116 m² / 127 m²4mh, oh, vierashuone, k, kph, s, 2 x erillinen wc, terassi/parveke, terassi

Simunalahdentie 10, Tahkovuori, Kuopio

199 000,00 €Velaton hinta

199 000,00 €Myyntihinta

Noora Ronkanen

yrittäjä, KiLAT

noora.ronkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 279 8941

Tyylikäs vapaa‑ajanasunto rauhallisella sijainnilla – monipuolisten harrastusmahdollisuuksien äärellä. Vuonna 2009 valmistunut vapaa‑ajanasunto tarjoaa mukavat puitteet vapaa‑ajan viettoon luonnonrauhassa. Hiihtoladuille ja pyöräilyreiteille pääset lähes "kotiovelta". Golfin ystäville löytyvät kaksi kenttää, kahden ja viiden kilometrin päästä. Lisäksi Tahkovuoren monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat noin viiden kilometrin päässä. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu on suunniteltu mukavuutta ja yksityisyyttä ajatellen: molemmissa kerroksissa on omat makuuhuoneensa sekä wc:t, mikä tekee tiloista toimivat niin perheen kuin vieraiden kanssa. Kahteen tasoon rakentuva piha tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun ja lisäksi pihassa on runsaasti tilaa useammallekin autolle. Tämä kokonaisuus sopii sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, laadukkaita puitteita ja helppoa pääsyä Tahkon alueen monipuolisiin aktiviteetteihin. Kysy lisätietoja ja sovi yksityisesittely: noora.ronkanen@km.fi / 044 279 8941 ja aaro.tanskanen@km.fi / 044 279 8931

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio-Tahkovuori(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8931

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1407237

TalotyyppiLoma-asunto

RakennusmateriaaliPuu, kivi

SijaintiSimunalahdentie 10, 73310 Tahkovuori

KaupunginosaTahkovuori

Huoneluku4mh, oh, vierashuone, k, kph, s, 2 x erillinen wc, terassi/parveke, terassi

Asuinpinta-ala116 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala127 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi2009

Käyttöönottovuosi2009

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen

KattotyyppiHarjakatto

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset- Valokate yläterassille rakennettu jälkikäteen (v. 2018) - Normaalia huoltotoimintaa vuosittain (mm. iv-putsaukset, terassin öljyämiset) - Ulkomaalaus v. 2019 - Suihkun hanat vaihdettu v. 2022

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenTulevien varauksien mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala2353 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus120 m² Kiinteistöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta vain 4 kerrosneliötä. Rakennusrekisteriin on merkitty 116 k-m2 suuruinen vapaa-ajan asunto. Kaavassa on osoitettu kiinteistölle 120 k-m2.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

AutopaikkaPihapaikka (pihaan mahtuu useita autoja)

Maapohjan pinta-ala2353 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, jääkaappi, kiertoilmauuni, astianpesukone, keraaminen liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone: 2 x suihkua, sauna (sähkökiuas), erillinen wc (alakerta) , erillinen wc (yläkerta): pyykinpesukone, kuivausrumpu

OlohuoneTakka ja olohuoneesta käynti terassille

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi, jätesäiliö, takka (varaava). Kalusteet ja astiat kuuluvat kauppaan

SäilytystilatKaapistot, portaiden alla varastotila, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta (lattialämmitys)

Keittiön seinätHirsi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta (lattialämmitys)

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaatta (lattialämmitys)

Olohuoneen seinätHirsi

Makuuhuoneen lattiaLaatta (lattialämmitys)

Makuuhuoneen seinätHirsi

Muut huoneetYläkerran eteisessä peililiukuovikaapisto ja ilmalämpöpumppu. Alakerran tuulikaapissa kuivauskaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)19767 kWh/v. 2025. (Huom! Mökki on vuokrauskäytössä)

Jätehuolto (myyjän arvio)Hämeen kuljetuspisteen hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kuopion veden hinnaston mukaan

Muut maksutKiinteistöön kuuluu korttelin jäteveden pumppaamo. Laskut jyvitetään kaikille korttelin kiinteistöille. Kustannus (sähkö ja huolto) keskimäärin n. 5 e/kk, talvikunnossapito n. 300 e/talvi 24-25 (riippuen auraustarpeesta)

Kiinteistövero1590 e/ v. 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutGolden Resort, Lake & Forest golf, majoitus, ravintola (n. 1.8 km), Old Course -golfkenttä (n. 5 km), Laduille (n. 0.05 km), Laskettelurinteet (n. 4.5 km), Tahko Spa, uimahalli, keilahalli, kuntosali, tennis, padel, Super Corner, kahvila, ravintola (n. 4.8 km), Break Sokos Hotel Tahko, Piazza, Hophaus, SooSoo, Kotipizza (n. 4.8 km)

KoulutNilsiä (n. 6.5 km)

PäiväkotiNilsiä (n. 6.5 km)

LiikenneyhteydetSki-bussin pysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Tahkontähti (n. 4.5 km), Sale Piazza (n. 4.5 km), Nilsiä (n. 6.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio-Tahkovuori
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8931
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu71 kertaa