75 m² / 75 m²3h, k, kph, vh

Vuorenmaanrinne 11, Huhtala, Seinäjoki

125 000,00 €Velaton hinta

115 083,10 €Myyntihinta

Joonas Niskala

, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

joonas.niskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5619 857

Hyväkuntoinen remontoitu kerrostalokolmio!

Huoneiston kaikki pinnat on uusittu!
Lasitettu suojaisa parveke ja lisätilana vaatehuone!
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa hissi!
Ulkoilureitit ja palvelut aivan lähettyvillä!

Suositulla Huhtalan asuinalueella kauttaaltaan remontoitu kerrostalokolmio hissatalosta! Tämä tilava huoneisto on täysin remontoitu. Asunnossa on mukavan kokoiset makuuhuoneet, joissa molemmissa kaapistot ja eteisen yhteydessä lisäksi erillinen tilava vaatehuone. Keittiö ja olohuone on avattu avaraksi yhtenäiseksi tilaksi ja olohuoneen puolelta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta rauhoittavat metsänäkymät. Valoisa kylpyhuone on myös täysin uusittu ajattomin sävyin. Taloyhtiötä on asiallisesti hallinnoitu ja remontteja on toteutettu kattavasti vuosien varrella. Monipuoliset Jouppilanvuoren ja Kyrkösjärven ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähettyvillä. Kauppa ja päiväkoti aivan kivenheiton päässä. Myös esimerkiksi OmaSp-stadion ja keskussairaala kävelyetäisyydellä. Kiinnostuitko? - Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Seinäjoki Asema(Pohjanmaan Ykköskiinteistöt Oy)Valtionkatu 1, 60100 Seinäjoki020 728 9250

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403751

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVuorenmaanrinne 11, 60220 Seinäjoki

KaupunginosaHuhtala

Huoneluku3h, k, kph, vh

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: Keittiöremontti, kylpyhuoneremontti, pistorasiat uusittu, keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku, kaikki asunnon pinnat uusittu

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiö(Keittiö remontoitu 2022) Keittiökaapistot, keittiötasot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukone

Saniteettitilat(Kylpyhuone remontoitu 2022) Kylpyhuone, suihku, wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetKaikki asunnon pinnat remontoitu, reilun kokoinen vaatehuone.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta115 083,10 €

Velkaosuus9 916,90 €

Velaton hinta125 000,00 €

Hoitovastike277,50 €/kk

Rahoitusvastike65,42 €/kk

Yhtiövastike yhteensä342,92 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 3,5 €/h, Saunamaksu 3,5 €/kerta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pakosaunanrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6744 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpettikatto, tasakatto

KateHuopakate, peltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKerhohuone, lämmönjakohuone, talouskellari, ulkoiluvälinevarasto x2, väestönsuoja, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone, sauna, hissi, jäähdytetty kellari

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattohuopa uusittu 1994. Ikkunat uusittu 2002. Parvekeovet ja parvekeikkunat uusittu 2006. Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien ja termostaattien uusiminen, ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2007. Ulkovaipan kuntotutkimus ja korjaussuunnitelman teko 2008. Parvekkeiden ja betoniosien peruskorjaus 2009. Taloyhtiön saunaosastojen peruskorjaus 2010. Hissikonehuoneen seinät uudelleen pellitetty, roskakatos hankittu 2011. Ovilipat uusittu (D-rappu ja matalan talon takaovi) 2012. Matalan talon rappukäytävien ja sokkelikerroksen ikkunoiden uusiminen. ulko-ovien maalaus, ulkorappujen maalaus 2013. Ouman energian seuranta ja automatiikan uusinta, Anvia rapputaulut 2014. Polkupyörävaja rakennettu, porraskäytäviä ja siivousvälinevarasto saneerattu, porraskäytävien valaisimien ohjaus muutettu liiketunnistimien avulla toimivaksi 2015. Porraskäytäviä saneerattu ja painonapit uusittu, polkupyörävarastoon asennettu valot, autolämmitystolpat uusittu, matalan talon edustan salaojitusta ja kaatoja korjattu, piha asfaltoitu, neljä valvontakameraa asennettu taloyhtiön ulkoseiniin 2016. Korkean talon hissi uusittu, ulko-ovet uusittu ja muutettu automaattikäyttöisiksi, asuntojen lukitus uusittu 2017. Kivijalan ja porrassyvennysten maalaus, ulkovalojen uusiminen 2018. Autotallien ovet maalattu, Kaikkien pesuhuoneiden kosteuskartoitus Raksystems Oy, Valvontakameroita lisätty 2019. Lämmönvaihdin ja paineenalennusventtiili uusittu, D-rapun edustan piha- ja nurmialueen parannustyöt, A, B, C rappujen akustiikkaa parannettu 2020. Pesu ja kuivaushuoneiden maalaustyöt A ja B-talo, A-talon saunan WC.n ja k-kerroksen käytävien maalaustyöt, Viemärin tuuletusputkien tarkistus ja puhdistus, Vesikaton kuntoarvio WSP Finland Oy 2021. D-rapun edustan laatoitus korjattu, D-rapun varaston luiskat lisätty, Väestönsuojan tarkistus ja tiiveyskoe sekä puutteet täydennetty 2022. 2023 vesivahinkokorjaukset, 4 + 1 huoneistoa. 2023 katon korjaustyöt WSP kuntoarvion mukaisesti. 2023 7 kpl viemärin tuuletusputkia sukitettu. 2023 katon tuuletusputkien päihin tilattu suojat. 2024 yhtiön molempien talojen kiukaat uusittu. 2024 lämpökanaalin putket uusittu (ulkopuoli). 2024 -2025 käyttövesiputkisaneeraus (valmistunut kevät 2025). 2025 Uudet energiatodistukset teetetty voimassa 21.1.2035 saakka.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapitokorjaus 2025. Opasteiden uusiminen. Pihan leikkialueen kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia merkittäviä kustannuksia.

Muuta7 § Asunto-osakeyhtiölain säännöksistä poiketen osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemassaan huoneistossa rakennusvaiheen jälkeen tehdyt kylpyhuoneen ja saunan vesi- ja kosteuseristykset sekä korjaamaan niiden mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen ja parvekelasien korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista mahdollisista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Huoneistot yhteensä49 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2825 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKivistön koulu (n. 1.4 km), Seinäjoen yhteiskoulu (n. 1.5 km), Seinäjoen lukio (n. 1.4 km)

PäiväkotiHuhtalan päiväkoti (n. 0.1 km), Päiväkoti Hanneksenrinne (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetHuhtalantien pysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market Huhtatori (n. 0.14 km), S-market Kivistö (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Seinäjoki Asema
Pohjanmaan Ykköskiinteistöt Oy, Valtionkatu 1, 60100, Seinäjoki
Puh. 020 728 9250
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma - Joonas Niskala, yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja, 040 5619 857, joonas.niskala@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa