Myytävät asunnotSipooNikkilä
KT32225325SipooEUR359000Helsinki Katajanokka
105 m² / 105 m²3h, k, 2 kph, vh

Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo

359 000,00 €Velaton hinta
359 000,00 €Myyntihinta
105 m²Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Jokipuistonkaari 4, Nikkilä, Sipoo
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja Siru Vaara

Siru Vaara

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406261062

    Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen hissitalon toisen kerroksen asuntoon, joka tarjoaa korkealaatuista asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Läpitalonhuoneiston erityispiirteitä ovat huikea 3,60 metrin huonekorkeus ja suuret ruutuikkunat. Tämä koti sopii erinomaisesti pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa väljyyttä ja mahdollisuutta kotona työskentelyyn. Rohkealle sisustajalle asunto luo valloittavia mahdollisuuksia, kun vanhan talon yksityiskohdat siirtyvät moderniin asumiseen. Asunnon 105 neliötä tarjoavat ennen kaikkea väljyyttä ja toimivuutta. Vuonna 2016 uusittu keittiö integroiduilla kodinkoneilla on kaunis ja tyylikkäät pintamateriaalit luovat kotiin yhtenäisen ilmeen. Erityisenä mukavuutena asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, mikä helpottaa arjen kiireitä huomattavasti. Huoneiston varastoksi muutettu sauna on palautettavissa alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa ja säilytystilaa lisää vaatehuoneeksi muutettu asunnon toinen eteinen. Itäinen Jokipuisto tarjoaa asumiseen jotakin aivan erityistä; rauhaa, vehreyttä ja mielenkiintoista historiaa aivan Nikkilän palveluiden läheisyydessä. Entisen sairaala-alueen ainutlaatuinen kulttuurimiljöö, puistomaiset näkymät ja luonnonläheisyys muodostavat kokonaisuuden, jossa arki tuntuu kiireettömältä. Alueen kauniit vanhat jugend-rakennukset ja puutarhamaiset pihat luovat ympärilleen arvokkaan ja ajattoman tunnelman. Täällä luonnon läheisyydestä voi nauttia ympäri vuoden, sillä lenkkipolut ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja viettämään aikaa ulkona melkein kotiovelta. Alueelta on mahdollista vuokrata oma viljelyspalsta tai ostaa viinikellariosake. Asunto Oy Sipoon Lönnborg Ab on vakaa taloyhtiö, jonka yli satavuotiaat, kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset saneerattiin kodeiksi 2000-luvun alussa. Yhtiössä on panostettu pitkäjänteiseen kunnossapitoon; mm. käyttövesiputket on uusittu ja parkkialueelle on rakennettu sähköautojen latausinfra. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa historia kohtaa tämän päivän asumisen ja jossa kauniit puitteet tekevät tavallisestakin arjesta hieman erityisempää.

    Ensiesittely

    Sunnuntai 11.10.2026
    16:00 - 17:00
    Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn! Pyydä yhtiön asiakirjat etukäteen sähköpostiisi / siru.vaara@km.fi tai kysy lisätietoja 040 6261 062.
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero32225325
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiJokipuistonkaari 4, 04130 Sipoo
    KaupunginosaNikkilä
    Huoneluku3h, k, 2 kph, vh
    Asuinpinta-ala105 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala105 m²
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaItä, Länsi
    ParvekeEi
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2024 Vahvikekankaiden laitto ja maalaus molempien kylpyhuoneiden harkkoseiniin, jalkalistojen maalaus 2023 Parketti hiottu ja lakattu (pl. 2. eteinen) 2023 WC/kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta, sekä suihkutilojen roiskuma-alueen ja laattalattian puhdistus ja nanokäsittely (Vevex Oy) 2016 Keittiöremontti (Helno-keittiöt, Töölö) Sauna muutettu varastoksi (saa takaisin saunaksi) Komeroiden vetimien vaihto 2010 Seinien maalaus
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    10M Ilmoitettu nopeus: 10M Yhteystapa: Ethernet Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöHelno-keittiöt, Töölö-malli vuodelta 2016 integroiduilla GRAM-kodinkoneilla. Työtaso pinnoitettua 21 mm vaneria. Blanco-komposiittitallas.
    Varustus: Jääviileäkaappi, pakastin ja astianpesukone
    Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Kylpyhuone2 kylpyhuonetta
    Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaAsunnon sauna on muutettu varastoksi. Saunassa on edelleen kaapelointi kiuasta sekä lauteiden alla ollutta valaisinta varten. Lauteiden paikat on merkattu seinään, mutta alkuperäisiä lauteita ei ole säilytetty. Kaikki alkuperäiset paneloinnit ja välikatto ovat ennallaan, joten saunan voi muuttaa nopeasti takaisin saunaksi.
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneB-rapun eteisestä on tehty vaatehuone.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta359 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta359 000,00 €
    Hoitovastike619,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä619,50 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 28,5 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 14 € / kk. Tolppapaikka
    Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 8 € Lämmin autopaikka 14 € Sähköauton paikka 20 € plus perusmaksu 5 €

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sipoon Lönnborg Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala15444 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1914
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiAumakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Sipoo
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kellarikomerot, kuivaushuone.
    Piha-alueetJätepiste, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, keinu, oleskelualueet, grilli, kaunis puusto ja pensaat.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ikkunapokien maalaus, Palovaroittimien asennus, Katon kuntokartoitus, Porraskäytävien ulko-ovien maalaus. 2024 Pohjaviemärien sukitus, Sähköautojen latausinfran rakentaminen, Ikkunapokien ja vesipeltien huoltomaalauksia, Rappauskorjauksia. 2023 Ikkunapokien ja vesipeltien maalaus, F-portaan ulko-ovien karmien korjaus ja maalaus. 2022 Ikkunapokien ja vesipeltien maalaus. 2021 1-talon terassit uusittu, 1-talon kellarin kosteusvaurion korjaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Vesikaton kuntoarvion mukaiset korjaukset. 2020 Ikkunapokien ja vesipeltien huoltomaalauksia, 1-talon sisäpihan puolella 4 parvekelaattaa pinnoitettu. 2019 Käyttövesiputkiremontti, Äänieristyskorjaukset F33/F34 ja H41/H38, Porrashuoneet maalattu. 2018 3 kpl parvekkeiden pohjalaatat kunnostettu alapuolelta, D20-D22 äänieristyskorjaus tehty. 2013-2014 Salaojat uusittu ja perustus vesieristetty. 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2011 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja järjestelmä tasapainotettu, Peruskorjauksen yhteydessä asennetut ikkunat (pääosin ullakko) uusittu. 2010 Alkuperäiset ikkunat kunnostettu ja maalattu. 2008 Katon pari pientä maalauspaikkausta. 2007 Laajakaistatoimittajan vaihtaminen Elisaan. 2007 Katon korjausmaalaukset tehty.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2026-2030 Julkisivujen tarpeellisia rappauskorjauksia 2026-2027 Lämmönvaihtimen uusiminen (tehty 5/26) 2026 IV-kanavien puhdistus ja säätö (tehty) 2026-2029 Vesikattojen uusiminen(käynnissä).
    Muuta2025 tehdyn kattojen kuntokartoituksen perusteella on oletettavaa, että lähivuosina joudutaan uusimaan yhtiön katot. Kattojen uusimisesta on pyydetty budjettitarjous syksyllä 2025. 30.10.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin tilata kattojen remonttisuunnitelma. 26.3.2026 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, että 1-talon katto uusitaan, 2- ja 3-talon kattojen uusiminen siirrettiin yhtiökokouksen päätöksellä myöhempään ajankohtaan. 1-talon urakka alkaa syksyllä 2026 mikäli sopimus valitun urakoitsijan kanssa saadaan tehtyä. Urakkaa varten nostetaan 900 000, 00 euron laina, joka jaetaan urakan jälkeen osakkeille. Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa.
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4003.5 m²
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala53 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutNikkilän keskustassa K-Supermarket, S-Market, kukkakauppa, Kotipizza, Alko, kirjasto ja muita palveluita, noin 1 km. Terveyskeskus ja ravintoloita noin 1,5 km.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä ja siitä yhteydet niin Keravalle, Helsinkiin kuin Porvooseen. Lähijuna Keravalta.
    HarrastuksetUpeat ulkoilureitit lähtevät aivan kotipihasta, samoin talvella hiihtoladut. Puistoalue, metsää ja peltoja. Lähellä sijaitsee jalkapallokenttä, urheilukenttä ja kuntosali. Jokipuiston koululla Jokipuistoseuran järjestämää harrastustoimintaa.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. +358447765200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu23 kertaa