Myytävät asunnotLohilahtiLohilahti
MO33573110LohilahtiEUR159000Savonlinna
54 / 543h, k, wc/suihku, parvi

Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava

159 000,00 €Velaton hinta
159 000,00 €Myyntihinta
54Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava
Lehmustie 57, Lohilahti, Sulkava

Kiinteistömaailma Savonlinna

(Asunto- ja Metsätori Oy)

Olavinkatu 41, 57100 Savonlinna

puh. 015514374

    Tervetuloa nauttimaan luonnon rauhasta tälle upealle, etelään avautuvalle 5800 m² rinnetontille Lohijärven rannalle. Tämä tunnelmallinen kokonaisuus tarjoaa mahdollisuuden aitoon mökkielämään kirkasvetisen järven äärellä. Kiinteistön oma, peräti 85 metrin pituinen hiekkapohjainen ranta houkuttelee uimaan, saunomaan ja nauttimaan ulkoilmasta veden äärellä. Ympärillä oleva mänty- ja koivuvaltainen pihapiiri luo rauhoittavan tunnelman. Päärakennus käsittää olohuoneen, kaksi makuuhuonetta ja tunnelmallisen parven, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa majoittumiseen. Avarassa olohuoneessa tunnelmaa luo varaava takka ja hirsiseinät sekä lautalattiat tuovat sisätiloihin lämpöä ja kodikkuutta. Avoin ja käytännöllinen keittiö palvelee mukavasti niin arjen kokkailuissa kuin pidempienkin lomajaksojen aikana. Pesuhuoneessa on suihkukaappi sekä nykyaikainen kuivakäymälä. Erillinen vuonna 2007 valmistunut höylähirsinen saunarakennus on todellinen helmi, jonka saunaosasto on uusittu vuonna 2025. Saunatuvassa on takka, keittiönurkkaus sekä lisämajoitustilaa parvella. Kiinteistöön kuuluu myös kylmä varastorakennus sekä halkoliiteri. Tämä kokonaisuus soveltuu erinomaisesti ympärivuotiseen käyttöön. Lämmityksestä vastaavat sähkölämmitys ja tunnelmallinen varaava takka. Porakaivosta saadaan talousvesi käyttöön. Lisäksi sijainti on erinomainen: Lohilahden palvelut, kuten kyläkauppa ja huoltoasema ovat vain 6 kilometrin päässä. Kauppaan sisältyy pääosin irtaimisto, mukaan lukien huonekalut ja soutuvene sähköperämoottorilla, joten voit aloittaa unelmien lomaelämän välittömästi. Tule kokemaan tämä lumoava kokonaisuus paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Savonlinna(Asunto- ja Metsätori Oy)Olavinkatu 41, 57100 Savonlinna015514374
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero33573110
    TalotyyppiLoma-asunto
    RakennusmateriaaliHirsi.

    Kimara-malliston lamellihirsi (paksuus 180 mm)
    SijaintiLehmustie 57, 58620 Lohilahti
    KaupunginosaLohilahti
    Huoneluku3h, k, wc/suihku, parvi
    Asuinpinta-ala54 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala54 m²
    Kerroksia2
    ParvekeEi
    TerassiKyllä
    Rakennusvuosi2010
    Käyttöönottovuosi2010
    KäyttövesiKaivo
    Oma

    Kaivon tyyppi: Oma porakaivo, vesi tutkittu viimeksi 2025 moitteettomaksi talousvedeksi.
    JätevesihuoltoImeytyskenttä
    Saostuskaivo

    Saostuskaivo kpl: 3
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Puulämmitys
    Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
    Puulämmitys: Varaava takka
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

    Painovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetSaunaremontti vuonna 2025. Päärakennuksesta on uusittu kaksi sähköpatteria vuosina 2024-2025. Lisäksi työpöytien kiinteät led-valaisimet uusittu vuonna 2026 (päärakennuksessa kaksi kpl ja saunalla yksi kpl). Muilta osin tarpeellisia huoltoja, maalauksia ja ylläpitokunnostuksia tehty tarpeen tullen. Ei ole ole vielä tarvetta isommille peruskorjauksille. Antennit vahvistimilla, sekä valvontakamerajärjestelmä ja hälytysvalvonta asennettu 2022 (Neuvonen Oy Savonlinnasta asentanut).
    EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Tontti

    Tontin pinta-ala5800 m²
    Tontin omistusOma
    KaavoitusRanta-asemakaava
    Kaavoituksen lisätiedotSulkavan kunnan rakennusvalvonnasta.
    RakennusoikeusRakennusoikeus: Ranta-asemakaavan mukaisesti yhteensä enintään 120 k-m²: yksi enintään 80 k-m²:n yksikerroksinen loma-asunto, enintään 20 k-m²:n saunarakennus sekä varasto-/huoltorakennus ja käymälä, yhteensä enintään 20 k-m². Päärakennuksen osalta jäljellä on 26 k-m² rakennusoikeutta. Kaava sallii loma-asunnolle enintään 80 k-m², ja nykyisen päärakennuksen kerrosala on 54 m².
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiJärvi
    Lisätietoja rannastaKova ja hiekkapohjainen. Syvenee suhteellisen nopeasti. Lohijärvi on noin 6,6 km²:n kokoinen, kirkasvetinen ja vähäravinteinen järvi Sulkavan ja Savonlinnan alueella. Monimuotoisella järvellä on runsaasti rantaviivaa ja saaria, ja syvimmillään vettä on yli 40 metriä. Lohijärvi laskee Lohikosken ja historiallisen Lohikosken myllyn kautta Saimaaseen. Rantaviivan pituus: 85 metriä
    VesistöLohijärvi
    Piha-alueetEtelään avautuva rinnetontti, jonka luonnonmukaisessa pihapiirissä kasvaa varvikkoa ja jonkin verran istutuksia. Puusto on pääosin mänty- ja koivuvaltaista. Tontti viettää kohti rantaa, joka on hiekkapohjainen ja syvenee suhteellisen nopeasti.
    Maapohjan pinta-ala5800 m²

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaIrtaimisto sisältyy kauppaan pääosin, eli mm. kaksi kpl tv-vastaanottimia, huonekalut, soutuvene sähköperämoottorilla yms. Tarkennetaan tarjousvaiheessa.
    LaajakaistayhteysReititin, Wifi-verkolla kaksi vahvistinta päärakennuksessa sisällä ja ulkona, jolloin yhteys toimii myös laiturille saakka. Antenniin asennettu 4G ja 5G lisäantennit.
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöAvokeittiö, jossa kaapistot, sähköliesi, astianpesukonevalmius (vedet ja sähköt valmiina), jääkaappi-pakastin. Kaapistot.
    KylpyhuoneSuihkukaappi, Separet-villa käymälä, lämminvesivaraaja. Betonilattia, hirsiseinät, lattialämmitys.
    OlohuoneAvara olohuone, varaava takka, sähköpatteri, antenniliitännät. Lautalattia, hirsiseinät.
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, lautalattiat ja hirsiseinät. Isommassa makkarissa vaatekaapit.
    ParviTilava parvi, jossa hyvin nukkumatilaa. Parven "huonekorkeus" arviolta n. 165 cm.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta159 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta159 000,00 €
    Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)0 / vuosi. Polttopuita käytön mukaan, tehty omalta tontilta.
    Jätehuolto (myyjän arvio)66 / vuosi. Rippeen jätehuollon taksan mukaan. Lohilahden paloaseman vieressä aluejätekeräyspiste.
    Tiemaksut (myyjän arvio)150,45 / vuosi. Vehkapurontie 150,45 €. Lehmustien auraus noin 200 €/vuosi, riippuen aurauksen tarpeesta.
    Kiinteistövero431 / vuosi. 431 € vuonna 2026.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLohilahden palvelut, eli kyläkauppa Rissanen, jossa postipalvelut, sekä Sulkavan Apteekin sivupiste, Ravintola huoltoasema Majakka, sekä esim. kesätori 6 km päässä. Sulkavalle matkaa 37,1 km, Savonlinnaan 70 km, Imatralle 62 km, Puumalaan 56 km ja Helsinkiin 325 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Savonlinna
    Asunto- ja Metsätori Oy, Olavinkatu 41, 57100, Savonlinna
    Puh. +35815514374
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu8 kertaa