43 m² / 43 m²2h, kk, s

Lainaankatu 3, Keskusta, Rovaniemi

119 000,00 €Velaton lähtöhinta

119 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Antti Iivari

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

antti.iivari@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 843 6697

Valoisa kaksio Lainaanrannan sydämessä omalla saunalla Tämä viihtyisä 43-neliöinen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Rovaniemen keskustassa, aivan kaupungin palveluiden tuntumassa. Lähikauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja bussipysäkki mm napapiirille sijaitsee näppärästi 300 metrin etäisyydellä. Alueelta on sujuvat yhteydet myös kouluille ja yliopistollekin. Kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa kodissa on tehokas ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Lounaaseen suuntautuva parveke tuo asuntoon mukavasti valoa ja tarjoaa kivan lisätilan rentoutumiseen. Oman saunan lempeät löylyt tuovat arkeen sitä kaivattua luksusta, jota jokainen koti kaipaa. Tule ihastumaan paikan päälle, varaa oma esittelyaikasi ja tee tästä näppärästä kaksiosta itsellesi uusi tukikohta Rovaniemeltä! 029 1700456.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero44671483

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLainaankatu 3, 96200 Rovaniemi

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kk, s

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLounas

ParvekeEi, lasitettu

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Parvekelasitus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin hormilla, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Lattia: Parketti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta119 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta119 000,00 €

Hoitovastike189,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä189,20 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö. Vesi kylmä 6,70 €/m³, vesi lämmin 12 €/m³

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Rovaniemen Lainas

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1848 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarastot, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone, siivoustila, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja ja tekniset tilat.

Rakennukseen tehdyt korjaukset Hissin korjaus 2013, Hissin korjaus 2014 , Ouman lämmönvahti 2014, Hissin korjaus 2015, Porraskäytävien maalaus ja –valaistuksen uusiminen 2016, A6 viemäritukoksen korjaus 2017, AT1-AT3 viemäreiden vieton korjaus 2017, Osittainen Iv-kanavien nuohous ja säätö 2020, Jäteaseman päivittäminen 2021, Autohallin lattian osittainen paikkaaminen 2023, Parkkihallin ilmanottokojeiden / varastojen maalaus 2023, Energiatodistuksen päivittäminen 2024, A35 savupiipun tiiveyden korjaus/poistoimurin tiivistäminen 2024, A35 savupiipun vuodon aiheuttaman kosteusvaurion korjaus 2024, Savupiippujen tiiveyden tarkastus 2024, Sadevesiviemärin jäätyminen – saattokaapelin rikkoontuminen 2024, A28 IV-kanavan eristeen korjaus 2024, Päävesimittarin vaihto etäluettavaan 2025, A35 kiertovesiputken vuodon korjaus 2025, Vesikaton huoltokorjaukset 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarpeet: Suodattimien vaihto 2x vuodessa, Rasvasuodattimien puhdistus, Palovaroittimien tarkastus vuosittain, Julkisivut piharakennukset seuranta, maalaus 10-15 vuoden välein, Sokkeleiden ja raudoitusten paikkakorjauksia sekä pilareiden pintakäsittelyt, Pintavesien ohjauksen tarkastukset, Led-lamppujen tekninen käyttöikä 15 vuotta, Vesikaton sekä välikaton tarkastus vuosittain, Osakkaiden vastuulla olevat parvekelasitukset muistutetaan osakkaita huoltovelvoitteesta huolto n. 5v välein, Ikkunoiden tarvittavat huoltokorjaukset. Käyntien säätö ja tiivisteiden tarkastus 10 vuoden välein, Ulko-ovien tarvittavat huoltokorjaukset, Ovipumput, saranat ja lukot, öljyäminen vuosittain, ilmoitusten mukaan. Käyntien säätö ja tiivisteiden tarkastus 10 vuoden välein, Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu, padotusventtiilien tarkistus, rasvaerotuskaivon huuhtelu, Vesikalusteiden tarkastus määräajoin ja korjaus tarvittaessa. Silikonien vaihto n. 7-10 välein osakasvastuulla., Märkätilojen tarkastus vuosittain, kiukaiden uusiminen (osakas), Käyttöikä 15-20 v, Kylpyhuoneiden tekninen käyttöikä n. 25 vuotta, Termostaattien ja toimilaitteiden testaaminen syksyisin, Tekninen käyttöikä 15-20 vuotta, Venttiilien tarkastaminen syksyisin, Tekninen käyttöikä 15-20 vuotta, Linjasulkuventtiilien uusiminen, Radiaattorien uusiminen 2037-2040, Alajakokeskuksen vuosittain huolto, Sihtien puhdistaminen, Säätöjen ja pumppujen tarkastaminen, uusiminen, Tekninen käyttöikä 20-25 vuotta, IV-koneiden tarkastus ja huolto vuosittain suodattimien vaihdon yhteydessä, Uusiminen., Tekninen käyttöikä 15-20 vuotta, IV-kanavien puhdistus ja säätö 10 vuoden välein seuraava 2030, Salaojaputkien ja hulevesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus, 10 vuoden välein seuraava – 2035, Rännikaivot sakkapesien puhdistus vuosittain, Sähköpääkeskuksen tarkastus, Saattolämmityskaapelien kuntotutkimus/korjaus, Lämmitystolppien uusiminen 2032, Toiminnan tarkastus vuosittain Tiiveystarkastus, 10 vuoden välein, seuraava – 2035, Pelastussuunnitelman päivitys ja turvallisuuskävely. Suunnitelman tarkastus vuosittain, Energiatodistus uusittava 10 vuoden välein - seuraava 2034, Kuntoarvio ja PTS 10 vuoden välein- seuraava 2037.

MuutaRiita-asia on päättynyt ja As Oy Rovaniemen Lainas on maksanut tuomion mukaiset määrät Skanska Talonrakennus Oy:lle, käräjäoikeusvaihe 22.875,94 euroa ja hovioikeusvaihe 12.099,66 euroa. Nostettiin osakassuoritusten jälkeen, 2.12.2025 lainaa 22.478,75 €, laina-aika 5 vuotta, kokonaiskorko 3,194 %. Hallituksen päätöksen 30.3.2026 mukaan peritty 0,5-kertainen ylimääräinen hoitovastike huhtikuussa 2026 heikon taloustilanteen vuoksi. Hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen perimisestä maksuvalmiuden niin vaatiessa, sekä annetaan hallitukselle valtuudet päättää rahoitusvastikkeen korottamisesta tai laskemisesta lainanhoidon kulujen muutosten mukaan. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet päättää talousarvioon varatun määrärahan käytöstä ja päättää aikaisempien vuosien ylijäämän käyttämisestä tarvittavien remonttien ja huoltojen suorittamiseen.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1985 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPeruskoulu 1,2km Yliopisto 3,0 km Päiväkoti 0,900 km Lähikauppa 0,700km

LiikenneyhteydetBussipysäkki 0,300 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://virtualtours.kodinkuvaajat.fi/tour/lainaankatu3

Ilmoitusta on katsottu38 kertaa