120 m² / 161 m²4mh, oh, k, rt, wc x 4, kph, s

Kullerokatu 14, Korkalovaara, Rovaniemi

150 000,00 €Velaton lähtöhinta

150 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sari Mäntyranta

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.mantyranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 744 8151

Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen ja tilavaan rinnetaloon rauhallisella Kullerokadulla! Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle sekä joustavat tilaratkaisut erilaisiin elämäntilanteisiin. Kodikas katutaso käsittää neljä makuuhuonetta, valoisan olohuoneen sekä toimivan keittiön. Lisäksi kerroksessa on kaksi erillistä wc:tä, joista toisessa on myös suihku, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Alakerrassa sijaitsevat viihtyisät kylpy- ja saunatilat, erillinen wc sekä runsaasti lisähuoneita, jotka sopivat erinomaisesti esimerkiksi harrastus-, työ- tai säilytystiloiksi. Erityisenä lisänä alakerrassa on omalla sisäänkäynnillä varustettu yksiö, jossa on oma kylpyhuone sekä keittiövaraus – täydellinen ratkaisu esimerkiksi vuokraukseen, vieraskäyttöön tai itsenäistyvälle nuorelle. Talo on liitetty kaukolämpöön, mikä tarjoaa energiatehokkaan ja helppohoitoisen lämmitysmuodon. Lisäksi kiinteistö on peruskorjattu vuonna 2010, jonka yhteydessä muun muassa keittiö ja asunnon muut pinnat on remontoitu ja käyttövesiputket uusittu ja ilmanvaihtoa tehostettu. Kokonaisuuden viimeistelee talon yhteydessä oleva autotalli.

Ensiesittely

Lauantai 25.4.2026
19:00 - 19:30

Tervetuloa esittelyyn!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412555

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

SijaintiKullerokatu 14, 96500 Rovaniemi

KaupunginosaKorkalovaara

Huoneluku4mh, oh, k, rt, wc x 4, kph, s

Asuinpinta-ala120 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala161 m²

Kerroksia2

ParvekeKyllä

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1969

Käyttöönottovuosi1969

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys, takka x 2, ilmalämpöpumppu, kosteissa tiloissa sähköinen lattialämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen (yläkerta), koneellinen poisto (kellaritilat ja hormissa huippuimuri)

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: - Vesivahingon kuivaus ja korjaus (autotallista kellaritiloihin) 1990-luvun lopulla (Polygon Oy). - Peruskorjaus 2010 (YIT, Caverion) joka sisälsi seuraavat työt; Öljylämmityksen vaihtaminen kaukolämpöön, Kaikkien sähköjärjestelmien ja kaapelointien uusiminen myös sähköpääkeskukset ja alakeskukset uusittu, Kaikki pinnat (lattiat, seinät, katot) uusittu, Yläkerran mh välinen seinä purettiin ja väliin laajennettiin wc-suihkutila, Keittiö rakennettiin uudestaan laitteineen, Mh kaapit uusittiin, Sisäovet uusittiin, Alakerran pesuhuoneen ja löylyhuoneen lattia piikattiin pois (asbestityö) ja lattiat valettiin uudestaan. Psh ja löylyhuoneen seinä rakennettiin uudestaan. Psh seinät ja lattia sekä löylyhuoneen lattia uusittiin vesieristyksineen. Psh lattiaan asennettiin sähköinen lattialämmitys. Sauna rakennettiin uudestaan ja muutettiin puukiuas sähkökiukaaseen (puukiuas varaus edelleen olemassa), Vanha takka purettiin ja paikalle muurattiin uusi takka. Takkahuoneen seinät ja katto maalattiin., Varaston ja ”yksiön” välinen seinään tehtiin oviaukko ja yksiö muutettiin oleskelutilaksi. WC uusittiin. Minikeittiön vesi- ja viemärilähdöt tulpattu. Kaikki pinnat uusittu. - Huippuimurin (takkaimurin) asennus 2012 - Padotusventtiilin asennus kellarin viemäröintiin ja kaivojen tarkastus 2014 - Kellarikerrokseen koneellisen ilmanvaihdon asennus 2015 - Makuuhuoneen ikkunalasin uusiminen 2018 - Pation rakennus 2020 - Julkisivun maalaus ja oravaverkkojen uusiminen räystäille 2022 - Syöksytorven ja sadevesiviemärin uusiminen Kullerokadun puolelle 2025. Tulevat korjaukset: Suositeltavia korjaustoimenpiteitä 1–2 v: - Kivijalkaan tulisi asentaa vesieristeet ja tarkastaa salaojitus - Vesikatteen uusiminen - Vanhan öljysäiliön poistaminen etupihalta Suositeltavia korjaustoimenpiteitä 3–5 v: - Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen - Ilmalämpöpumpun uusiminen. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1-2kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala637 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Rovaniemen kaupunki

Rakennusoikeus200 m²

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli (lämmin)
Ulkovarasto

Maapohjan pinta-ala637 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, kaapistot, liesituuletin hormiin, astianpesukone. Lattia: Parketti

KylpyhuoneKylpyhuone1 (suihku x 2, pesukoneliitäntä, lattialämmitys) Kylpyhuone2 (suihkukaappi, käsienpesuallas, wc-istuin, allaskaappi) , erillinen wc x 3, sähkösauna (heti valmis kiuas), varaus puukiukaalle. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta150 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta150 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): 34,8 MWh Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 14500 kWh Kiinteistövero: 294,64 €

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Korkalovaaran peruskoulu n. 0,9 km Vaaranlammen monitoimitalo (Koulu, päiväkoti, neuvola, kirjasto, nuorisotilat) 1,2km ; Päiväkodit: Päiväkoti Touhula Korkalovaara n. 0,9 km, Teerikallion päiväkoti n. 1 km; Ruokakaupat: Lähikauppa n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Keskustaan n. 2,1 km

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://virtualtours.kodinkuvaajat.fi/tour/kullerokatu14

Ilmoitusta on katsottu36 kertaa