48 m²2h,kk

Siskonpolku 1, Rovaniemi

42 000,00 €Velaton lähtöhinta

42 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Antti Iivari

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

antti.iivari@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 843 6697

Valoisa kaksio rauhallisella sijainnilla Rovaniemen kuuluisissa pistetaloissa! Nämä värikkäät talot ovat maalanneet ja ilahduttaneet Ounasvaaran maisemaa jo useamman vuosikymmenen ajan. Taloja on remontoitu ajansaatossa hyvin, ja sitä myöten pidetty huolta kattavasta kunnossapidosta. Yhtiössä on päädytty myös lunastamaan tontti itselle, joten vuosittaisia vuokria ei tarvitse enää hoitovastikkeen mukana maksella. Tästä kodista on lyhyt matka niin lähikauppaan, päiväkotiin kuin urheiluopistollekin mikä tekee sijainnista käytännöllisen monenlaiseen arkeen. Tämä siistikuntoinen kaksio myydään valmiiksi vuokrattuna, joten tässä on oiva tilaisuus sijoittajalle laajentaa sijoitussalkkua! Tervetuloa tutustumaan – ota yhteyttä ja sovitaan näyttö sinulle sopivaan aikaan! 029 1700456.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero41830683

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSiskonpolku 1, 96400 Rovaniemi

Huoneluku2h,kk

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Korjaus- ja muutostyötPintaremontti ja kylpyhuoneremontti 2015

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Verhotangot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi ja kiinteät valaisimet
Lattia: Laminaatti

KylpyhuoneVarustus: Suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Muovi

OlohuoneLattia: Laminaatti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta42 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta42 000,00 €

Hoitovastike369,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä369,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 20 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Rovaniemen Pistetalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2045 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV, kylmäsäilytystilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetPeruskorjaus 1986, vesikatto maalattu 2002, kaapelitelevisioon liittyminen 2007, sähkömittauksen muutos 2007, lV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2009, sisäänkäynnin siistiminen (maalaus ja valaistus) 2013, kylpyhuoneiden peruskorjaus (B7 tehdään myöhemmin) 2015-2016, ikkunoiden huoltokorjaus 2017, lämmitysverkoston joustoliittimet vaihdettu 2018, lukoston uusiminen 2022, syväkeräysastiat asennettu 2023, sisääntuloaulan sisätilojen maalaus 2023, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023, palovaroittimet taloyhtiölle 2024, Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2025, pyykkituvan pesukoneen uusiminen 2025, pihapuun poistaminen -petäjä 2026, pensasaitojen alasleikkaaminen tontin rajalta 2026

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve: Piha-alueen kunnostaminen -suunnittelu yhteishankkeena yhdessä Siskonpolun taloyhtiöiden kanssa: autopaikkojen lisäys, sähköautojen latausmahdollisuus, sähköliittymän uusiminen, uusi pyörävarasto, sähköautojen latausmahdollisuus, maalipintaisten laitteiden huoltomaalaukset ja -käsittelyt tarvittaessa, perustuksen ja rungon ulkopuoliset korjaukset tarvittaessa, julkisivupintojen huoltomaalaukset ja -käsittelyt tarvittaessa, ikkunoiden ja ulko-ovien käynti- ja tiivistyskorjaukset tarvittaessa, kerrostaso- ja ulko-ovien käynti- ja tiivistyskorjaukset tarvittaessa, vesikatteen ja -katelaitteiden vuosittaiset huoltokorjaukset, vesikatevesien poistojärjestelmän toiminnallisuuden varmistaminen, vesikatteen ja -katelaitteiden sekä vedenpoistojärjestelmän uusimiset -suunnittelu: 2025-26: Kustannusarvio: 10 000 €, huomioiden aurinkopaneelien asennusmahdollisuus, kattovalokuvun muuttaminen savunpoistoluukuksi, vesikatteen ja -katelaitteiden sekä vedenpoistojärjestelmän uusimiset: 2026-27: Kustannusarvio: 120 000 e, hissin määräaikaistarkastukset ja huoltokorjaukset tarvittaessa, porraskäytävätilojen suursiivous Kajaanintien toisella puolella sijaitsevassa naapurikiinteistössä tapahtuneesta tulipalosta johtuva suursiivous, porraskäytävä- ja kellaritilojen valaistusten huoltokorjaukset ja polttimoiden uusimiset led-polttimoiksi, käytäväseinien huoltomaalauskäsittelyt tarvittaessa, keittiötilojen vesipisteiden ja viemärijärjestelmien kuntokartoitukset ja silikonisaumojen uusimiset, märkätilojen kuntokartoitukset ja silikonisaumojen uusimiset, palovaroittimien uusimiset asuinhuoneistoihin palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin: 2025: Kustannusarvio: 2 500 e, palovaroittimien uusimiset myös yleisiin tiloihin osastoittain, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen -suunnittelu: 2026: Kustannusarvio: 2 000 e (Siskonpolun taloyhtiöiden yhteinen alajakokeskus sijaitsee Siskonpolku 1 A:ssa, Yhteishankkeena alueen muiden Siskonpolun taloyhtiöiden kanssa), Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen: 2026-27: Kustannusarvio: 25 000 e, lämmönjakoverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusimiset: 2027: Kustannusarvio: 40 000, Jätevesiviemäreiden kuntotarkastus painehuuhtelu- / kuvausmenetelmällä: 2025-26: pohjaviemäri: Kustannusarvio: 1 000 e, huoneistohaarat otantana: Kustannusarvio: 1 000 e, IV-kanavien nuohouspuhdistukset ja venttiilien säädöt: 2025: Kustannusarvio: 4 000 e Kajaanintien toisella puolella sijaitsevassa naapurikiinteistössä tapahtuneesta tulipalosta johtuva nuohouspuhdistus ilmamäärien säädöt, Sähkökeskuksen tarkastus: 2026, porraskäytävien valaistusten uusimiset liiketunnistimin, peruskorjaushankkeen yhteydessä tehtävät muutokset sähköenergian pääjakelulle, peruskorjaushankkeessa antenniverkon uusiminen tulee toteuttaa Liikenne- ja viestintäviraston määräyksen 65 edellyttämällä tavalla Peruskorjausvaiheessa antennijärjestelmä vaatii mittauksia mahdollisen uusimispäätöksen tueksi, sähkösaneeraus: 2027-28: kustannusarvio: 150 000 e, autonlatausjärjestelmän rakentaminen piha-alueen kunnostamisen yhteydessä, ulkopuolisen pysäköinninvalvonnan järjestäminen yhteishankkeena Siskonpolun taloyhtiöiden kanssa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

MuutaHissin kuntoarvio 2011, Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2014-2015, Katon PTS-kartoitus. Yhtiöllä on hallinanjakosopimus As Oy Rovaniemen Ounas-Siskon ja As Oy Rovaniemen Siskonpolku 1:n kanssa. Tontin koko 6590m², josta yhtiön osuus n. 2200m². Lisäksi taloyhtiöllä 36 autopaikkaa yhteiskäytössä edellämainittujen taloyhtiöiden kesken. Taloyhtiöllä on yhteinen kaukolämpö- sekä vesi- ja viemäriliittymä edellä mainittujen taloyhtiöiden kanssa. Liittymät sijaitsevat As Oy Siskonpolku 1:ssä.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala816 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPeruskoulu 0,750km Urheiluopisto 0,700km Päiväkoti 0,650km Paikallisliikenne 0,900km Lähikauppa 0,300km Lapin keskussairaala 1,2km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu18 kertaa