21 m² / 21 m²1h, kt, parveke

Ojavainionkatu 4, Annala, Tampere

100 000,00 €Velaton hinta

34 145,72 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Tämä tehokkaan kokoinen, parvekkeellinen yksiö on juuri valmistunut Annalaan. Vierestä löytyvät niin hyvät liikenneyhteydet, lähikauppa kuin Kaukajärveä ympäröivät luontopolut. Asunto Oy Tampereen Laventeli on T2H Pirkanmaan rakentama, nykyaikainen kerrostaloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmitys on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä; niinpä ikkunoista onkin saatu oikein mukavan kokoiset. Myös huonekorkeutta on enemmän kuin mihin on totuttu. Mikäli olet liikkeellä sijoitusmielessä, ilahdut varmasti kuullessasi että asunto on valmiiksi vuokrattuna ja yhtiölainan ensimmäiset 4 vuotta ovat lyhennysvapaita.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1331496

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOjavainionkatu 4, 33710 Tampere

KaupunginosaAnnala

Huoneluku1h, kt, parveke

Asuinpinta-ala21 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala21 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu

Varustus

KeittiöKeittiön varustus: Liesikupu (Savo),astianpesukone (Rosenlew), keittotaso (Electrolux), uuni (Rosenlew), jääkaappi + pakastinlokero (Rosenlew), hana (Hansqrohe Focus), allas (Franke Spark), pöytätasot ja kaapistot. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.

SaniteettitilatAllaskaappi, peilikaappi led-valolla, suihkuseinä, allashana (Grohe Eurosmart), wc-istuin, lattialämmitys.

LaajakaistayhteysLaajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (DNA).

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, lämmin varastotila naapuriyhtiön tiloissa.

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta34 145,72 €

Velkaosuus65 854,28 €

Velaton hinta100 000,00 €

Hoitovastike81,90 €/kk

Rahoitusvastike82,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä164,78 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 28.11.2022 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Yhtiölainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.6.2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaa varten kerättävä pääomavastikeen määrä on arviolta 1,04 €/jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen arviolta 01/2026 alkaen. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki veloittaa osakaslyhennyksestä hinnastonsa mukaisen palkkion sekä mahdolliset jälleenrahoituskustannukset kaikkina muina ajankohtina paitsi koronmaksu- ja lyhennyspäivämäärinä, jolloin osakaslyhennykset ovat kuluttomia. Lyhennys- ja koronmaksupäivät ovat 30.6. ja 31.12. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 1.6.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Laventeli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5136 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra17178.63 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2078

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys ja yhteisissä tiloissa joko vesikiertoinen lattialämmitys tai vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiAumakatto.

KateBitumikermi.

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.

Taloyhtiössä onHissi, asuntokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (As. Oy Tampereen Melissa/kellarikerros), ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto (1. krs), väestösuoja (Melissa/kellarikerros), asuntokohtainen vedenmittaus, sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet. Väestösuoja Melissassa.

Tiedossa olevat korjaukset-

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia

MuutaYhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta. Yhteiset tilat: Asuntojen lämpimät irtaimistovarastot on sijoitettu viereisen yhtiön (As Oy Tampereen Melissa) kellarikerrokseen. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Tekniset tilat sekä ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa osin viereisen yhtiön, Asunto. Oy Tampereen Salvian puolella. Yhtiöjärjestys 9 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

Huoneistot yhteensä74 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1966 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTampereen kaupunki Annalan koulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiTampereen kaupunki Annalan päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.02 km)

RuokakaupatSale Annala Tampere (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu505 kertaa

Kaukajärvi & Annala, Tampere

Kaukajärvi on Tampereen ensimmäinen lähiö

Kaukajärvi on Tampereen kaupunginosa. Se sijaitsee Kangasalan rajalla. Aluetta alettiin rakentaa 1960-luvulla, ja siitä valmistui Tampereen ensimmäinen lähiö. Nimensä kaupunginosa on saanut samannimisestä järvestä. Annalan asuntoa...