139 m²6h, k, kph, rantasauna, autohalli, talousrak.
Tolkkaanlahdentie 61, Pihlajaniemi, Savonlinna
365 000,00 €Velaton hinta
365 000,00 €Myyntihinta
139 m²Tolkkaanlahdentie 61, Pihlajaniemi, Savonlinna
Työtila
Työtila
Harvinaista herkkua Saimaan rannalta – vajaa vartin ajomatkan päässä Savonlinnan keskustasta! Näin läheltä kaupunkia tulee äärimmäisen harvoin myyntiin muuttovalmiita omakotitaloja, jotka tarjoavat täyden yksityisyyden omalla Saimaan rannalla - ja sopiihan tämä toki vapaa-ajan asunnoksikin. Tämä vuonna 2004 rakennettu kuuden huoneen, keittiön ja saniteettilojen hyväkuntoinen Ekorex-hirsitalo yhdistää luonnonrauhan ja modernin asumisen. 5860 m² oma tontti, oma rantaviiva, rantasauna saunatuvalla, hulppea laituri sekä monipuoliset talousrakennukset (mm. 92 m² konehalli, autotalli, grillikota, varastot) tekevät tästä kokonaisuudesta todellisen helmen. Täysin oma rauha, mutta silti vain lyhyen matkan päässä kaupungin palveluista – yhdistelmä, jota on harvoin tarjolla. Jos etsit kotia, jossa saat nauttia Saimaasta ja omasta rauhasta, tämä kohde on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1410759
TalotyyppiOT
RakennusmateriaaliMuu.
Ekorex-hirsi
Ekorex-hirsi, tuulensuoja, hirsipaneeli
Ekorex-hirsi
Ekorex-hirsi, tuulensuoja, hirsipaneeli
SijaintiTolkkaanlahdentie 61, 57600 Savonlinna
KaupunginosaPihlajaniemi
Huoneluku6h, k, kph, rantasauna, autohalli, talousrak.
Asuinpinta-ala139 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia2
ParvekeKyllä, ulostyönnetty
Parvekkeen suuntaEtelä
TerassiKyllä
Rakennusvuosi2004
Käyttöönottovuosi2004
KäyttövesiPorakaivo
Porakaivo, 160 metriä syvä. Testattu hyväksi, hieman rautaa.
Porakaivo, 160 metriä syvä. Testattu hyväksi, hieman rautaa.
Jätevesihuolto3 x saostuskaivoa harmaille vesille + imetytyskenttä, umpisäiliö 6 m3 mustille vesille. Jätevesiasetuksen vaatima selvitys: On.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoLämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Leivinuuni & hella, ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys. Leivinuuni & hella, sähköinen lattialämmitys
Leivinuuni & hella, ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys. Leivinuuni & hella, sähköinen lattialämmitys
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, Vallox lämmöntalteenotolla & lämmityksellä.
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Talo maalattu n. vuonna 2022. Tulevat korjaukset: Normaaleja huoltotöitä tarpeen tullen. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä, Siisti, hyväkuntoinen ja ajallaan huollettu rakennuskanta.
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Tontti
Tontin pinta-ala0,586 ha
Tontin omistusOma
KaavoitusOsayleiskaava
Kaavoituksen lisätiedotAP-, Pihlajaveden osayleiskaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Savonlinnan kaupunki
RakennusoikeusMikäli rakennuspaikan pinta-ala on vähintään 5000 m2, niin rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 500 m2.
Rannan tyyppiJärvi
Lisätietoja rannastaOikeus vesialueisiin, Omaa rantaviivaa. Saimaan Pihlajavesi, rantaviivaa n. 70m. Hiekkapohjainen, suht nopeasti syvenevä ranta, pääsee isommallakin veneellä.
VesistöSaimaa, Pihlajavesi
Muut tontilla olevat rakennuksetKonehalli, pienempi autotalli, autokatos.
31 m2, sähköistetty ranta-sauna saunatuvalla, rak. 1995.
92 m² konehalli.
Tulipesät.
Sähköistetty, ilmastoitu.
31 m2, sähköistetty ranta-sauna saunatuvalla, rak. 1995.
92 m² konehalli.
Tulipesät.
Sähköistetty, ilmastoitu.
Piha-alueetNurmitontti, ympärillä sekametsää.
Maapohjan pinta-ala0,586 ha
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu tulossa 10/2025
LaajakaistayhteysValokuitu tulossa 10/2025
TelevisioliitäntäAntenni-TV
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiöleivinuuni, puuhella, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, kaapisot, sähköliesi, liesituuletin. Lattia: Laatta. Seinät: hirsipaneeli
Kylpyhuonesuihku, wc, pesukoneliitäntä, sähkösauna. Lattia: laatta. Seinät: laatta
Olohuoneilmalämpöpumppu. Lattia: Laatta. Seinät: hirsipaneeli
MakuuhuoneLattia: Korkki. Seinät: tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta365 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta365 000,00 €
Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Puita käytön mukaan.
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 24 000 kwh/vuosi
Vesi ja jätevesi: n. 220 €/kerta.
Kiinteistövero: n. 804 €/vuosi.
Tiemaksut: n. 490 €/vuosi.
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Pihlajaniemen koulu n. 3,7 km; Päiväkodit: Pihlajaniemen päiväkoti n. 3,8 km; Ruokakaupat: K-Market n. 4 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Savonlinna
Asunto- ja Metsätori Oy, Olavinkatu 41, 57100, Savonlinna
Puh. +35815514374
Lähetä sähköpostia
Asunto- ja Metsätori Oy, Olavinkatu 41, 57100, Savonlinna
Puh. +35815514374
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu237 kertaa
