Myytävät asunnotTampereKeskusta
KT1328467TampereEUR415000Tampere Sammonkatu
63 / 632h, tupak, kph/wc, s, vh, lasit.p.

Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere

415 000,00 €Velaton hinta
318 751,22 €Myyntihinta
63Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Kaj Foudila

Kaj Foudila

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 577 9748

Asunto on uusi kattohuoneisto, huokuu laatua

  • Vesikiertoinen lattialämmitys
  • Huoneistokohtainen ilmanvaihto jäähdytyksellä

Arvostetun Asunto Oy Puisto-Hämeen kattokerrosasunnot ovat valmistuneet. Tässä avautuu mahdollisuus täysin uudenlaiseen keskusta-asuntoon. Arkkitehti Janne Kantee on suunnitellut uudiskerroksen 1950- luvun taloyhtiöön, joka soveltuu luontevasti muuhun ympäristöön. Vaikka ollaan ydinkeskustassa, ylin kerros ja rakentamisen laatu takaavat rauhallisen ja miellyttävän asumisen. Asunnon pohjaratkaisussa on kiinnitetty huomio avaran tunnelman luomiseen ja isojen ikkunoiden ansiosta asunto on erityisen valoisa. Saunaosasto on erityisen hieno, lämpökäsitellyt haapalauteet, sadesuihku ja Villeroy Bochin laatat luovat ylellisen tunnelman. Kirsikkana kakun päällä länteen suuntautuva iso parveke, josta avautuu näkymää myös Hämeenpuistoon. Säilytystilat on myös asunnossa huomioitu hienosti; Tilava vaatehuone, makuuhuoneessa koko takaseinän kattava liukuovikaapisto ja huoneistoon tultaessa myös tilavat liukuovikaapistot. Keittiössä laadukkaat integroidut kodinkoneet, induktiotaso ja kiertoilmauuni. Uuden asunnon asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto jäähdytyksellä. Asunto Oy Puisto-Häme on alun alkaen rakennettu vuosien 1956-1959 aikana, joka koostuu kahdesta rakennuksesta Hallituskatu 22, sekä Hämeenpuisto 33, joissa on yhteensä 69 asuntoa ja 12 liikehuonetta. Vuosien saatossa taloyhtiötä on pidetty hyvässä kunnossa ja tarvittavat remontit on esimerkillisesti tehty. Nyt taloyhtiössä on juuri valmistunut autohalli ja pihakansi, josta tämänkin asunnon omistaja voi ostaa oman autohallipaikan, johon on mahdollista saada sähköauton lataus. Pihapaikkoja on mahdollisuus vuokrata 70€/kk.

Seuraava esittely

Keskiviikko 24.8.2022
17:45 - 18:15
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 26, 33540 Tampere050 4488 090
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1328467
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHallituskatu 22, 33200 Tampere
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku2h, tupak, kph/wc, s, vh, lasit.p.
Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala63 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntalänsi
Pihan suuntalänsi, itä
EnergiatehokkuusluokkaD2013
Huoneiston kuntoUusi, Asunnossa kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys
VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin(integroitu), induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone(integroitu), liesikupu/-tuuletin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet,
LaajakaistayhteysAtk-kaapelointi
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiavinyylikorkki
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiavinyylikorkki
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiavinyylikorkki
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta318 751,22 €
Velkaosuus96 248,78 €
Velaton hinta415 000,00 €
Hoitovastike303,19 €/kk
Rahoitusvastike716,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 020,05 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka lämmin 50€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puisto-Häme
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2448 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliTiili, betoni.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti (Hallituskatu 22), harjakatto (Hämeenpuisto 33).
KatePelti (Hallituskatu 22), tiili (Hämeenpuisto 33).
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Siiki Oy.
Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, hissi, talopesula, mankeli
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti 1989 (HP33) ja 1997 (HK22), katon uusiminen 1989 (HK22), hissiremontti 1999, lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2002, LVIS- saneeraus 2005- 2006, porraskäytävien maalaus 2006, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-2010, liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK 22), graniittisokkelin kunnostus (HP 33) 2012, ovipuhelimien uusiminen 2014, IV- kanavien korjaus 2017, sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakoille 2018, C-D-rappujen hissien uusiminen ja C-D-rappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus + avaukset 2020, autotallin rakennushankkeen suunnittelu ja valmistelu 2020, Hallituskatu 22 rakennuksen korotushanke 2020-2021, autohallin, maalämpöjärjestelmän ja jätteiden Molok-syväkeräysjärjestelmän rakentaminen 2021, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen reunaehtojen selvittäminen 2021.
Tiedossa olevat korjauksetAutohallihankkeen viimeistely 2022, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan jättäminen ja hankkeen aloitus 2022 (ryhmärakentamishanke, ei kuluja nykyisille osakkaille), A-B-rappuihin uudet hissit 2022, Hämeenpuisto 33 korotushankkeen loppuun saattaminen, kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristysmääräykset täyttäviksi, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden pintasaneeraus sekä tarvittavat julkisivu- ja parvekekorjaukset 2023, ylläpitohuoltoa 2024-2026.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi kustannuksia
MuutaYhtiöllä on useita eri rasitesopimuksia naapureiden kanssa liittyen tontin käyttöön, kulkuoikeuksiin tonttien välillä ja jätekatoksen rakentamiseen. 25.4.2007 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavaa: Osakkaan rakentaessa wc:n liike-, toimisto- tai varastotilaan hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti, taloyhtiö ottaa osaa kustannuksiin 3.395 eurolla tarkistettuna rakennuskustannusindeksin mukaisesti 12/06 tasosta. Korvaus koskee niitä huoneistoja, joihin wc-tiloja ei rakennettu LVIS-saneerauksen yhteydessä. 26.9.2018 allekirjoitettiin ryhmärakentamissopimus lisäkerroksen rakentamisesta molempien rakennusten päälle. 28.2.2019 hallituksen päätös suunnatusta maksullisesta osakeannista kuudelle uudelle osakkeenomistajalle. Osakkeiden merkintähinta oli yhteensä 352.000 €. Merkintähinnasta 176.000 € on vielä maksamatta, koska korkean talon lisärakentamiselle ei ole vielä saatu rakennuslupaa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.10.2019 päätettiin, että hissit uusitaan ja hallitus valtuutettiin päättämään hissitoimittaja. A- ja B-portaiden hissien uusiminen odottaa päätöstä rakennuksen korottamisesta. Yhtiökokouksessa 17.8.2020 päätettiin rakentaa autohalli ja hyväksyttiin kustannusarvioksi 1,8M€. Pääurakoitsijaksi valittiin Lindrem AS sivuliike Suomessa. Hyväksyttiin osakeantipäätökset ja yhtiöjärjestyksen muutokset vaiheittain siten, että osakemerkinnät ja rekisteröinnit ovat mahdollisia sitä mukaa, kun hankkeet valmistuvat. Autotallin rakentamisen kustannuksiin eivät osallistu C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c osakkeenomistajat. 15.12.2020 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän hankinnasta autohallin rakentamisen yhteydessä. Lainasta vastaavat kaikki osakkeenomistajat. Osakehuoneistoille C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c on annettu väliaikaistodistukset, kunnes siirrytään Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin vuoden 2022 lopussa. Väliaikaistodistus korvaa paperisen osakekirjan. Asbestilain mukaan AHA-kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä on huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta. Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 120 000€ (käyttämätön 29.6.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan). Yhtiöjärjestys 4 §: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiöjärjestys 6 §: Osakeryhmät 116-121 eivät vastaa asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu laajuudeltaan tai kustannuksiltaan rakentamiseen verrattavissa olevaa korjausta tai perusparantamista varten 31.12.2023 mennessä. Osakeryhmät 116-121 vastaavat niistä asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu näiden kyseisten osakeryhmien rakentamista varten.
Huoneistot yhteensä69 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3995.5 m²
Liikehuoneistot37 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1631 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 0.2 km)
KoulutAleksanterin koulu (n. 0.2 km), Wivi Lönnin koulu (n. 0.3 km)
PäiväkotiKoulukadun pk. (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetRatikka pysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-market Ratikka (n. 0.1 km), Sokos herkku (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 26, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu138 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...