117 m² / 117 m²10h, k
Kansankatu 10, Keskusta, Rovaniemi
30 000,00 €Velaton hinta
24 450,85 €Myyntihinta
117 m²Kansankatu 10, Keskusta, Rovaniemi
Nyt olisi tarjolla sijoittajalle mielenkiintoinen vaihtoehto perinteisten asuntojen rinnalle! Tästä tilasta löytyy 10 toimistoa, joita voi vuokrata jokaista erikseen. Toimiston vuokrat ovat olleet 350 euron kuukausi tasolla. Tässä kohteessa siis vuokratuotot voivat nousta todella kovalle tasolle, kun kaikki toimistot ovat vuokrattuina. Ota yhteyttä jos kiinnostuit, niin käydään katsomassa toimistoa paikan päällä! 044 744 8147
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi0291700456
Asunnon tiedot
Kohdenumero1379905
TalotyyppiLiikehuoneisto
SijaintiKansankatu 10, 96100 Rovaniemi
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku10h, k
Toimitilan pinta-ala117 m²
Kokonaispinta-ala117 m²
HissiKyllä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
VapautuminenKohde on vuokrattu. Osa toimistoista vuokrattu
Varustus
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta24 450,85 €
Velkaosuus5 549,15 €
Velaton hinta30 000,00 €
Hoitovastike1 016,80 €/kk
Rahoitusvastike104,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 121,76 €/kk
VesimaksuKuuluu vastikkeeseen
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka AP1 hoitovastike 12,20€, pääomavastike 1,32€
Autopaikka AP2 hoitovastike 12,20€, pääomavastike 1,32€
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Ukkoherrantie 15
TalotyyppiLiikehuoneisto
Tontin pinta-ala1841 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1980
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetPeruskorjaus- ja muutostyöt 2000, 3 ja 4 kerroksen toimistotilat muutettu asuinhuoneistoiksi pl. A12, LVIA-kuntoarvio 2008, autohallin vesieristeen korjaus 2010, ilmamäärien säätö 2013, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013, hissin riskikartoitus ja kuntoarvio 2013, salaojien tarkistus 2014, vesikaton kuntokartoitus 2014, kuntoarvio ja PTS-suunnitelma 2015, kattovuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus B21, B28 ja B29 2017, kellarin käytävän valurautaviemärin uusiminen 2017, vesikatteen uusiminen 2018, liikehuoneisto L2 vesivahingon korjaus 2018-2019, viemäritukoksesta aiheutuneen vesivahingon korjaus 2019-2020, kellarikerroksen viemäreiden uusiminen 2021, toimistojen ja liiketilojen ilmanvaihdon saneerauksen suunnittelu 2021. Kuntoarvio 2021.
Tiedossa olevat korjauksetIlmanvaihtojärjestelmän saneeraus ja mahdolliset mikrobivaurioiden korjaukset kellarikerroksessa.
Taloyhtiössä on vireillä korjaushankesuunnittelu koskien mm. ilmanvaihtoa, salaojia, piharemonttia ja kellarikerroksen korjaustöitä. Taloyhtiön saunatilat eivät ole toistaiseksi käytössä korjaustarpeen vuoksi. Hallitus tai yhtiökokous päättää mahdollisesta korjauksesta tai käytöstä poistosta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Peruskorjaus 2025-2026. L1 arvioitu osuus hankerahoitustarpeesta kertaosuus 95348,84 euroa ja rahoitusvastike/kk, 715,12 euroa/kk.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaToimistoja 4 kpl 808 m². Huoneistoissa on kaapeli-internet. Kukin asukas tekee erillisen sopimuksen TeliaSonera Oyj:n kanssa laajakaistan käytöstä. Hallituksella valtuutus periä ylimääräinen, enintään 2kk hoitovastike, mikäli taloustilanne niin vaatii. Muut tilat 20 kpl 254 m². A1 ja A12 osakas on teettänyt tiloissaan homekoiratutkimuksen 31.1.2022. Tutkimuksen johdosta on ryhdytty jatkotutkimuksiin.
. Taloyhtiössä on vireillä korjaushankesuunnittelu koskien mm. ilmanvaihtoa, salaojia, piharemonttia ja kellarikerroksen korjaustöitä.
Peruskorjausurakasta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.4.2025. Yhtiökokous päätti, että
urakkakokonaisuudesta suoritetaan kesäkaudella 2025 ulkopuoliset työt. Yhtiökokous päätti, että sisäpuolisien korjaustöiden urakka suoritetaan vuonna 2026.
Sisäpuolisten töiden urakka alkaa 1.4.2026. Arvio lainasummalle on 1600000,00 euroa. Luottotarjous 1.600.000,00 euroa sisältää aiemmin ulkopuolen urakkaa
varten päätetyn luoton 700.000,00 euroa.
Hallitus on hyväksynyt yhtiöjärjestysmuutoksen.
Huoneistot yhteensä30 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1091 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1343 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Peruskoulu n. 0,8 km; Päiväkodit: Päiväkoti Sunnarborg n. 0,28 km; Ruokakaupat: Lähikauppa n. 0,2 km
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne n. 0,25 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. +358291700456
Lähetä sähköpostia
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. +358291700456
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu2840 kertaa
