107 m² / 107 m²5h, k, kph, p

Urheilukatu 4, Keskusta, Rovaniemi

164 000,00 €Velaton hinta

132 827,54 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Rovaniemi

(Aurora Asunnot Oy)

Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi

Rauhallisen kadun varrella sijaitseva harvinaisen suuri, 107 m²:n koti tarjoaa tilaa ja toimivan pohjaratkaisun myös isommalle perheelle. Neljän makuuhuoneen asunto on valmiiksi vuokrattu, joten kohde sopii erinomaisesti myös sijoittajalle. Asunnon ikkunoista avautuvat näkymät urheilukentälle – täällä pääset seuraamaan ottelutunnelmaa omasta kodista ja kannustamaan RoPSia kotipeleissä. Keskustan palvelut välittömässä läheisyydessä. Kirjasto, kaupat ja leipomo nurkan takana niin ei pääse vieraat yllättämään.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero64604702

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUrheilukatu 4, 96100 Rovaniemi

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku5h, k, kph, p

Asuinpinta-ala107 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala107 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPohjoiseen makuuhuoneiden ikkunat. Keittiön ikkunat pohjoiseeen. Olohuoneen ikkunat länteen. Parveke länteen.

ParvekeKyllä. Huoneiston parveke lasitetaan remontin yhteydessä

SäilytystilatKellari

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Myydään vuokrattuna. 6kk irtisanomisaika.

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi: Uusittu 2024 ja astianpesukone: Uusittu 2023
Lattia: Laatta

KylpyhuoneVarustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta132 827,54 €

Velkaosuus31 172,46 €

Velaton hinta164 000,00 €

Hoitovastike481,50 €/kk

Rahoitusvastike246,10 €/kk

Erityisvastike26,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä754,35 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22 € / kk / hlö. tasaus kulutuksen mukaan

Muut maksutAutopaikkamaksu: 16 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaParvekeremonttilaina 515 000,00 euroa. Huoneiston A 19 arvioitu lainaosuus 26265,49 euroa ja arvioitu rahoitusvastike 178,23 euroa/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Urheilukatu 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2170 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetPiha-alueen asfaltointi ja 26 uuden pistokepaikan rakentaminen, hissin uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porraskäytävän ja kellaritilojen lattioiden ja valaistuksen uusiminen, lisälämmöneristyksen sekä uuden julkisivupinnoitteen asentaminen, lukituksen uusiminen, saunaosaston sekä varastotilojen remontointi, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, viemäriremontointi pinnoittamalla ja kaupungin viemäriverkoston liittymän uusiminen, patteriverkostojen linjasäätö ja patteriventtiilien asentaminen/patteriverkoston perussäätö 2004-2009, ulko-ovi uusittu 2011, rakennuksen vesikaton huoltokorjaus, ulko-oven sähkölukon ja kellon asentaminen 2012, IV-kanavien nuohous 2013, IV-järjestelmän säätö 2015, huoneistojen 3, 9, 15 ja 21 kosteuskartoitukset, kuntokartoitus 2017, hissin käyttöjärjestelmän moduuli uusittu 2019, viemäreiden huoltopuhdistus 2020, vesi- ja viemärijohtojen peruskorjaushanke, katon korjaus 2021, takapihan rapun korjaaminen, rappukäytävän lattian huolto, jätepisteen uusiminen, sadevesikaivo ja sen viemäröinti kellaritilaan 2022, käytävän ilmanvaihdon lisääminen/raitisilmaventtiilien lisääminen 2023, autokannen korjauksen loppuun saattaminen 2023, palovaroittimien uusiminen, pintavesien poistojärjestelmän kartoitus, hsto A23 ph-tilan vesivaurion kunnostamiset, saunanlauteiden uusiminen 2025, parvekkeiden kunnostaminen 2026

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve: takapihan kaatojen korjaus, piha-alueen asfaltoinnin korjaukset tarvittavilta osin, tonttiaidan korjaukset tarvittaessa, maalipintaisten varusteiden huoltomaalaukset ja -käsittelyt tarvittaessa, sokkelin ylkopuoliset korjaukset ja sammaleen poistot tarvittaessa, julkisivupintojen korjaukset tarvittaessa, parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja ulko-ovien käynti- ja tiivityskorjaukset tarvittaessa, kerrostaso- ja ulko-ovien käynti- ja tiivistyskorjaukset tarvittaessa, vesikatteen ja katelaitteiden vuosittaiset huollot, vesikatevesien poistojärjestelmän toiminnallisuuden varmistaminen, hissin määräaikaistarkastukset ja huoltokorjaukset tarvittaessa, porraskäytävä ja kellaritilojen valaistusten huoltokorjaukset ja polttimoiden uusimiset led-polttimoiksi, käytäväseinien huoltomaalauskäsittelyt, keittiötilojen vesipisteiden ja viemärijärjestelmien kartoitus ja silikonisaumojen uusimiset, märkätilojen kuntokartoitus ja silikonien uusimiset, yleisten tilojen sisäpuolisten tilojen pintojen korjaukset tarvittaessa, vss-tilan toiminnnan ja varusteiden korjaukset tarvittaessa, palovaroittimet myös yleisiin tiloihin, saunaosaston peruskorjaus, mudanerottimien sännöllinen tyhjennys vuosittain, lämmitysverkoston huuhtelu, lämmityksen tasapainotustyöt ja patteriosien uusimiset tarvittaessa, jätevesijärjestelmän kunnon tarkastaminen painehuuhtelu/-kuvausmenetelmällä, sadevesikaivojen sakkapesien säännölliset tyhjentämiset, vesikalusteiden ja viemärijärjestelmien tarkastukset ja huoltokorjaukset tarvittaessa, lämpimän käyttöveden virtaamien säädöt tarvittaessa, vesikalusteiden tarkastukset ja huoltokorjaukset tarvittaessa, Iv-kanavien puhdistukset ja venttiilien säädöt, säännöllinen kanaviston nuohous, sähköpääkeskuksen tarkastus, porraskäytävien valaistusten uusimiset liiketunnistimin, peruskorjaushankkeiden yhteydessä tehtävät muutokset sähköenergian pääjakelulle - kiinteistön sähköpääkeskuksen uusiminen -mittauskeskuksien uusimiset - ryhmäkeskuksen (IT-osalla) uusiminen (1 kpl.) - nousujohdotuksien uusimiset sekä puhelinsisäverkko ja /tai antenniverkko tulee rakentaa Trafin määräyksen 65 mukaisesti, piha-alueen kunnostamisen yhteydessä kahden autonlatausjärjestelmän asentaminen, jätepisteen kunnostaminen tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetParvekeremontti

MuutaKuntokartoitus 2017. Vesijohtojen, jätevesipohjaviemärien sekä sadevesipohjaviemärien peruskorjaus hankesuunnitelma 2018. Vesikaton PTS-kartoitus 2019. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus vesi- ja viemärijohto hankkeelle 2019. Viemärien kuvaus 2020. Parvekkeiden ja autohallin katon kuntotutkimus 2020. Salaojaselvitys 2020. Parvekkeiden kuntotutkimus 2020. Parvekeseinien tarkastus 2022. Ilmanvaihdon puhdistusraportti 2024. Hissi - määräaikaistarkastus 2024. Hallituksella valtuudet periä enintään 3kk ylimääräiseen hoitovastikkeen keräämiseen sekä valtuudet päättää korjausvarojen käytöstä ja käyttää aikaisempien vuosien ylijäämää äkillisten korjausten hoitamiseen. Lisäksi valtuudet korjausvastikkeen kerääminen parvekesaneerausta varten ja muuttaa pääomavastiketta, mikäli korkoihin tulee muutosta.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1666 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala106 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPeruskoulu 0,850km Päiväkoti Asemapäällikkö 0,500 km Lähikauppa 0,350km Paikallisliikenne 0,400km Keskustaan 0,850km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://virtualtours.kodinkuvaajat.fi/tour/urheilukatu4-917d444f

Ilmoitusta on katsottu87 kertaa