81 m² / 81 m²3h, k, kph, h, wc, vh

Linnunlaulunkuja 10, Ruutana, Kangasala

174 000,00 €Velaton hinta

172 909,57 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Valoisa rivitalokolmio Ruutanan Laureeninkalliolta! 81-neliöisen asunnon valoisaan alakertaan kuuluvat keittiö, olohuone, wc sekä pieni kodinhoitohuone. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta lisää sekä kylpyhuone, sauna ja vaatehuone. Asunnon terassi on katettu ja piha on mukavasti metsän suuntaan. Asunto Oy Kangasalan Linnunlaulu on rauhallisen päättyvän tien päässä sijaitseva yhtiö, joka on rakennettu vuonna 2004. Yhtiö koostuu 10:stä eri kokoisesta rivitaloasunnosta ja yhtiöllä on oma tontti. Yhtiö lämpiää sähköllä ja hoitovastike myytävällä asunnolla on 243 €/kk. Asunnon toteutunut sähkönkulutus vuonna 2024 oli 9472 kWh. Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka ja lisäksi yhtiöllä on katoksettomia pihapaikkoja. Yhtiön kiinteistö rajautuu kaupungin suojaviheralueeseen. Kangasalan Ruutana on kylämäinen kaupunginosa Tampereen rajan tuntumassa. Pihasta Tampereen Linnainmaan palveluihin on 9 kilometriä eli vain n. 10 minuuttia matkaa. Ruutanaan on hiljattain valmistunut uusi monitoimitalo ja parhaillaan rakennetaan uutta koulua. Ruutanasta voit kulkea oman auton lisäksi Tampereen kaupunkiliikenteen bussilla. Olisiko tässä sinulle ja perheellesi uusi koti? Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389281

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLinnunlaulunkuja 10, 36110 Ruutana

KaupunginosaRuutana

Huoneluku3h, k, kph, h, wc, vh

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaKoillinen

Pihan suuntalounas

AutopaikkaJokaiselle asunnolle kuuluu 1 autokatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin. Seinät maalattua, välitilassa laatta, lattia vinyyliä. Uusittu 2022. Tiskiallas, hanat ja tasot vaihtettu 01/25. Alaovet dc-fixillä ja yläovet maalattu 12/2024.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi x 2, allaskaapistot, sähkösauna, erillinen wc. Seinät ja lattia laattaa, saunassa seinät paneelia. Keittiön vieressä kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä sekä kaapistot, lattia laattaa.

OlohuoneOlohuoneesta käynti takapihalle. Seinät maalattua, lattia vinyyliä. Uusittu 2022.

MakuuhuoneYläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Seinät maalattua/tapettia, lattia parkettia.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (k tasovalaisimet, k upotetut valaisimet, eteisen valot, porrasvalo, wc:t, kph, s), verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (2022), yläaulan kirjahylly.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetEteisessä lattia vinyyliä, tuulikaapissa lattia muovia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta172 909,57 €

Velkaosuus1 090,43 €

Velaton hinta174 000,00 €

Hoitovastike243,00 €/kk

Rahoitusvastike69,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä312,98 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaAutokatos 8 € /kk, sähköpistokepaikka 7€ /kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Linnunlaulu

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4310 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2004

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, tekniset tilat, kaapeli-TV, jokaiselle huoneistolle ulkovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2012 varastojen ovien ja takapihan väliaitojen maalaus talkoilla, Iv-kanavien puhdistus, lämpövuotojen korjauksia (urakoitsija), lumiesteet C-talon takapihalle. 2016 VSS-tilan tiiveyskoe. 2017 tiilikattojen pesu- ja sammalesto. 2018 valaisinkorjauksia. 2019 B- ja C-talojen välisen kivimuurin oikaisu, kuntokatselmus ja märkätilakatselmus. 2020 metallirakenteiden ruostekorjaukset ja maalaus, jätekatoksen katon puuosien huoltomaalaus. 2021 nurmikoiden uusinta/kalkitseminen. 2022 salaojien kuvaus ja huuhtelu, B-talon takapihojen välisten aitojen korjaus, metalliosien ja roskakatoksen puuosien takuumaalauskorjaukset, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2023 vesikattojen rikkinäisten tiilien vaihto, pesu ja pinnoitustyö. 2024 A-talon edustan sekä C-talon päädyn salaojaputken korjaus.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan vuosina 2024-2029: Vesimittarien uusinnan kartoitus, asuinrakennusten puuseinien huolto, A-talon takapihojen puuaitojen kunnostus, puunkaadot tontilla, asuntojen palovaroittimien uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa. Kunnossapitotarveselvitys ei ole päätös tulevista remonteista. Remontit ja niiden kustannukset päätetään yhtiökokouksissa tarpeen mukaan.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala827 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutRuutanan koulu (n. 2.7 km)

PäiväkotiRuutanan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.65 km)

RuokakaupatK-market Ruutana (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu638 kertaa