65 m² / 65 m²2h, k, kph, s

Kiekerötie 4, Ounasrinne, Rovaniemi

69 000,00 €Velaton hinta

58 353,13 €Myyntihinta

Sari Mäntyranta

LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.mantyranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447448151

Heti vapaa, saunallinen tilava kaksio loistavien ulkoilureittien välittömästä läheisyydestä odottaa uusia asukkaita. Asuntoon on juuri valmistunut remontti, jonka yhteydessä keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettiin ja tilasta saatiin upean valoisa ja moderni. Remontissa uusittiin kaikki lattiat sekä osa seinäpinnoista ja sisäkatoista. Asunnossa vaatehuone, valoisa terassi ja ulkovarasto säilytystä varten. Ota yhteyttä niin lähdetään tutustumaan asuntoon paikan päällä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi0291700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero63543979

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKiekerötie 4, 96440 Rovaniemi

KaupunginosaOunasrinne

Huoneluku2h, k, kph, s

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025 keittiön tasot uusittu, astianpesukone uusittu, talotuuletin uusittu. Huoneistoon tehty remonttia 06/2026, jossa lattiat uusittu, kattopaneelit uusittu, väliovet vaihdettu karmeineen, kaapistot uusittu, keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä purettu, valaistusta uusittu, seinät maalattu, kph peilikaappi, wc-istuin, käsienpesualtaan hana ja suihku uusittu. Vikavirtasuojapistorasiat asennettu kph.

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, uuni. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Lattia: Vinyyli

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Varustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas ja ikkuna ulos
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

OlohuoneLattia: Parketti
Lattia: Vinyyli

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Lattia: Vinyyli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta58 353,13 €

Velkaosuus10 646,87 €

Velaton hinta69 000,00 €

Hoitovastike326,40 €/kk

Rahoitusvastike143,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä469,75 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaPääomavastike 1: 72,31€/kk (ikkunalaina) Pääomavastike 2: 71,04€/kk (lämpövesijohtojen uusiminen)

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22 € / kk / hlö. Vesitasaus lämminvesi 22€/m3

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk. Saatavuus tarkistettava/vuokrataan yhtiöltä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kiekerörivi

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5551 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Alltime Oy, Rovaniemi rovaniemi.toimisto@alltime.fi Betonitie 7 96320 Rovaniemi

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, talopesula ja mankelihuone. talon varastohuone 10,5m2

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikourujen pinnoitus 1999, yläpohjan ja ulkoseinän liitoksen tiivistäminen 2001, jätekatoksen rakentaminen 2004, huoneistovarastojen kattomuutokset, piha-alueen peruskorjaus, postilaatikoiden uusiminen 2005, pihateiden asfaltointi, elementtisaumojen uusiminen 2006, A-talon edustan pihakivetys 2008, lämmönjohtoputken ja lämpimän käyttövesiputken vuodon korjaus A- ja B-talojen välissä, kalvopaisunta-astian vaihto 2009, C18 tulipalovaurioiden korjaus, LJH:n rakenteiden korjaus ja kuivatus, 2010, A- ja B-talojen välisen asfaltin korjaus, asfaltin alle asennettiin sähköjohtojen asennusputki 2011, Kaukolämmön alajakokeskuksen saneeraus, lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus, verkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, C16 märkätilojen vesieristys, terassinovien uusiminen, 2012, C17 märkätilojen vesieristys, kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, vesikatteen uusimisen suunnittelu ja urakka-asiakirjojen laatiminen 2013, A4 liesituulettimen läpiviennin vesivuotokorjaus, huopakatteen uusiminen, kuivaushuoneen kuivausilmapuhaltimen uusiminen, väliaitojen huoltomaalaus, C15 kohdalta saunan ulkoseinän vanerin ja eristyksen kunnon tarkastus (ei toimenpiteitä), saunan ulkoseinän vanerin kunnon tarkastus C15 2014, B13 alakerran WC:n lattian kuivatus, A1 märkätilan vesieriste ja huippuimurin vaihto, kalvopaisunta-astian uusiminen, piilokourun sauman korjaus A1 kohdalla, A5 liesituulettimen vaihto 2015, asfaltin paikkakorjaus B- ja C-talon välissä 2016, ulko-ovien uusiminen 2017, sokkelin huoltokorjaus 2018, IV-kanavien puhdistus ja säätö, C-talon huippuimurin uusiminen 2020, parkkipaikan valaistuksen uusiminen, kuntoarvio ja PTS 2021, Märkätilakartoitus 2023, Ikkunoiden uusiminen 2024, Ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2024, A4 ja B14 kylpyhuoneiden saneeraus 2025, A3 Vh yläpohjan ennallistaminen, keittiön allaskaapin uusiminen, varaston kastuneen seinälevyn poistaminen ja ennallistaminen 2025, Huoneisto A3 vesivahingon ennallistaminen 2026.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2026-2028: Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset vuodelle 2026: A-talon linjasaneeraus (käyttövesiputket) Huoneiston B13 huoneilmaongelmien tutkiminen, sekä mahdolliset yhtiön vastuulle kuuluvat korjaustoimet. Huoneisto B11 ja C19 tiiveyskorjausten suunnittelu ja toteutus. Huoneisto B10 pesuhuoneen kosteusvaurion ennallistaminen edeltävään tasoon. Ikikourujen uudelleen pinnoitus 2027-2030 Puurakenteisten julkisivujen huoltomaalaus 2030 Vesijohtoverkoston saneeraus 2030 Puhallusvillan lisääminen välikatoille (seurataan tilannetta), Lukostojen uusiminen, Asfalttipintojen uusiminen ja kallistusten korjaus, Ulkoseinien elementtisaumausten uusiminen (seurataan tilannetta), Patteriventtiilien uusiminen (seurataan tilannetta).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTammikuun 2026 alkupuolella B- ja C-talon välipohjassa olevat kylmävesiputket ovat pakkasten johdosta jäätyneet. Jäätyminen on johtunut puutteellisesta eristyksestä. Huoneisto A 3 on lähes kokonaisuudessaan kastunut vesivuodon takia. A-talon linjasaneeraus toteutetaan vuoden 2026 aikana. Korjaustoimien rahoitukseen on nostettu 150.000,00 euron luottolimiitti. Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä saatavissa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1750 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOunasrinteen monitoimitalo n. 0,8 km Mustikkaharjun päiväkoti n. 1 km K-Market n. 0,8 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. +358291700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://virtualtours.kodinkuvaajat.fi/tour/kiekerotie4

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa