48,5 m² / 48,5 m²2h, kk, kph, vh

Louhikkotie 26, Korkalovaara, Rovaniemi

35 000,00 €Velaton hinta

31 187,74 €Myyntihinta

Joonas Roivainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, BBA

joonas.roivainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447448147

Remonttitaitoisen mahdollisuus Louhikkotiellä! Tarjolla kerrostalokaksio loistavalla sijainnilla Louhikkotiellä. Asunto kaipaa täydellisen remontin, joten tässä on erinomainen tilaisuus toteuttaa juuri oman näköinen koti tai päivittää asunto tuottavaksi sijoituskohteeksi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja ylläpidetty ja omalla tontilla. Kesällä alkavan käyttövesiputkiremontin yhteydessä kylpyhuoneen remontointi onnistuu erityisen kätevästi samalla kertaa. Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa hyvät mahdollisuudet moderniin ja toimivaan toteutukseen. Sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, omaksi kodiksi kuin sijoittajallekin.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi0291700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero36855649

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLouhikkotie 26, 96500 Rovaniemi

KaupunginosaKorkalovaara

Huoneluku2h, kk, kph, vh

Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiökeittokomero
Varustus: Jääkaappi, sähköliesi ja kiinteät valaisimet
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi

KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peili ja kylpyamme
Lattia: Muovi
Seinät: Kaakeli ja maalattu

OlohuoneLattia: Muovi
Seinät: Lasikuitutapetti

MakuuhuoneLattia: Muovi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta31 187,74 €

Velkaosuus3 812,26 €

Velaton hinta35 000,00 €

Hoitovastike275,10 €/kk

Rahoitusvastike91,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä367,00 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 29 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 15€/kk, saunamaksu 12€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pihkapetäjä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3743 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Napapiirin Talohuolto Oy.

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ulkoiluvälinevarasto, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarivarastot, väestönsuoja, Kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpö 1995, ikkunat ja parvekeovet 2001, julkisivuremontti 2003, autolämmitysjärjestelmä uusinta 2005, saunaosaston pukuhuoneiden remontointi 2012, lukoston uusiminen 2013, saunaremontti 2018, tonttiviemärin uusiminen 2018, Kl-alajakokeskuksen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus 2021, vesikattoremontin suunnittelu 2023, vesikattoremontti 2024, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025, vesijohto- ja viemärisaneerauksen suunnittelu 2025 .

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelma: Vesijohto- ja viemärisaneeraus 2026 (päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.2.2026), Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2027, hissin kuntoarvio 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Vastikemuutokset v. 2026 1.6. alkaen. Tuholaistorjunta 4.5.2026 / Napapiirin Tuhohyönteistorjunta Oy. Toinen käsittely tulee tehdä n. 1 kk kuluttua. Kustannukset torjuntatyöstä vastuunjakotaulukon mukaisesti. Urakkasopimuksen mukainen urakka-aika rakennuksen sisäpuolisia töitä koskien: 1.6.2026-25.9.2026. Rakennuksen ulkopuoliset työt: aikataulu ei toistaiseksi vahvistettu. Kustannussarvio hankkeelle 574.650,00 euroa, mistä lainarahoituksen osuus max. 500.000,00. Kertyneistä hoitovaroista on suunniteltu katettavaksi 35 000 euroa. Muu ylimenevä osuus n. 40 000 on esitetty katettavaksi v. 2026 kertyvistä hoitovaroista. Hallitus on päättänyt periä 1 kk ylimääräisen hoitovastikkeen eräpäivällä 5.4.2026. Lisäksi talousarvion 2026 yhteydessä vahvistettu erillinen korjausvastike 1.6.2026 alkaen ja 28.2.2027 saakka.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaHissin kuntotutkimus 2012. Parvekkeiden kuntotutkimus 2014. Kuntotarkastus 2017. Kanavaan puhaltavan liesituulettimen asennus kielletty. Autopaikat: Vahvistetut säännöt, jonotuslista.

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1632.5 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. +358291700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://virtualtours.kodinkuvaajat.fi/tour/louhikkotie28a17

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa