69,5 m² / 69,5 m²3h, k, s

Salmijärventie 2, Pöykkölä, Rovaniemi

115 000,00 €Velaton lähtöhinta

108 587,76 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sari Mäntyranta

LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.mantyranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447448151

Suositulta Pöykkölän Salmijärven alueelta siistikuntoinen rivitalokolmio! Asunnossa on oma sauna, lasitettu terassi sekä tunnelmallinen takka ja ilmalämpöpumppu. Pinnat ovat hyvässä kunnossa, ja päivityksiä on tehty viime vuosina: keittiön yläkaapit, liukuovikaapistot ja terassin lasitus uusittu 2023. Taloyhtiön A talo kengitetty. Hallitus esittää myös B, C, D, E ja F talon kengitystä tulevassa yhtiökokouksessa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi0291700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412982

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSalmijärventie 2, 96460 Rovaniemi

KaupunginosaPöykkölä

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala69.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.5 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas, kaakko

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

SäilytystilatUlkovarasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiön yläkaapit vaihdettu 2023, Terassi lasitettu 2023, Liukuovikaapistot uusittu 2023, Takka asennettu 2024, Ilmalämpöpumppu 2025.

Korjaus- ja muutostyötKeittiön yläkaapit vaihdettu 2023, Terassi lasitettu 2023, Liukuovikaapistot uusittu 2023, Takka asennettu 2024, . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1-2kk kaupanteosta.

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna

OlohuoneTakka, ilmalämpöpumppu

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone. Lattia: Vinyyli. Seinät: Tapetti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneTakka, ilmalämpöpumppu. Lattia: Vinyyli. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Vinyyli. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta108 587,76 €

Velkaosuus6 412,24 €

Velaton lähtöhinta115 000,00 €

Hoitovastike219,20 €/kk

Rahoitusvastike23,29 €/kk

Yhtiövastike yhteensä242,49 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 15€/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 15€/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 15€/kk. Polttopuuta poltettu tulisijassa alle heittokuution vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ratsastuspuisto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala9013,2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, puu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat, lumityöt ostopalveluna

Taloyhtiössä onGrillikatos. Yhtiöllä on hoitolainaa, joka maksetaan hoitovastikkeessa. Saldo 30175€, laina päättyy 30.6.2031.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Rakennuksien puupintojen maalaus 2005 Ulko-ovien vaihto ja lukkojen sarjoitus 2006 Asuinrakennusten kattohuopien uusiminen 2009 Parvekkeenovien vaihtaminen 2010 Pihavalaistuksen lisääminen 2013 Palokatkojen asentaminen jätekatoksiin 2013 Lämminvesivaraajien uusiminen 2014 Terassien väliaitojen uusiminen 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016 Nurmialueiden huolto ja kasvillisuuden karsiminen 2016 Pihan pintavesien ohjausta on korjattu talosta poispäin, parkkialueiden pintavesien ohjausta korjattu talosta poispäin, parkkialueiden pintavesien ohjausta korjattu talosta poispäin, parkkialueiden pintavesien ohjausta korjattu 2018 D13 ja D14 märkätilojen saneeraukset 2020 Pihakalusteiden ja leikkialueen kunnostus 2021 Raja-aita uusittu 2021 Rakennettu ulkovarasto 2021 Sähköautojen lataus mahdollisuuden kartoitus. Nykyisellään ei mahdollisuutta latauspisteille. 2021 Jätekatos korjattu ja pohja valettu 2021 Vesikaton sammaleenpoistokäsittely 2022 Turvallisuuspuutteiden kunnostus ja alkusammutusvälineistön hankinta 2022 Varastojen katot korjattu 2022 Sadevesikourut korjattu, suoritettu puuosien huoltomaalaus 2022 Viemäreiden ja salaojaputkien korkeapainehuuhtelu ja kuvaus sekä salaojituksen tarkastuskaivojen korotus 2022/2023 Rakennusten ulkopintojen maalaus 2023 Valokuitu kaikkiin huoneistoihin 2023 Ulkoverhoilun tuuletuksen parantaminen, 2023 Salaojaputkien korjaus ja sadevesiverkoston lisärakentaminen sadeveden poisvirtauksen parantamiseksi 2024 Piha-alueen soran lisäys ja tasaus sekä leikkikentän keinun uusiminen. 2025 A-talon kengityskorjaus sekä sen ulkopuoliset maanparannustyöt 2025 Palovaroittimine uusiminen koko kiinteistöön 2025 Märkätila- ja huoneistotarkastus 2025 2025 Keinun asennus 2025 Lisätty turvahiekkaa pihakeinujen alustaksi 2025 Vieraskasvien poisto sisäpihalta 2025 Ulkoseinien tuuletuksen parantaminen 2026 Uusien korvausilmaventtiileiden asennus kaikkiin huoneistoihin

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Piha-alueen siistiminen vieraskasveista 2026, A-talon maansiirtourakan lopputyöt 2026, Ulkovarastojen kuntotarkastus ja tarvittava kunnostus 2026, B-, C, D-, E- ja F-talojen osalta on suunnitteilla laaja peruskorjaushanke, joka sisältää myös rakennusten kengityskorjaukset ja ulkoiset maanrakennustyöt 2026-2030, autokatosten kunnostus 2026, ikkunoiden kunnon seuranta ja niiden uusinta 2030, yläpohjan läpivientien ja palokatkojen tarkistus, sadevesikourujen puhdistus vuosittain, vesikatteiden puhdistus autokatoksesta ja asuintaloista 2026, huoneistojen märkätilojen tilannetta seurataan ja alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden omistajia kehotetaan ryhtymään toimenpiteisiin, alkuperäisten lämmityspattereiden vaihto 2026, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026, korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2026, autolämmityspisteiden uusiminen/korjaaminen tarvittaessa, autokatoksen valaistuksen uusiminen led valoiksi vaiheittain.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaJokaisella huoneistolla on käytössään yhtiön omistama autokatospaikka, josta suoritetaan vahvistettu kuukausittainen korvaus yhtiölle. Yhtiökokouksen 22.3.2022 päätöksen mukaisesti sähkö- ja hybridiautojen lataus on kielletty. Tehdyssä sähköjärjestelmien kartoituksessa todettiin, että nykyinen sähköjärjestelmä ei sovellu sähköajoneuvojen lataukseen. Yhtiön kustantama huoneistokohtainen valokuituliittymä Valokuitunen Oy:ltä. Jokainen huoneisto saa valita itselleen sopivan yhteyden valitsemaltaan palveluntarjoajalta. Tarvittavista palveluista kukin osakas / asukas vastaa itse. Pääomavastike 2, A-talon peruskorjaus (kengitysremontti)aletaan keräämään 01.01.2026 vastikkeissa. Talonyhtiön hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle, että B, C, D, E ja F- taloihin tehtäisiin samanlainen laajempi peruskorjaus. kuin A- taloon tehtiin syksyllä 2025.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1548 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ounasvaaran peruskoulu n. 2,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Tiitiäinen n. 1 km; Ruokakaupat: Lähikauppa n. 1 km; Muut lähipalvelut: Keskustaan n. 4 km

KoulutOunasvaaran peruskoulu (n. 2.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti Tiitiäinen (n. 1 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne n. 0,1 km

RuokakaupatLähikauppa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. +358291700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1065 kertaa