117 m² / 117 m²10h, k

Kansankatu 10, Keskusta, Rovaniemi

99 000,00 €Velaton hinta

93 450,85 €Myyntihinta

Joonas Roivainen

kiinteistönvälittäjä, vuokravälittäjä, LKV, LVV

joonas.roivainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 744 8147

Nyt olisi tarjolla sijoittajalle mielenkiintoinen vaihtoehto perinteisten asuntojen rinnalle! Tästä tilasta löytyy 10 toimistoa, joita voi vuokrata jokaista erikseen. Toimiston vuokrat ovat olleet 350 euron kuukausi tasolla. Tässä kohteessa siis vuokratuotot voivat nousta todella kovalle tasolle, kun kaikki toimistot ovat vuokrattuina. Ota yhteyttä jos kiinnostuit, niin käydään katsomassa toimistoa paikan päällä! 044 744 8147

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379905

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiKansankatu 10, 96100 Rovaniemi

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku10h, k

Asuinpinta-ala117 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala117 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

AutopaikkaAP 1 ja AP 2 myydään liiketilan yhteydessä. Sisältyy hintaan.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKaikki tilat on tehty tyhjään liiketilaan nykyisen omistajan toimesta.

VuokrattuKyllä

VapautuminenOsa toimistoista vuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatErillinen wc

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMatto

Muut huoneetKokolattiamatto kaikissa toimistoissa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta93 450,85 €

Velkaosuus5 549,15 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike1 000,40 €/kk

Rahoitusvastike108,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 108,64 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka AP1 hoitovastike 12,20€, pääomavastike 1,32€ Autopaikka AP2 hoitovastike 12,20€, pääomavastike 1,32€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Ukkoherrantie 15

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1841 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetPeruskorjaus- ja muutostyöt 2000, 3 ja 4 kerroksen toimistotilat muutettu asuinhuoneistoiksi pl. A12, LVIA-kuntoarvio 2008, autohallin vesieristeen korjaus 2010, ilmamäärien säätö 2013, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013, hissin riskikartoitus ja kuntoarvio 2013, salaojien tarkistus 2014, vesikaton kuntokartoitus 2014, kuntoarvio ja PTS-suunnitelma 2015, kattovuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus B21, B28 ja B29 2017, kellarin käytävän valurautaviemärin uusiminen 2017, vesikatteen uusiminen 2018, liikehuoneisto L2 vesivahingon korjaus 2018-2019, viemäritukoksesta aiheutuneen vesivahingon korjaus 2019-2020, kellarikerroksen viemäreiden uusiminen 2021, toimistojen ja liiketilojen ilmanvaihdon saneerauksen suunnittelu 2021. Kuntoarvio 2021.

Tiedossa olevat korjauksetIlmanvaihtojärjestelmän saneeraus ja mahdolliset mikrobivaurioiden korjaukset kellarikerroksessa. Taloyhtiössä on vireillä korjaushankesuunnittelu koskien mm. ilmanvaihtoa, salaojia, piharemonttia ja kellarikerroksen korjaustöitä. Taloyhtiön saunatilat eivät ole toistaiseksi käytössä korjaustarpeen vuoksi. Hallitus tai yhtiökokous päättää mahdollisesta korjauksesta tai käytöstä poistosta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiössä on vireillä korjaushankesuunnittelu koskien mm. ilmanvaihtoa, salaojia, piharemonttia ja kellarikerroksen korjaustöitä. Kustannusennusteet -raportti 2023. Korjaustöiden suunnittelu 2023-2024.

MuutaToimistoja 4 kpl 808 m². Huoneistoissa on kaapeli-internet. Kukin asukas tekee erillisen sopimuksen TeliaSonera Oyj:n kanssa laajakaistan käytöstä. Hallituksella valtuutus periä ylimääräinen, enintään 2kk hoitovastike, mikäli taloustilanne niin vaatii. A1 ja A12 osakas on teettänyt tiloissaan homekoiratutkimuksen 31.1.2022. Tutkimuksen johdosta on ryhdytty jatkotutkimuksiin.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1091 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1343 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPeruskoulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiPäiväkoti Sunnarborg (n. 0.28 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.25 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu525 kertaa

Keskusta, Rovaniemi

Kaunis Rovaniemi on vilkas opiskelijakaupunki

Rovaniemen kaupunkialue sijaitsee Kemi- ja Ounasjokien liittymäkohdassa. Sitä rajoittaa kolme korkealle kohoavaa vaaraa: lännessä Korkalovaara, idässä Kemijoen takana Ounasvaara ja pohjoisessa jokien yhtymäkohdan takana Syväsenvaara. K...