44 m² / 44 m²2h, k, kph, s, p, var

Gneissikaari 17, Söderkulla, Sipoo

119 000,00 €Velaton lähtöhinta

115 541,77 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Pohjakuva suuntaa antava

Keittiö, näkymä olohuoneesta

Keittiö

Keittiön kaapistot

Keittiössä mukavasti laskutilaa

Makuuhuone

Makuuhuoneen kaapistot

Kylpyhuone, paikka pyykinpesukoneelle

Kylpyhuone

Kylpyhuone, näkymä saunan suuntaan

Sauna

Näkymä ulko-ovelta asuntoon

Olohuone, käynti parvekkeelle

Olohuone

Näkymä olohuoneesta keittiön suuntaan

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Luhtitalon käytävä

Näkymä parkkipaikalta B-talon suuntaan

Julkisivu Gneissikaaren suuntaan

Ilmakuva pohjoiseen, Taasjärvi taustalla

Ilmakuva luoteeseen, taustalla Taasjärvi

Pohjakuva suuntaa antava

Keittiö, näkymä olohuoneesta

Keittiö

Keittiön kaapistot

Keittiössä mukavasti laskutilaa

Makuuhuone

Makuuhuoneen kaapistot

Kylpyhuone, paikka pyykinpesukoneelle

Kylpyhuone

Kylpyhuone, näkymä saunan suuntaan

Sauna

Näkymä ulko-ovelta asuntoon

Olohuone, käynti parvekkeelle

Olohuone

Näkymä olohuoneesta keittiön suuntaan

Parveke

Näkymä parvekkeelta

Luhtitalon käytävä

Näkymä parkkipaikalta B-talon suuntaan

Julkisivu Gneissikaaren suuntaan

Ilmakuva pohjoiseen, Taasjärvi taustalla

Ilmakuva luoteeseen, taustalla Taasjärvi

Vesa Pokkinen

LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, laillistettu vuokrahuoneiston välittäjä

vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442405117

Valoisa koti Söderkullan sydämessä Gneissikaaressa Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kerrostaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella Sipoossa. Gneissikaari 17 tarjoaa kodin, jossa yhdistyvät luonnonläheinen sijainti ja sujuva arki. Söderkulla on tunnettu yhteisöllisestä ilmapiiristään ja hyvistä palveluistaan, jotka ovat sopivasti lähellä kotioveasi. Tämä parvekkeellisessa kerrostalossa sijaitseva asunto tarjoaa käytännöllisen ja selkeän pohjaratkaisun, joka mukautuu monenlaisiin tarpeisiin. Asunnon tilat on suunniteltu palvelemaan sujuvaa arkea, ja neliöt on hyödynnetty harkitusti. Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka etsit vaivatonta asumista rauhallisella sijainnilla. Velaton hinta 119 000 euroa tekee tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Oletko valmis löytämään uuden kotisi Sipoosta? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään tutustumaan tähän kohteeseen paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Asunnon tiedot

Kohdenumero30015159

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiGneissikaari 17, 01150 Söderkulla

KaupunginosaSöderkulla

Huoneluku2h, k, kph, s, p, var

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaParvekeelta kadun puolelle, keittiön ikkuna sisäpihan puolelle, näkymät etelän

ParvekeKyllä

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspaikka, Kaksi autopaikkaa sähköpistokkeelle myydään yhdessä asunnon kanssa. Sähköauton lataus on mahdollista.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

Taloyhtiöliittymä 10 M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaLämmin varasto nro 18 kuuluu asunnolle.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin: Liesituulettimen ohjausyksiköllä ohjataan myös huoneiston ilmanvaihtoa. , astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneessa Vallox huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC: Lattiaan asennettu wc ja lattialämmitys
Lattia: Laatta ja vinyylikorkki
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas: Harvia
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli ja paneeli

OlohuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot
Lattia: Vinyyli
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta115 541,77 €

Velkaosuus3 458,23 €

Velaton lähtöhinta119 000,00 €

Hoitovastike233,20 €/kk

Rahoitusvastike168,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä401,20 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 27 € / kk / hlö. Lämminvesi 11,80 €/m³

Muut maksutTV-maksu: 12,3 € / kk
Sähköauton latauspaikka: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan hoitovastike 17,70 €/kk ja autopaikan pääomavastike 0,70 €. Sähköauton latausennakko on 10 €/yksikkö/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Sipoon Pähkinälehto

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala3448 m²

Tontin omistusOma

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Oy, Sipoo

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 lämmitysjärjestelmän korjaukset ja säätö, yläkerran huoneistojen lattioiden äänieristekorjaukset tehty. 2023 tuija-aidat istutettu.

Tiedossa olevat korjaukset2026 tekemättömät vuosikorjaukset 2026 salaojajärjestelmän puhdistus ja tarkastus, puuosien öljyäminen, sadevesijärjestelmän puhdistus ja tarkastus. 2027 IV-kanavien puhdistukset ja säätö. 2028 kiinteistön kuntoarvio. 2029 korjaustarpeet kiinteistön kuntoarvion perusteella.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Osalla taloyhtiön osakkailla on ollut käytössä sähköauton 3,7 kWh:n latauslaitteita autopaikoissa.

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala920.6 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa S-market, K-Supermarket (posti), Lidl sekä Tokmanni, terveysasema Amiraalintie 4, ala-aste Sipoonlahden koulu, päiväkoti Miilin päiväkoti

Liikenneyhteydetbussipysäkit lähellä Porvoo - Helsinki linjalle, Söderkulla - Itäkeskus, Söderkulla - Nikkilä.

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, jalkapallokenttä, skeittipuisto, salibandyhalli, hiihtoladut

Lisätiedot

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu8 kertaa