127 m² / 127 m²5h, k, kph, s, takkahuone/kodinhoitotila, erill. wc (2)
Kiviniementie 1, Katajaranta, Rovaniemi
249 000,00 €Velaton hinta
202 658,74 €Myyntihinta
127 m²Kiviniementie 1, Katajaranta, Rovaniemi
Upea paikka, Kemijoki siintää sinisenä hyvinkin lähellä tätä suosittua Katajarannan asuinaluetta. Tilava huoneisto jossa paljon huoneita, korkea olohuone. Tämä koti sopii isommallekin perheelle. Varsinaisia makuuhuoneita on ruhtinaalliset 4 kappaletta sekä lisäksi takkahuone. Tällä huoneistolla 2 autokatospaikkaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Huoneiston käyttövesiputket uusittu kylpyhuoneessa. Kengitysremontti on tehty myös tähän huoneistoon. Ilmalämpöpumppu. Päiväkodit ja koulutkin kävelyetäisyydellä. Piha-tien parannussuunnitelma meneillään yhtiössä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456
Asunnon tiedot
Kohdenumero1394664
TalotyyppiRivitalo
SijaintiKiviniementie 1, 96400 Rovaniemi
KaupunginosaKatajaranta
Huoneluku5h, k, kph, s, takkahuone/kodinhoitotila, erill. wc (2)
Asuinpinta-ala127 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala127 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, Jokikin pilkottaa
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntaLounas
Pihan suuntakoillinen, lounas
AutopaikkaAP 11 ja 12 yhtiöjärjestyksen mukaisesti
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö uusittu 2010, kylpyhuone uusittu 2014 (ei ollut kosteutta), yhtiön kengitysremontin yhteydessä 2022 alakerran kaksi makuuhuonetta maalattiin ja alakerran lattiat uusittiin, hankittu ilmalämpöpumppu 2022.
Vapautuminennoin 2 kk / sopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin hormiin (keittiöremontti 2010)
SaniteettitilatSauna, suihku, peilikaappi, amme (kylpyhuone uusittu 2014) samalla uusittiin kylpyhuoneen käyttövesiputket.
MakuuhuoneOsassa kaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (2022)
LaajakaistayhteysValokuitu sis. vastikkeeseen ja viidellä eurolla kuussa saa langattoman kotiverkon lisäpalveluna.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta202 658,74 €
Velkaosuus46 341,26 €
Velaton hinta249 000,00 €
Hoitovastike317,50 €/kk
Rahoitusvastike495,30 €/kk
Erityisvastike73,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä886,46 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 25€/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Lisätietoja kustannuksistaVuoden 2023 sähkön vuosikulutus oli 17666 kWh. Vuoden 2024 kulutus 16572 kWh, sisältää lämmityksen. Autopaikkamaksu 16€/paikka, myytävällä huoneistolla on yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksi autopaikkaa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Katajaraitti
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5859 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumityöt huoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennettu jätekatos 2007, pihakäytävän sadevesiviemäröinti 2008, lukkoremontti Abloy Sento 2009, huoneistojen lämmityspatterit uusittu 2010, pää- ja terassiovien uusiminen 2012, parvekkeiden kunnostus 2013, vesikatteiden tarkistus ja korjaukset 2014, IV-kanavien nuohous 2015, huoneistojen väliaitojen uusiminen 2016, huoneistojen kosteiden tilojen tarkastus 2016, kattosiltojen ja -lumiesteiden uusiminen 2018, asuinrakennusten puisten seinäosien (ei parvekkeiden) huoltomaalaus 2019, sadevesien purkkujärjestelmän kuvaus, puhdistus ja korjaus 2020, salaojien, -kaivojen tarkastus/korjaus 2020, sokkelien reunojen kasvillisuuden poisto ja salaojien huolto 2021, huoneistojen 8,9 ja 10 kengitys ja tiivistys korjaukset 2022, lämpövuotojen tarkastus/korjaaminen muista taloista 2023, huoneistojen 11 ja 9 vesiputkien jäätymisen korjaus 2023, vesikatteen PTS ja akuutit tilapäiset korjaukset 2024, palovaroitinten asennus jokaiseen huoneistoon 2024.
Isännöitsijän ilmoituksen mukaan kaikissa huoneistoissa on tehty kengitysremontti.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys:Parvekeovien (8kpl) uusiminen 2026-2027, vesikatteen korjaukset 2025, lämminvesivaraajan uusiminen (tarvittaessa), muiden vesikalusteiden uusiminen (tarvittaessa).
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaIlmastoinnit on tarkistettu syksy 2025, siellä on jonkin verran uudistettavaa, mutta yleistilanne on ok. Räystäslaudat on uusittu syksy 2025, maalaukset jatkuu keväällä 2026. Palovaroittimien tarkistus on tilattu yhtiöön.
Uusi hiekkalaatikko tilattu, toimitus kevät 2026. Taloyhtiön yhtiökokous suunnitteilla alkuvuoteen 2026, jotta pihatien kunnostustyöt ehtii kilpailuttaa. Taloyhtiössä ehkä mietitään jatkossa huoltoyhtiötä pihan puolen kunnossapitoon (ei sisällä nurmialueita).
Huoneistot yhteensä12 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1013 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKeskustaan (n. 1.9 km), Lapin Urehiluopisto (n. 1.8 km)
KoulutOunasvaaran peruskoulu (n. 1 km)
PäiväkotiPoropolun päiväkoti (n. 0.85 km)
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.75 km)
RuokakaupatLähikauppa (n. 1.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu804 kertaa
