62 m² / 62 m²3h,k

Poropolku 2, Ounasvaara, Rovaniemi

94 000,00 €Velaton hinta

72 326,04 €Myyntihinta

Antti Iivari

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

antti.iivari@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408436697

Valoisa kolmio loistavalla sijainnilla Ounasvaaran kupeessa! Tämä viihtyisä 62 neliön kolmio sijaitsee Rovaniemellä arvostetulla alueella, lähellä luontoa ja palveluita. Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen, sillä Ounasvaaran peruskoulu ja päiväkoti ovat aivan vieressä. Viihtyisä K-Supermarket palvelee vain 350 metrin päässä ja kattavat liikuntamahdollisuudet löytyvät kävelymatkan päästä sijaitsevasta urheiluopistosta sekä sen ympäristöstä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen kunnosta on pidetty huolta vuosikymmenten varrella. Yhtiössä on tehty kattavia peruskorjauksia, kuten viemäreiden sukitus sekä vesikattojen remontti. Tämä koti on mainio valinta niin perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä lähellä palveluita. Tule tutustumaan tähän kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! 029 1700456.

Ensiesittely

Sunnuntai 2.8.2026
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi0291700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero65839455

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPoropolku 2, 96400 Rovaniemi

KaupunginosaOunasvaara

Huoneluku3h,k

Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKoillinen, lounas

ParvekeEi

AutopaikkaSaatavuus tarkistettava isännöitsijältä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

VapautuminenVuokrasopimuksen mukaan. Vuokrasopimus irtisanottu myyjän toimesta 1.6.2026

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Verhotangot

LaajakaistayhteysLaajakaista, Asukkaan tulee tehdä sopimus Telian kanssa. Kiinteän nettiyhteyden toimiminen asunnoissa epävarmaa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

EteinenLaminaattilattia eteisessä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta72 326,04 €

Velkaosuus21 673,96 €

Velaton hinta94 000,00 €

Hoitovastike302,43 €/kk

Rahoitusvastike177,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä480,33 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 19 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk. Autopaikkavuokra. Autopaikan saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
Muu maksu: 4,8 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuudet periä 1-2kk hoitovastike sekä pääomavastike.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ounasvaarantie

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5876 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Martin Oy

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, talopesula ja väestönsuoja

Ei hissiä, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunat uusittu 1993, käyttövesiputkisto uusittu 1997, jätteen syväkeräysastiat 1999, perustuksen vesieristys ja salaojitus 2000, pesutuvan peruskorjaus 2006, perustuksen vesieristys ja salaojitus 2007, porrashuoneiden maalaus 2009, saunaosastojen pintaremontointi 2010, lämmönvaihtimien uusiminen 2011, lukitusjärjestelmä uusiminen 2012, iv-kanavien nuohous 2014, vesikattojen peruskorjaus 2014, lv-verkoston venttiilien ja lämmön säätö 2015, hstojen C2 ja D9 märkätilaremontit 2017, viemäreiden uusiminen/sukitus 2018-2019, märkätilaremontit 16 asuntoa 2018-2019, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024, iv-kanavien puhdistus 2024, valaistuksen uusiminen rappukäytävissä ja yhteisissä tiloissa 2026.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu, tarjouspyynnöt, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, jätteenkeräyspisteiden uudistaminen, sähköverkoston peruskorjauksen suunnittelu ja tarjouspyynnöt, autotallien ovien uusiminen, lämmitysvesijohtojen kuntotutkimus, sähköverkoston peruskorjauksen toteutus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

MuutaADSL nettiyhteyden toimiminen asunnoissa epävarmaa.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2444.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPeruskoulu: Ounasvaaran peruskoulu 0,200km Päiväkoti: Poropolun päiväkoti 0,120km Lähikauppa: K-Supermarket Ounasvaara 0,350km Liikenneyhteydet: paikallisliikenne 0,100km Muut: Santasport Lapin Urheiluopisto 1,2km Lapin Keskussairaala 1,8km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. +358291700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://virtualtours.kodinkuvaajat.fi/tour/poropolku2e3

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa