28,5 m² / 28,5 m²1h, alk, kt, kph, las.parv

Aaronaukio 2, Kaleva, Tampere

177 000,00 €Velaton hinta

86 097,16 €Myyntihinta

Pekka Salo

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 243 4240

Kalevan parhaimmalta paikalta heti vapaa yksiö! Tämä erinomaisella sijainnilla oleva, 2017 valmistuneen Asunto Oy Tampereen Kalevan Iiriksen asunto sijaitsee 7. kerroksessa. Tässä kodissa on hyvin rajattavissa oleva alkovi ja mukavasti säilytystilaa. Keittiö on tyylikäs sekä hyvin varusteltu. Ratikkalinja kulkee aivan vierestä, keskustaan nopea yhteys. Kattavat palvelut löytyy aivan läheltä muutaman sadan metrin päästä kauppakeskus Kalesta ja Kalevan Prisma-keskuksesta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340170

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAaronaukio 2, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku1h, alk, kt, kph, las.parv

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, rst allas, keraaminen liesi, liesikupu, tilavaraus mikrolle

Saniteettitilatkylpyhuone, wc, suihku, allaskaappi, peilikaappi, suihkulasiseinä, tilavaraus pesukoneelle, pesukoneliitäntä

OlohuoneAlkovi, käynti parvekkelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTelian Talokuitu 10 mb/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätVälitilassa laatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta86 097,16 €

Velkaosuus90 902,84 €

Velaton hinta177 000,00 €

Hoitovastike133,95 €/kk

Rahoitusvastike461,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä595,64 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko (16€/hlö/kk)

Lisätietoja kustannuksistaIlmoitettu pääomavastike on isännöitsijäntodistuksen (27.1.2023) mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Tonttivuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kalevan Iris

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2770 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra63000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.09.2075

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla. Pesuhuoneissa ja saunoissa lattialämmitys asunnon sähköstä.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, koneellinen kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, autohalli, leikkipaikka, väestönsuoja, valokuituyhteys 10 Mbit, kaapeli-tv.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 vuositarkastus, 2021 kartoitus sähkö- ja hybridiautojen lataamiseksi, 2020 autohallin paloilmoittimet vaihdettiin lämpöilmaisimiksi.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2023: Salaojaverkoston puhdistaminen 2023: IV-kanavien puhdistus 2026: 10-vuotistakuutarkastukset Vuosittain suoritettavat: Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys Väestönsuojan vuositarkastus (huoltoyhtiö) Kattohuolto (Kattotutka)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

Muuta2019: Taloyhtiön asunnoissa on ilmennyt meluhaittoja, jotka tulevat kuntosalista. Asiaa selvitellään kuntosalin ja rakennuttajan kanssa, meluhaitta pyritään poistamaan. 2021: Päätettiin tilata asianajaja hoitamaan kuntosalin meluhaittaongelmaa ja rahoittaa kustannukset hoitovastikkeilla. Yhtiökokous 19.5.2022: Päätettiin lainaosuussuoritusten siirtämisestä lainanlyhennysrahastoon. (Pääomavastikkeet tuloutetaan normaalikäytännön mukaisesti). Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin, että aloitetaan käräjäriita perustajaurakoitsijaa vastaan rakennusvirheen perusteella ja rahoitetaan kustannukset hoitovastikkeilla. 2023 Taloyhtiö perui kanteen perustajaurakoitsijaa vastaan (lokakuu 2023 suoritetussa äänitasomittauksessa eivät raja-arvot enää ylittyneet.Käräjäoikeus velvoitti taloyhtiön maksamaan vastapuolen oikeuskäyntikulut. Taloyhtiö valittaa päätöksestä hovioikeuteen.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2351 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala510.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTAMK (n. 1 km)

PäiväkotiPellervon päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatPrisma, K-supermarket, S-market (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pekka Salo LKV, KiAT 0442434240 pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu2622 kertaa