69 m² / 69 m²3h,k,kp,vh,lasitettu terassimainen parveke

Kansankatu 4, Keskusta, Rovaniemi

129 000,00 €Velaton hinta

74 039,62 €Myyntihinta

Eija Matinmikko

kiinteistönvälittäjä, LKV

eija.matinmikko@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 744 8148

Heti vapaa ja valoisa kolmio, hissitalon 3. krs. Mahtavalla paikalla hyvässä yhtiössä tilava huoneisto, jossa upean kokoinen lasitettu parveke. Vapaat näkymät pitkälle. Täältä nopeasti kulttuuririentoihin Lappiatalolle tai vaikka kävelylle rantaraitille. Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Käyttövesiputkistot uusittu 2003 ja viemärisaneeraus tehty 2021.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405265

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKansankatu 4, 96100 Rovaniemi

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h,k,kp,vh,lasitettu terassimainen parveke

Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

AutopaikkaAutopaikkoja ei saatavana, muutetaan osakeperusteisiksi autopaikoiksi, yhtiökokous 24.11.2025, osakeanti.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötMaalaustöitä, kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöLiesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatPeilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, kääntyvä suihkuseinä

OlohuoneKäynti parvekkeelle

MakuuhuoneKaapisto

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMaalattu parketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiaMaalattu parketti

Makuuhuoneen lattiaMaalattu parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta74 039,62 €

Velkaosuus54 960,38 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike352,00 €/kk

Rahoitusvastike526,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä878,80 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 24€/kkhl, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 20€/kk, saunamaksu 15€/kk, mediavastike 4,40€/kk. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous 24.11.2025. 12.3.2025 päivätyn rahoituslaskelman mukaan Huoneiston A 14 tuleva lainaosuus kylpyhuonekorjauksista on 52,28€/kk tai kertasuoritus 4752,85€

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ounastalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2085 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (2 kpl), sauna, pesuhuone, pukuhuone, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, pyörävarasto (2 kpl), varastot ullakolla , kaapeli-TV, laajakaista 10/10M

Rakennukseen tehdyt korjauksetLukoston uusim. 2002, käyttövesiputkiston uusim. 2003, kaukolämpöön liittym. 2008, vesikattoremontti 2011, viemäreiden huuhtelu 2013, IV-kanavien puhdistus 2013 julkisivu ja parvekekorjaukset, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien vaihto, parvekkeiden lasitus 2014, ala-aulan pohjaviemärin uusiminen/sukitus 2014, porraskäytävän ja muiden yhteisten tilojen korj./maalaus 2014-2015, autotallien ovien ja julkisivun mustien alaosien huoltomaalaus 2015, kellariakenteiden kuntotutkimus 2017 talo- ja runkoviemäreiden kuntotukimus/tark. 2018, hissien kuntokartoitus 2019, yleisten tilojen saneeraus (sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarastoto, ala-aula, siivouskomero ja kellari (ei väestönsuoja) 2021, 22 kylpyhuoneen saneeraus 2021, kiinteistön sähköpääkeskuksen uusiminen 2021, viemärisaneeraus 2021, parvekepinoitteiden korjaussuunnittelu 2023, vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden asennus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarpeet 2025-2035: Kuntoluokassa 2 olevien kylpyhuoneiden saneeraus 2024-2028 aikana. Selvityksen laatiminen kiinteistön lämmitysjärjestelmän muutoksesta 2035, parvekkeiden lattiapinnoitteiden korjaus 2026, lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2026, autotallinovien uusiminen 2029, hissien uusiminen 2030, selvityksen teettäminen sähköautojen latausinfran rakentamisesta 2026-2027, Savunpoistoluukkujen asentaminen rappukäytävien ikkunoiden tilalle 2030, palovaroittimien uusiminen 2031, Sähkön runkojohtojen, huoneistokeskusten, autotallien sähkön mittaukset ja kaapelointi sekä tietoliikenneverkoston suunnittelu 2034 ja uusiminen 2035, lukituksen uusiminen 2035, huoneistojen ovet ja postilokeroiden hankinta alakertaan 2035.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallitukselle myönnettiin valtuudet suunnitella kuntoluokassa 2 olevien kylpyhuoneiden korjausten toteutus yhtenä kokonaisuutena, laatia rahoitusmalliesitys maksuaikatauluineen sekä kilpailuttaa urakka, joka tuodaan ylimääräiselle yhtiökokoukselle hyväksyttäväksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk, lunastus koskee ilman asuntoa myytävää autotallipaikkaa

MuutaParvekelasitusten kunnossapitovastuu on yhtiöllä. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Kellarikerroksen kosteuskartoitus 2017, runkoviemäreiden kuntotutkimus 2018 (kuvaus), kylpyhuonekatselmus 2018, lisätutkimus 2019, hankesuunnitelma 2018, sisäilmatutkimus 2018, hissien kuntokartoitus 2019, pohja- ja kellarikerroksen asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2019, ajantasakuvat 2019, hankesuunnitelma 2019, märkätilakartoitus/lisätutkimukset 2020.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1712 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala64.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Revontuli (n. 0.8 km), Rautatieasema (n. 0.95 km)

KoulutLapin yliopiston harjoittelukoulu (n. 1 km), Ounasvaaran peruskoulu (n. 1.8 km), Lyseonpuiston lukio (n. 0.35 km)

PäiväkotiPäiväkoti Asemapäällikkö (n. 0.55 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Supermarket Rinteenkulma (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu177 kertaa