70 m² / 70 m²3h, k

Valtakatu 41, Keskusta, Rovaniemi

198 000,00 €Velaton lähtöhinta

198 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sari Mäntyranta

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

sari.mantyranta@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 744 8151

Unelmakoti Kemijoen äärellä Lainaanrannassa! Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen huoneistoon Lainaanrannassa Rovaniemen parhaimmalla paikalla! Asunnon jokaisesta huoneesta avautuu esteetön näkymä suoraan Kemijoelle – näkymä, josta pääset nauttimaan vuoden jokaisena päivänä. Tämä remontoitu ja siistissä kunnossa pidetty kahden makuuhuoneen koti hurmaa valoisuudellaan ja avaruudellaan. Pohjaratkaisu on toimiva ja viihtyisä. Tilavasta olohuoneesta käynti upeilla jokimaisemilla varustetulle lasitetulle parvekkeelle. Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin huollettu. Asunnon yhteydessä myydään autotalli omilla osakkeilla, velaton hintapyyntö 35.000 €. Oma talli tuo arkeen helppoutta ja on erityisen arvokas lisä keskustan tuntumassa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi rauhalliseksi kaupunkikodiksi kuin laadukkaaksi sijoitukseksi ainutlaatuisella sijainnilla. Ota yhteyttä ja tule kokemaan nämä näkymät paikan päälle – tämä asunto on nähtävä itse!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410008

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiValtakatu 41, 96200 Rovaniemi

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli At8 omilla osakkeilla vh 35.000€, lainaosuus 3487,52€, kauppahinta 31512,48€.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPintaremontti 2015 jossa lattiat uusittu, seinät tapetoitu, sisäkatot maalattu, keittiön kaapiston ovet ja kodinkoneet uusittu. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ullakolla

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Lattia: Parketti

KylpyhuoneKylpyhuone (suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta198 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta198 000,00 €

Hoitovastike294,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike29,46 €/kk

Yhtiövastike yhteensä324,06 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakkoon 22€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan Saunamaksu 12€/kk, Pyykkitupamaksu 8,00€/kk, Autopaikkavuokra 15€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tukkihamina

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2368 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi (2kpl), sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellarikomerot, häkkivarasto vintillä, kerhohuone (vuokrattu), väestönsuoja, kaapeli-TV, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlko-ovet ja autotallin ovet uusittu 2008, tonttiviemäri uusittu 2009, salaojat uusittu ja piha-alue peruskorjattu 2009, lukostot uusittu 2010, lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu ja järjestelmä perussäädetty 2012, IV-kanavat nuohottu ja säädetty ,ikkunat ja parvekeovet huollettu ,takkaimurit huollettu, ilmastointikoneet ja kylmiöiden lauhduttimet(ulkoyksiköt) uusittu, asuntojen märkätilat uusittu, yleisten tilojen ja asuntojen sähköverkko uusittu sekä kuitukaapelivalmius rakennettu, käyttövesijohdot ja viemärit uusittu, parvekekatot ja kattoikkunat uusittu, yleiset tilat mm. porrashuoneiden pinnat ja pesula kunnostettu, hissit uusittu 2014-2015, A-talon saunaosasto peruskorjattu 2015, B-talon saunaosaston löylyhuone korjattu 2016, pyykkituvan pesukone 2016, ulko-ovien aukaisumekanismi 2017, lämmönjakohuoneen poistoilmanvaihto 2018, häkkivarastoja väestönsuojaan 2018, yhteisantenniverkon runkokaapelointi pohjakerroksessa 2019, jäteastioiden muutos, tulvansuojelusuunnitelma ja tulvapadon rakentaminen, atk- ja antenniverkon saneeraus (kuitu) asuntojen sisällä, väestönsuojan korjaus 2020, lämpimän käyttöveden siirrin uusit. 2023, lämmönjakohuoneen viemäripumppaamon pumput uusit. 2024, Iv-kanavien nuohos ja säätö 2025. Katso vanhemmat korjaukset (1982-2007) kunnossapitoselvityksestä.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2029: sisäpihan ruotavaurion korjaus, selvitys julkisivukorjauksen laajuudesta ja vaihtoehdoista sekä energiatehokkuuden parantamisesta, parvekelasien tarkastus ja huolto (osakkaat), ikkunoiden ja parvekeovien huolto, ulko-ovien ovikoneistojen huolto vuosittain, turvaköysien kiinnityspisteet katolle, asuntojen märkätilakartoitus, kaukolämpövaihtimen uusinta, pumppaamojen huolto vuosittain, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, korvausilmakorjaukset Iv-karjalaisen raportin mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

MuutaPyykkikoneiden ja astianpesukoneiden letkujen suositeltu vaihtoväli on 5v, asukkaiden tulee sopia tarkastuksesta ja vaihdosta suoraan kodinkoneliikkeen kanssa. Yhtiö ei ole huoneistojen osalta hyväksynyt vastuulleen nykyisten eikä aiempien osakkeenomistajien huoneistossa mahdollisesti tekemiä korjaus-, asennus- tai muutostöitä. Luotollinen tili 50.000€. Tehdyt selvitykset ja raportit: Kattotutka, katon tarkastusraportti 2024, Verkostohuolto, perusvesipumppaamon huoltoraportti 2024, Sähköautojen latausta kosk. selvitys 2021, Jarotek Oy Tulvansuojelusuunnitelma 2020, Sähköinsinööritoimisto Esko Laakso Oy, atk ja antenniverkon saneeraus 2019 Ark.suunnittelu Voutilainen oy Peruskorjaussuunnitelma 2014, VTT Expert Services Oy, Putkiston kuntotutkimus 2011, Raksystems, Insinööritoimisto Oy,Kevyt kuntotutkimus 2010 Hissipalvelu Henry Anttila, Hissien kuntotutkimus 2010 Lvi-Konsultointi J. Vaaralan selvitys lämmitysjärjestelmästä ja ilmastoinnista 2010

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2388 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLapin yliopiston harjoittelukoulu n. 1,2 km, Lyseonpuiston lukio n. 1,2 km, Päiväkoti Asemapäällikkö n. 0,9 km, K-Supermarket Rinteenkulma n. 0,7 km

LiikenneyhteydetLähiliikenne n. 0,4 km

HarrastuksetKauppakeskus n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Lisätietoja muualla verkossahttps://virtualtours.kodinkuvaajat.fi/tour/valtakatu41

Ilmoitusta on katsottu614 kertaa