Myytävät asunnotTampereTammela
KT1339222TampereEUR175000Tampere Ratina
57,5 m² / 57,5 m²2h, k, kph, vh, lasit.p

Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere

175 000,00 €Velaton hinta
173 865,53 €Myyntihinta
57.5 m²Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedot
Asunnon pohjakuva
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV, KiAT Lasse Lehtervo

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

    POIKKEUKSELLISEN KAUNIS KERROSTALOKAKSIO VEHREÄLLÄ ASUINALUEELLA TAMMELASSA Asunto Oy Moisio on omalle tontilleen vuonna 1974 valmistunut, peräti 144 asuinhuoneistosta koostuva kerrostaloyhtiö. Yhtiö sijaitsee kattavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä Tammelassa, Osmonpuiston vehreissä puistomaisemissa. Taloyhtiön lämmityksestä vastaa energiatehokas kaukolämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmällä varustettuna. Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavien asukkaiden käytettäväksi todella viihtyisä läpitalon kaksio. Toisen kerroksen 57.5 m² huoneisto kätkee sisäänsä todella reilun kokoisen olohuoneen, modernin keittiön, kodinhoitotiloin varustetun kylpyhuoneen sekä kiintein säilytysratkaisuin varustetun makuuhuoneen. Olohuoneen jatkona on etelän suuntainen, Osmonpuistoon katseleva lasitettu parveke. Säilytysratkaisun tarjoavat huoneiston monet kaapistot, vaatehuone sekä taloyhtiön yhteistiloissa sijaitseva irtaimisto- ja kylmäsäilytysvarasto ja ulkoiluvälinevarasto. Vaalean sävyinen ja moderni huoneisto on remontoitu täysin vuosina 2010-2011, ollen edelleen säihkyvän upeassa, täysin muuttovalmiissa kunnossa. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon paikan päällä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1339222
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPohjolankatu 22-28, 33500 Tampere
    KaupunginosaTammela
    Huoneluku2h, k, kph, vh, lasit.p
    Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala57.5 m²
    Kerros2/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaetelä
    AutopaikkaTaloyhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja yhteensä 84kpl. 9.1.23 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan paikat varattuna, tosin ei jonoa paikoissa.
    EnergiatehokkuusluokkaC2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötMakuuhuoneen kaapistot 2010, lattia-, seinä, ja kattopinnat, pistorasiat, valokytkimet, eteisen peililiukuovikaapisto, kylpyhuone vedeneristeineen, laatoituksineen ja kalusteineen, keittiö kaapistoineen ja kodinkoneineen 2011, jääkaappi/pakastin 2020, liesituuletin 2022.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erilliskiertoilmauuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, seinäkaapisto, tilavaraus mikrolle, kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatSuihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi x 2, kylpyhuonekaapisto x 2, wc-istuin, bidé, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkövastuksin
    OlohuoneKäynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, verhokiskot, sälekaihtimet, naulakko
    LaajakaistayhteysLaajakaista, sis. hv
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, sis. hv
    SäilytystilatKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, välitilassa laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta173 865,53 €
    Velkaosuus1 134,47 €
    Velaton hinta175 000,00 €
    Hoitovastike187,07 €/kk
    Rahoitusvastike21,66 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä208,73 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSähköpistokepaikka 16,00 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Moisio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7524 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö + PILP, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, ullakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 kylmävesilinjat. 1992 vesikatteen uusiminen ja julkisivut (maalauksia / elementtisaumauksia). 1995 lämmitysjärjestelmät ja lukot sekä ovipuhelimet. 1998 ylimpien kerrosten parvekekatot. 2007 ikkunoiden ja parvekkeiden ovien sekä kellarien puuovien uusiminen. 2011 kuntoarvio ja viemärien huuhtelu. 2012 julkisivujen ja vesikatteen kuntotutkimus. 2013 taajuusmuuttujat poistoilmapuhaltimien ohjauksiin, porraskäytävien ulko-ovet uusittu, julkisivujen paikkauskorjauksia ja -maalauksia, asfalttipaikkauksia ja kaatojen korjauksia, vesikattojen huoltokorjauksia, C-portaan kellarikylmiön kompressorin uusiminen sekä useiden kellarikylmiöiden lauhdutinpuhaltimien uusimisia. 2014 ulkovalaisinten uusiminen (led), porraskäytävien sisääntuloaulojen huoltomaalaus, talojen välisen tonttivesijohdon vuodon korjaus, takapihan pysäköintialueen pintojen kunnostusta sekä putkiston kunnon seurantatutkimus. 2015 parvekkeiden pintojen korjauksia 25 asunnon osalta, väestönsuojien tarkastus, kunnostus ja painekoe, viheralueiden kunnostusta sekä eräiden pihapuiden kaato. 2016 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) rakentaminen kaukolämpölaitteiston rinnalle – hankkeeseen sisältyi olennaisena osana poistoilmapuhaltimien sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2017 A-talon edustan pysäköintirivin sähköistyssuunnitelma. 2018 pysäköintiruutujen maalaus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, rakennusten ulkokuoren lukitus iLOQ-järjestelmällä, talosaunojen saneeraussuunnittelun käynnistäminen, hissien toimintavarmuuskorjauksia hisseille A, B, G ja E. 2019 talosaunojen saneeraus A-D portaat. 2020 talosaunojen saneeraus, E-H portaat, LVV putkistojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus sekä vesikattojen kuntokartoitus. 2021-2022: Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus.
    Tiedossa olevat korjaukset2022: Mahdollisen kiinteistökehitys- ja peruskorjaushankkeen rahoitusratkaisujen selvittäminen, rakennusoikeuden arvon arviointi, hankesuunnitteluvaihe päättyy, asukasinfo, ehdotus yhtiökokoukselle kiinteistökehitys- ja peruskorjaushankkeen sisällöstä sekä em. ehdotusta vastaavat yhtiökokouksen päätökset, toteutussuunnittelun käynnistäminen yhtiökokouksen hyväksymän hankesisällön mukaisesti. 2023: Urakkatarjouskilpailu, hankintapäätökset yhtiökokouksessa, toimenpiteiden käynnistäminen. 2024-2026: Kiinteistökehitys- ja peruskorjausprosessi jatkuu, lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiön perusparannushankkeeen kokonaiskustannusarvio on n. 8M€. Myytävälle huoneistolle kohdistuva lainaosuus on n. 58.244,83€
    MuutaParvekelasien asentaminen ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Asuntoihin jälkikäteen rakennettujen ja rakennettavien saunojen kunnossapidosta sekä niiden mahdollisesti taloyhtiön omaisuudelle aiheuttamista teknisistä ja toiminnallisista vaurioista tai muista haitoista sekä lisäkustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Taloyhtiö on saanut osakkeenomistajan tekemän valituksen perusteella apulaistietosuojavaltuutetulta päätöksen liittyen iLOQ-lukitusjärjestelmän ovenavausten muodostaman henkilörekisterin tietojen käsittelyyn. Päätöksessä on kehotettu saattamaan henkilötietojen käsittely tältä osin lainsäädännön mukaiseksi. Päätöksen oltua tulkinnanvarainen ja saadakseen asiaan tarkennusta, on yhtiö valittanut päätöksestä hallinto-oikeuteen. Ratkaisua ei ole vielä saatu. Prosessista ei odoteta aiheutuvan yhtiölle oleellisia kustannuksia. Saatu päätös ei ole lainvoimainen, koska valitusprosessi on käynnissä. Yhtiössä suunnitteilla sekä julkisivu- että putkistosaneeraus lähivuosina. Asiasta on tehty periaatepäätös yhtiökokouksessa 15.6.2022. Todennäköinen aloitusaika on 2023.
    Huoneistot yhteensä144 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7410 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTays (n. 2 km)
    KoulutTamk (n. 2 km), Yliopisto (n. 1.2 km)
    PäiväkotiPohjolan päiväkoti (n. 0.15 km)
    LiikenneyhteydetTKL, bussipysäkki (n. 0.05 km)
    RuokakaupatSale (n. 0.25 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu356 kertaa