131 m² / 131 m²4h, k, 2kph, s, vh

Jokipuistonkaari 8, Nikkilä, Sipoo

445 400,00 €Velaton hinta

445 400,00 €Myyntihinta

Siru Vaara

Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, LVV, KED

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 6261 062

Uniikki huoneisto historiallisessa sairaalamiljöössä.

Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta.
Läpitalon asunto, jossa paljon ikkunoita.

Näitä koteja on vain yksi – uniikki huoneisto historiallisessa miljöössä! Itäisen Jokipuiston sydämessä sijaitseva, koko rakennuksen toisen kerroksen kattava 131 m²:n kokoinen huoneisto hurmaa jo ensisilmäyksellä. Tällaisia koteja ei tule usein vastaan – entiseen sairaalan saunaosastoon taidokkaasti remontoitu asunto yhdistää ainutlaatuisella tavalla historiaa ja nykyaikaa. Kodin lämmin ja kodikas tunnelma syntyy harkituista yksityiskohdista. Kolme tilavaa makuuhuonetta, keittiö sekä kaksi kylpyhuonetta tarjoavat toimivat puitteet isommallekin perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Runsaat ikkunarivit tulvivat valoa läpi päivän ja avautuvat puistomaisiin näkymiin. Alueella on oma viehätyksensä – entinen Nikkilän sairaala-alue on muutettu ainutlaatuiseksi asuinalueeksi 2000-luvun alussa, ja ympärillä on runsaasti vehreää luontoa, puistoja ja historiallisia rakennuksia. Tässä on koti, jossa jokainen yksityiskohta kertoo tarinaa - tervetuloa ihastumaan! Varaathan oman yksityisesittelyaikasi tai ilmoittaudut yleisnäyttöön.

Ensiesittely

Sunnuntai 12.10.2025
12:00 - 13:00

Ensiesittely vain etukäteen ilmoittautuneille. Ilmoittauduthan ensiesittelyyn välittäjälle siru.vaara@km.fi tai 040 6261 062. Ilmoittautumalla saat myös huoneiston lisätiedot etukäteen tutustuttavaksesi.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402114

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJokipuistonkaari 8, 04130 Sipoo

KaupunginosaNikkilä

Huoneluku4h, k, 2kph, s, vh

Asuinpinta-ala131 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala131 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2021 savuhormin vedon parannustoimenpide (painovoimainen kattoimuri asennettu), 2025 maalaustöitä keittiössä ja eteisessä.

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKVIK-keittiö vuodelta 2020, astianpesukone (2025), Siemens integroitu jääkaappi, Siemens integroitu pakastin, Siemens kaasu- ja induktioliesi (kaasupullo kulmakaapissa), kiertoilmauuni, Siemens viinikaappi, liesituuletin kattoimuriin

SaniteettitilatPienessä kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, kaapistot, peilikaappi ja pääkylpyhuoneessa kaksi suihkua, peilikaappi, kaapisto, sauna, kylpyamme

OlohuoneTakka (toimii, mutta vaatii taitoa)

MakuuhuoneVaatekaapistot isommassa lastenhuoneessa ja päämakuuuoneessa

LaajakaistayhteysValokuitu talojakomoon josta yleiskaapelointi asuntoihin (Elisa, perusnopeus 10Mbit)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kaapistot, vaatehuone sekä talon yhteinen ulkoiluvälinevarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta, lattialämmitys

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaMikrosementti, lattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu, liitutaulumaali pikkumakkarissa

Muut huoneetKäytävällä kodinhoitohuonetila, jossa pyykinpesukone ja kuivuri (tilassa kaukalo ja vesivuotohälytin).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta445 400,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta445 400,00 €

Hoitovastike725,74 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä725,74 €/kk

Vesimaksu32 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sipoon Ekborg Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17031 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1915

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Sipoo

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot, hissi (ei kaikissa porraskäytävissä), valokuitu (talojakomoon, josta yleiskaapelointi asuntoihin)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Huoneistoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet 10 vuoden akulla. 2023 Sisäilmaselvitys PAH-yhdisteet 2022 Puiden huoltoleikkaukset. 2021 Puiden kaato 24 kpl. 2019 Tehty lämpimän kiertoveden verkostoon parannuksia lisäämällä linjasäätö- ja sulkuventtiileitä sekä säädetty lämpimän kiertoveden virtaukset. 2017 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja virtaukset säädetty. 2017 Lukitukset uusittu (Abloy Sento) 2016 Asuinrakennusten vesikatot ja ovikatokset maalattu. 2015 NCC pinnoittanut asuntojen A4, A7 ja A20 parvekkeiden lattiat. 2013 Ikkunoiden ja ulko-ovien ulkopinnat huoltomaalattu. 2010 Ilmastointikanavat puhdistettu ja järjestelmä tasapainotettu. 2009 NCC Rakennus Oy on parantanut kellaritilojen ilmanvaihtoa rakennuksessa 5 sekä 2010 rakennuksissa 6 ja 2007 Taloyhtiössä tehtiin ilma- ja askeläänimittauksia sekä ilmanvaihdon äänen mittauksia. Muutama standardit ylittävä arvo oli löytynyt. NCC korjasi ko. kohdat vuosikorjausten yhteydessä 2006-2007. 2005 Kiinteistön peruskorjaus ja muutos asuinkäyttöön.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 välille suunniteltu hiekkalaatikon hiekan uusiminen, räystäskourujen ja jalkarännien puhdistus, parvekkeiden uusiminen, pienet rakennekorjaukset, sulku- ym. venttiilien tarkastus. 2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2028 Käyttövesiputkien kuntotutkimuksen päivtys

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetParvekkeiden uusimisesta on tulossa 4 318,10 euron velkaosuus huoneistolle L50 kertakorvauksena tai kuukausilyhennys 101,93 €/kk.

Muuta12.12.2024 ylimääräinen yhtiökokouus päätti toteuttaa taloyhtiössä olevien huoneistoparvekkeiden (6 kpl) uusimisen vuonna 2025. Urakan rahoitus neljän vuoden pituisella 145 000,00 euron lainalla. Urakan aloitus 29.9.2025. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jaetaan 1.11.2025 ja rahoitusvastikkeita peritään 1.11.2025 alkaen. Lainaosuudet ja rahoitusvastikkeet eivät näy isännöitsijäntodistuksessa ennen laina jakamista. Isännöitsijäntodistuksen liitteenä on alustava lainaosuus- ja rahoitusvastikelaskelma. Taloyhtiö on teettänyt suunnitelmat ja pyytänyt tammikuussa 2024 latausinfran rakentamsiesta. Yhtiökokous 18.3.2024 päätti, ettei toteuteta. 2022-2023 aikana on kahdessa 1. kerroksen asunnossa havaittu lattiapintamateriaalin poiston jälkeen voimakas tervamainen haju. Metirak Oy on tehnyt asunnoissa kartoituksen, jonka yhteydessä on todettu kivihiilitervan ja naftaleenin hajua. Näiden lähteeksi on todettu kellarin ja 1. kerroksen välipohjarakenteessa käytetty pikipahvi. Korjaustoimenpiteeksi on määritelty lattiarakenteen kapselointi, joka on toteutettu tiivistämällä huonetilojen lattiarakenne kauttaaltaan epoksilla. Märkätiloissa jo olemassa oleva vesieriste toimii ilmansulkuna. Kyseinen rakenne on nykytiedon mukaan vain kellarin ja 1. kerroksen välisessä välipohjassa. Syksyllä 2023 kaikissa 1. kerroksen asunnoissa (18 kpl) tehtiin sisäilmatutkimus. Sen perusteella sisäilmassa ei ole haitallisia aineita sallittuja raja-arvoja ylittäviö pitoisuuksia. 93 autopaikkaa, joista numerot 1-52 s. yläparkkipaikalla. Näissä on sähköpistoke. Numerointi vastaa asunnon numeroa. Lisäksi ns. alaparkkipaikalla 41 autopaikkaa, joista sähköpistokkeellisia nrot 54-73 ja nrot 74-93 kylmiä (vapaasti käytettävissä). Alueelta on mahdollista vuokrata viljelypalsta ja ostaa viinikellariosake. Alueella toimii aktiivisesti Jokipuistoseura, joka järjestää tapahtumia ja tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4397 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 1.25 km), Kirjasto (n. 1.25 km), Söderkulla (n. 12 km), Kerava (n. 12 km), Helsingin keskusta (n. 34 km)

KoulutAlueella (n. 0.15 km)

PäiväkotiAlueella (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Supermarket ja S-Market (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Siru Vaara Kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja YKV, LKV, KED 040 6261 062 ja siru.vaara@km.fi

Ilmoitusta on katsottu535 kertaa