25 m² / 25 m²1h, kt, kph, lasitettu parveke

Rantatie 37, Santalahti, Tampere

139 900,00 €Velaton hinta

31 869,74 €Myyntihinta

Jari Koivisto

myyntijohtaja, osakas, LKV, KiAT

jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1525

Uudenveroisesta yhtiöstä, kehittyvältä Santalahden alueelta tarjolla valmiiksi vuokrattu näppärän kokoinen yksiö. Tämä kolmannen kerroksen vaaleat materiaalit luovat tilantuntua ja lasitetulta parvekkeelta aukeavat näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 18.8.2022 alkaen. Asunto Oy Pisparannan Arielle on valmistunut vuonna 2019 ja koostuu 101 huoneistosta sekä yhdestä liiketilasta. Lämmitysmuotona on edullinen kaukolämpö. Yhtiön sijainti on erinomainen; bussipysäkki löytyy muutaman sadan metrin päästä ja ratikkapysäkki sijoittuu myös aivan talon nurkalle. Sekä keskustan että Lielahden kattaviin palveluihin on matkaa alle 3km ja kävelyetäisyydeltä löytyvät runsaat harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339828

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRantatie 37, 33250 Tampere

KaupunginosaSantalahti

Huoneluku1h, kt, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala25 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala25 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä on 31.8.2023. Tämän jälkeen irtisanomisaika HVL 6kk.

Varustus

KeittiöJääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesikupu, astianpesukone (45cm).

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys sähköllä (huoneiston sähköstä).

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet.

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen lattia parkettia, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta31 869,74 €

Velkaosuus108 030,26 €

Velaton hinta139 900,00 €

Hoitovastike147,50 €/kk

Rahoitusvastike807,84 €/kk

Yhtiövastike yhteensä955,34 €/kk

Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Pääomavastike nousee tällä tietoa 1.1.2024 alkaen 901,34 euroon. Talousarvion 2024 mukaan vastikkeet 1.7.2024 alkaen: hoitovastike 6,10 €/m²/kk, tietoliikenne 8 €/kk, vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, pääomavastike 4,82 €/osake/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pisparannan Arielle

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2597 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOP Tonttirahasto Oy

Tontin vuokra83700 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy05.06.2067

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto (lämmin), talovarasto, erillinen jätehuone, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-TV, pääovella ovipuhelinjärjestelmä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuositarkastus 2020, kartoitus sähkö- ja hybridiautojen lataamiseksi 2021 (ei saanut kannatusta), takuukorjaukset rakennuttajan toimesta 2021 ja kameravalvonta 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 10-vuotistakuutarkastukset 2029. Vuosittain suoritettavat: turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys, väestönsuojatilan vuositarkastus (huolto), leikkivälineiden ja -alueen vuositarkastus, kattohuolto (Kattotutka).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiö on allekirjoittanut 2.12.2020 yhteisjärjestelysopimuksen Asunto Oy Tampereen Pisparannan Rubinon, A-Kruunu Oy:n, Tampereen kaupungin ja OP Tonttirahasto Ky:n kanssa koskien maanalaisen autohallin rakentamista, kulkuyhteyksiä, palo- ja pelastusteitä, oleskelualueita sekä muita järjestelyjä. 17.11.2021 Hallitus päätti sallia ilmalämpöpumpun asennuksen ehtojen mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 25.5.2022 on päättänyt sallia eChargie -sähköauton latauslaitteen asennuksen osakasmuutostyönä. Yhtiöjärjestys 4§: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Jos autohallipaikan ja autopistokepaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirron saajalle, joka ei omista asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta, yhtiöllä ja osakkeen omistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan tai autopistokepaikan hallintaan oikeuttava osake yhtiöjärjestyksessä mainituilla ehdoilla. Yhtiökokous 8.5.2024: valtuutettu hallitus perimään enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike, jos tilanne sitä vaatii. Valtuutettu hallitus tarvittaessa muuttamaan pääomavastiketta koron muutoksia vastaavasti. Valtuutettu hallitus kilpailuttamaan taloyhtiön laina ja siirtämään maksuliikenne ja laina toiseen pankkiin, jos se on kannattavaa.

Huoneistot yhteensä101 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3779 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala186 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTipotien sosiaali- ja terveysasema (n. 1.5 km), Pyynikin luonnonsuojelualue (n. 1.6 km), Uimaranta (n. 1.4 km), Pyynikin uimahalli (n. 2.3 km)

KoulutPispan koulu (luokat 1-6) (n. 2.1 km), Lielahden koulu (luokat 0-9) (n. 3.6 km), Tampereen lyseon lukio (n. 2.1 km)

PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 2 km), Pispalan päiväkoti (n. 2.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km), Ratikkapysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market Hyhky (n. 1.8 km), K-Market Tahmela (n. 2 km), Sale Pispala (n. 2.3 km), Lielahden palvelut (n. 2.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JARI KOIVISTO 050 597 1525, jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1203 kertaa

Pispala, Tampere

Pispalassa on menneiden aikojen tunnelmaa

Pispalan kaupunginosa sijaitsee noin 2,5 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Pikkukaduista rakentuva vanha työläiskaupunginosa lukeutuu kaupungin halutuimpiin asuinalueisiin. Syy siihen löytyy erikokoisista omakotitaloista, perinteisist&aum...