Ruokolahden Virmutjoella mielenkiintoinen kokonaisuus hevosalan yrittäjälle tai harrastajalle.
Karsinapaikkoja on yhteensä 13 ja maneesin päädyssä kaksi tilavaa 50m² pihattoa.
2012 rakennetussa "uudessa tallissa" on karsinapaikat kahdeksalle hevoselle, varustehuone, wc ja tilaa kuivikkeille/heinille. Vanhassa tallissa on kolme karsinapaikkaa sekä hyvin varuste- ja varastotilaa. Vanhan tallin vieressä on ulkokarsinat kahdelle hevoselle. Tarhatilaa löytyy runsaasti.
Puurakenteisen v. 2018 valmistuneen maneesin ratsastusala on 23x45m. Pohjana hiekka/kuituseos.
Tontilla on lisäksi purkukuntoiset omakotitalo ja pihasauna.
Toimivat tilaratkaisut sopivat monenlaisen yritystoiminnan pyörittämiseen. Ruokolahdelle matkaa 9 km ja Imatralle vain 28 km!
Tervetuloa tutustumaan, varaathan oman yksityisesittelyn!
Kaisa Pulkkinen 0440 540 029
kaisa.pulkkinen@km.fi
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
HuonelukuUusi ja vanha talli, ulkokarsinat, karsinapaikkoja yht. 13. Maneesi ja päädyssä kaksi pihattoa. Tarhat.
JätevesihuoltoOma
Oma, wc:n jätevedet menevät umpisäiliöön. Vanhan talli ja ulkokarsinoiden välillä umpisäiliö.
Huoneiston kuntoHyvä, Uusi talli ja maneesi ovat hyvässä kunnossa. Vanha asuinrakennus ja pihasauna ovat purkukuntoisia.
VapautuminenHeti
Tontti
Tontin pinta-ala4,07 ha
Tontin omistusOma
KaavoitusYleiskaava
Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Ruokolahden kunta
Rakennusoikeus4007 m² Ruokolahden kunnan rakennustarkastajan mukaan: Kiinteistöllä on osittain voimassa Saimaan rantayleiskaava, osittain sillä ei ole kaavaa. Kaavoittamattomilla kiinteistöillä rakennusoikeus on 10% rakennuspaikan pinta-alasta. Käytännössä kuitenkin kiinteistöllä on AP-merkintä mikä antaa 400m2 rakennusoikeuden, mutta maa-ja metsätalouden tuotantorakennuksiin sovelletaan erilaista menettelyä. Rakennusoikeus pitää tarkastella tapauskohtaisesti huomioiden mahdollisen lisärakentamisen tarkoitus.
Maapohjan pinta-ala4,07 ha
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta285 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta285 000,00 €
Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): Sähkön vuosikulutus on ollut vuonna 2020 n. 19000 kWh ja vuonna 2021 18478 kWh.
Puhtaanapito: Kunnan taksan mukaan.
Vesi ja jätevesi: Jätesäiliön tyhjennys tarpeen mukaan.
Kiinteistövero: 5800€/v.
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutRuokakaupat: K-Market Ruokolahti n. 8 km
