (YJ 4§). Yhtiötä sitoo Hannulan Hallit Oy:n ja Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Harmonian kanssa 3.5.2017 allekirjoitettu rasitesopimus väestönsuojarasitteesta sekä siihen liittyen kustannusten jakamisesta. Yhtiötä sitoo 21.9.2018 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien mm. osapuolten omistamien/hallinnoimien rakennusten ja alueiden käytöstä (autopaikat, ajoyhteys, piha-alueet, jalankulkureitit, jätteenkeräyspisteet, ulkovälinevarastot, pelastustiet jne.)

Huoneistot yhteensä76 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3266.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala159 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 0.1 km), Koilliskeskuksen monipuoliset kaupat ja palvelut (n. 0.3 km), Kampaamo-, parturi- ja jalkahoitolapalvelut talon 1. kerroksessa

KoulutLinnainmaan koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiLinnainmaan päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetTKL linjat: 7Y, 17, 37, 38, pysäkki (n. 0.1 km), TKL linjat: 28, 29 90, 18 pysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatPrisma (n. 0.3 km), Citymarket (n. 0.6 km), Lidl (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen Kiinteistönvälittäjä LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi Ratinan Asuntopalvelu Oy LKV

Ilmoitusta on katsottu358 kertaa

Linnainmaa & Leinola, Tampere

Linnainmaalla ja Leinolassa luonto on lähellä

Linnainmaa sijaitsee Itä-Tampereella, noin kuuden kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Kaupunginosan rakennuskanta koostuu 1950- ja 1960-luvun omakotitaloista sekä uudemmista kerros- ja rivitaloista. Vieressä sijaitsee Leinolan kaupunginosa,...