Myytävät asunnotSipooNikkilä
KT63814561SipooEUR329000Helsinki Katajanokka
92 / 924h, k, s, kph, wc, p

Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo

329 000,00 €Velaton hinta
329 000,00 €Myyntihinta
92Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 10, Nikkilä, Sipoo
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja Siru Vaara

Siru Vaara

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406261062

    TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 9.8.2026 KLO 15.00! Ylimmän kerroksen parvekkeellinen kulmahuoneisto - näitä on harvoin tarjolla! Tämä neljännen kerroksen koti sijaitsee Sipoon Itäisessä Jokipuistossa upealla paikalla, jossa puutarhamainen piha rajoittuu suoraan taloa ympäröivään metsään. Ylin kerros takaa rauhallisen asumisen ja esteettömät näkymät lähiympäristöön. Huoneistossa yhdistyy loistava sijainti, huoleton asuminen ja mukavan kokoiset neliöt. Kodin pohjaratkaisu on muuntautumiskykyinen, sillä yksi huoneista on nyt jaettu kahdeksi tilaksi ja se on mahdollista avata takaisin isoksi kolmanneksi makuuhuoneeksi. Asumismukavuutta lisää oma sauna, erillinen wc ja hissi. Yhden osakkaan hallussa saneerausvuodesta lähtien ollut asunto on lämminhenkinen perhekoti, jonka sydämenä toimii avara olohuone ja siitä aukeava kaunis parveke. Vuonna 1926 valmistunut rakennus juhli juuri 100-vuotisjuhliaan ja se on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2006. As Oy Sipoon Granborgissa on siirrytty viime vuonna energiatehokkaaseen maalämpöön, eikä isoja korjaustöitä ole lähiajan suunnitelmissa. Nikkilän entinen sairaala-alue on haluttu asuinympäristö. Suojellut jugendrakennukset, vehreät puistoalueet, syreenipensaat ja kylämäinen tunnelma tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Täältä löytyvät oma päiväkoti ja Jokipuiston koulu, lasten leikkipaikat sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet; lenkkipolut ja hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta. Kesäisin Jokipuistonkaari puhkeaa kukkaan ja pihoille levittäytyy lämmin yhteisöllinen tunnelma. Alueelta on mahdollisuus mm. vuokrata oma viljelypalsta tai ostaa viinikellariosake. Jokipuistoseura järjestää aktiivista harrastustoimintaa ja ohjelmaa alueen asukkaille. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö – tervetuloa löytämään uusi kotisi!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 9.8.2026
    15:00 - 15:40
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero63814561
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiJokipuistonkaari 10, 04130 Sipoo
    KaupunginosaNikkilä
    Huoneluku4h, k, s, kph, wc, p
    Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala92 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaParvekkeelta upea näkymä metsän yli Sipoon molemmille kirkoille ja pelloille.
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaLänsi
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötYksi makuuhuone jaettu kahdeksi tilaksi 2016.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. Viimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen.

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    Taloyhtiössä on 3.8.2026 lähtien Elisan nettiyhteys perusnopeudeltaan 25M/25M.
    TelevisioliitäntäAntenni-TV ja Satelliitti-TV

    Yhteisantenni

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKaunis vaaleanharmaa avokeittiö, jossa puutasot.
    Varustus: Jääkaappipakastin: x 2, toinen jääkaappi epäkunnossa, astianpesukone ja liesituuletin hormilla
    Liesi: Induktioliesi
    Työtaso: Puu
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    RuokailutilaKeittiön vieressä tilaa ruokapöydälle metsämaisemin.
    KylpyhuoneTilava kylpyhuone saunalla.
    Varustus: Pesukoneliitäntä, WC: Seinä-wc , lattialämmitys: Lattialämmitys kylpyhuoneessa, suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet ja kylpyhuonekaapistot
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCErillinen wc
    Varustus: Seinä-WC ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneYksi makuuhuoneista on nyt jaettuna kahdeksi tilaksi.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    ParviPikkumakkarissa on kiinteä parviratkaisu.
    EteinenParketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta329 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta329 000,00 €
    Hoitovastike561,20 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä561,20 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sipoon Granborg Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6940 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1926
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Sipoo
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

    Hissi, huoneistokohtaiset varastot kellarissa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, vaunuvarasto, jätehuone.
    Piha-alueetKaunis ja vehreä puutarhamainen piha, joka rajoittuu viereiseen metsään. Polkupyörätelineet, jätepiste, lasten leikkipaikka, oleskelualueet, kasvillisuus.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Energiaremontti, maalämpöön siirtyminen, lämmitysputkiston uusiminen 2025 Energiatodistuksen päivitys 2025 Katon kuntotarkastus 2024 Rappauskorjauksia, halkeamien korjauksia 2024 Palovaroittimien uusinta huoneistoihin 2022 Räystäsrakenteet, sadevesikourut uusittava 2021 Ikkunapokien maalaukset suoritettu loppuun 2021 IV-kanavat puhdistettu ja IV säädetty 2021 A1 asunnon hajuhaitta ongelma korjattu 2021 Taloautomaatio uusittu 2021 A-portaan ulko-ovi kunnostettu 2021 Parkkialueen aitojen korjauksia 2020 Ikkunapokien maalaus itä- ja eteläsivut maalattu 2020 Pihakeinu hankittu 2019 Katto maalattu loppuun 2018 Katto maalattu (75%) 2016 Vedenkäsittelylaite ( Bauer) asennettu 2014 Porrashuoneiden ovet lakattu 2014 Porrashuoneiden korjausmaalauksia 2014 Vesikaton ja ikkunoiden maalausten kuntotarkastus 2014 Kellari- ja ryömintätilan katselmus/kuntoarvio 2013 IV-kavavien puhdistus, mittaus ja säätö 2011 NCC tehnyt uudelleen julkisivujen halkeamien korjaustöitä 2010 NCC tehnyt julkisivujen halkeamien korjaustöitä 2008 NCC tehnyt vuosikorjauksia 1/2008
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Runkoportaat Kunnostus 2026 Sähköautojen latauspaikkojen lisäys tarvittaessa (hidaslataus) 2026 Parvekkeiden korjaustarpeen selvitys 2026 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2028 Katon kunnostustyöt tehdyn raportin mukaisesti 2028 Talon ulkoseinien rappausten korjauksia 2028 Porraskäytävien seinien maalaus, liiketunnistimien vaihto tarvittaessa 2030 Soran lisäys 2031 Vesieristykset tarpeen mukaan 2031 Lukostojen uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous järjestetään 12.8.2026. Taloyhtiön hallitus on päättänyt kutsua koolle ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään yhtiön tulevien kunnossapitotoimenpiteiden toteuttamisesta sekä niiden rahoituksesta. Päätetään lämmitysjärjestelmän tasapainotuksesta ja säädöstä sekä ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöstä ja näiden rahoituksesta. - Hallitus on saanut urakasta tarjouksen summaltaan 8 708 euroa. Hallitus esittää, että urakka toteutetaan ja sen rahoittamiseksi otetaan 10 000 euron laina, jonka laina-aika on 5 vuotta. Kokouksessa esitellään saadut rahoitustarjoukset. Kts. Kutsu. Myytävän huoneiston lainaosuus on arviolta noin 429 euroa. Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet tilanteen niin vaatiessa ja päättämään pääomavastikkeen määrästä. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §16.
    Huoneistot yhteensä28 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2144.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Nikkilän keskustassa K-Supermarket ja S-Market. Koulu: Alueella Jokipuiston ala-aste. Päiväkoti: Alueella. Posti / palvelupiste: Nikkilän K-Supermarketissa. Noutolaatikoita myös S-Marketissa. Terveysasema: Nikkilän terveysasema ja laboratorio.
    LiikenneyhteydetBussiyhteys Keravalle, Helsingin rautatieasemalle ja Porvooseen.
    HarrastuksetKirjasto: Nikkilän kirjasto.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. +358447765200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu28 kertaa
    Vastuullista välittämistä