61 m² / 61 m²2h, k, kph, vh, las.p

Naavakuja 4, Syväsenvaara, Rovaniemi

82 000,00 €Velaton hinta

67 503,57 €Myyntihinta

Hannu Tiermas

kiinteistönvälittäjä, LKV

hannu.tiermas@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 744 8150

Syväsenvaaran Naavakujalla tarjolla ylimmän kerroksen tilava ja valoisa kaksio. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on remontoitu laajasti vuosien varrella – muun muassa käyttövesiputket on uusittu, kylpyhuoneita saneerattu, saunaosasto päivitetty sekä katto uusittu. Asuntoa on myös päivitetty kattavasti: kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021, samana vuonna uusittiin olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat sekä maalattiin seinät ja katot. Keittiö on uudistettu vuonna 2013. Parvekelasit on huollettu ja kaikkiin ikkunoihin on asennettu sälekaihtimet vuonna 2020. Sijainti on arjen kannalta erinomainen – lähikauppa on kävelyetäisyydellä ja julkisilla kulkuyhteyksillä pääset vaivattomasti keskustaan. Asunnossa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyt. Olethan yhteydessä niin sovitaan aika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero57338968

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNaavakuja 4, 96910 Rovaniemi

KaupunginosaSyväsenvaara

Huoneluku2h, k, kph, vh, las.p

Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaParveke, olohuoneen ikkunat etelään. Keittiö ja makuuhuone pohjoiseen.

ParvekeKyllä, lasitettu. Ulkopuolinen parveke. Lasitettu taloyhtiön takapihalle päin.

TerassiEi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Korjaus- ja muutostyötLaattalattia eteiseen ja keittiöön 2009. Keittiöremontti 2013. Kylpyhuoneremontti, olohuoneen ja makuuhuoneen lattian vaihto ja seinien ja katon maalaus 2021.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin hormilla, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laatta
Seinät: Lasikuitutapetti

KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu kokonaan 2021.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Lasikuitutapetti

MakuuhuoneLattia: Vinyyli
Seinät: Lasikuitutapetti

EteinenEteisessä helppohoitoinen laattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta67 503,57 €

Velkaosuus14 496,43 €

Velaton hinta82 000,00 €

Hoitovastike228,75 €/kk

Rahoitusvastike221,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä450,05 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 30 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 12 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kahavetolainen

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3180 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Martin Oy

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, sauna, huoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmön säätö ja venttiilien vaihto 1995, julkisivuremontti, etupihan asfaltointi ja kunnostus 1996, lukot sarjoitettu 1997, rappukäytävät maalattu ja lattiat pinnoitettu 1998, tonttiviemäri uusittu 2002, ikkunat ja parvekeovet uusittu, IV-kanavat puhdistettu ja IV-koneet uusittu 2003, autolämmityskotelot uusittu 2005, antennirasiat vaihdettu 2006, kerrostaso-ovet uusittu, vesikourut asennettu, lämminvesikiertojohtojen säätöventtiilit uusittu ja säädetty, säätimien asennus autolämmitystolpille 2009, autopaikoitusalue asfaltoitu 2010, IV-kanavat puhdistettu ja säädetty 2013, kaukolämpövaihdin, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö, vesikate uusittu ja puhallusvilla asennettu, tuulikaapit korjattu ja asennettu uudet matot 2015, pihaterassin valmistus, tuulikaappien viimeistelykorjaus, parkkipaikat merkitty 2016, käyttövesiputket uusittu, saunaosasto uusittu, pihaterassin maatyöt tehty ja perennat istutettu, ulko-ovien lukkorungot ja ovipumput uusittu, jäte/pyörävaraston peltikatto tarkastettu ja paikkakorjattu, asemakaavamuutoksen haku aloitettu (parkkipaikka alueen, vuokratontin liittäminen taloyhtiön tonttiin) 2017, ulkovarastot maalattu, A-rapun häkkivarastoremontti, pohjakerroksen välikäytävien lattiat, seinät ja häkkivarastojen kulkuväylät maalattu, viemärivuoti A-rapun häkkivarastossa remontoitu, 4 huoneiston pesuhuonekorjaus perustasoon 2018, sadevesi- ja salaojaviemäreiden saneeraus sekä sokkelien eristäminen, sulatuskaapeleiden asennus sadevesikaivoihin ja pumppaamoon, C24 terassin oven kynnyksen korjaus ja muiden betonivaurioiden korjaus 2020, kuivaushuoneen lattian ja seinien maalaus, elementtisaumauksien uusiminen 2021, etupihan pyörävaraston huopakaton uusiminen, asuinrakennuksen ulkoseinien huoltomaalaus 2022, 13 kpl kylpyhuoneen saneeraus, Iv-kanavien puhdistus ja säätö, valvontakameran asennus taloyhtiön parkkipaikalle 2023, palovaroittimien uusinta 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet: Parkkiruutujen uudelleenmaalaus 2026, tuuletusparvekkeiden metalliosien paikkamaalaus 2027, lämpöjohtojen, pattereiden ja viemäreiden kuntotutkimus 2028, parvekkeiden kuntokartoitus 2029, sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2030, alkuperäisessä kunnossa olevien pesuhuoneiden kuntoarvio 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYk 2026: Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastikkeiden perimiseksi taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan tilikauden 2026 kirjanpidossa. Yk 2019: Vahvisti autopaikkojen jakoperusteet ja käyttösäännöt, kunnossapito- ja muutostyöohjeet sekä pyörävaraston käyttötarkoituksen periaatteet (1 pyörä/ asukas, asukarekisterin mukaisesti) YK 2023: Lintujen ja luonnossa elävien eläinten ruokinta ja kasvien, pensaiden, kasvisten yms. istutusten tekeminen on kielletty taloyhtiön piha-alueella.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1852.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPeruskoulu 2,1 km Päiväkoti 0,300 km Lähikauppa 0,350 km Paikallisliikenne 0,450 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://virtualtours.kodinkuvaajat.fi/tour/naavapolku4

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa