69,5 m² / 69,5 m²3h, k, s

Salmelantie 4 F, Ylisotkamo, Sotkamo

179 000,00 €Velaton hinta

175 509,38 €Myyntihinta

Jaakko Tanskanen

yrittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV

jaakko.tanskanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 197 990

Luonnonkauniilla ja rauhallisella paikalla Pirttijärven rannalla sijaitsee vuonna 2008 rakennettu maalämmöllä oleva kerrostalo, josta nyt myynnissä ylimmän, 4. kerroksen erittäin hyväkuntoinen valoisa kolmio. Asunnossa on mm. kaksi wc:tä sekä lasitettu parveke järvelle päin. Kodista avautuvat upeat näkymät Pirttijärvelle ja Vuokatin vaaroille. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu viilennykseen sekä reilun kokoinen varastotila. Koulu lähellä kuten myös keskustan palvelut. Omasta rannasta pääset uimaan ja veneilemään kesällä sekä hiihtämään talvella. Tällaisia helmiä on harvoin tarjolla. Autotalli sähköisellä ovella myydään erikseen omina osakkeina, hinta 8 000 €.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Sotkamo(Sotkamon Kodit Oy)Kainuuntie 26, 88600 Sotkamo050 588 9889

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408915

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSalmelantie 4 F, 88600 Sotkamo

KaupunginosaYlisotkamo

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaJärvelle

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (2025), astianpesukoneliitäntä, kaapistot, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kivitasot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pyyhepatteri, erillinen wc, sähkösauna (kiuas uusittu 2025)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta175 509,38 €

Velkaosuus3 490,62 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike222,40 €/kk

Rahoitusvastike69,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä291,90 €/kk

VesimaksuOma mittari, vesimaksu ennakko 20 euroa/hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan osuus maaläpölainasta 25,11 / 31.12.2025

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sotkamon Pirttijärvenranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3543 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni/puu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto, harjakatto

KatePelti, bitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, varastot

Rakennukseen tehdyt korjaukset2016 IV-kanavien puhdistus ja ikkunoiden asennusten takuukorjaus 2022 Maalämpö 2023 Osittainen ikkunoiden korjaus ja tiivistäminen sekä asennettiin osakkaiden kustannuksella neljä hybridiautojen latauksen mahdollistavaa latauspistoketta mittareineen 2024 IV-kanavien puhdistaminen

Tiedossa olevat korjaukset2026 Tarvittavat ikkunoiden huoltotyöt, tiivisteiden vaihto sekä säätö ja korjaustyöt tarvittavilta osin. Pääsulakekoon kasvattaminen tarvettavastaavaksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOsakkailta peritään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike erääntyen neljänä tasasuuruisena eränä 2-5 / 2026 kattamaan vuonna 2026 tehtäviä kunnossapitotöitä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1716 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSalmela (n. 0.6 km)

PäiväkotiTiilikangas (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetKeskusta (n. 1.6 km)

RuokakaupatKeskusta (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sotkamo
Sotkamon Kodit Oy, Kainuuntie 26, 88600, Sotkamo
Puh. 050 588 9889
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu102 kertaa