67,5 m² / 67,5 m²3h, k, parv.

Valtakatu 38, Keskusta, Rovaniemi

184 000,00 €Velaton hinta

171 669,81 €Myyntihinta

Antti Iivari

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

antti.iivari@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 843 6697

Kemijoki sai alkunsa noin 9500 vuotta sitten, kun mannerjäätikön reuna päästi itään virranneet Sallan jääjärven vedet purkautumaan Ancylus-järveen. Kemijoen muovautuminen jatkui sen jälkeen sitä mukaa, kuin maan kohoaminen siirsi jokisuuta lounaaseen. Rovaniemen alue paljastui noin 9000 vuotta sitten. Ihminen saapui alueelle varsin pian sen jälkeen. Nyt on upea kolmio tarjolla rauhalliselta lainaanrannan alueelta, Valtakadun loppupäästä. Tästä kodista avautuu esteettömät näkymät kohti aiemmin mainittua Rovaniemen ylpeyttä, Kemijokea. Asunto on remontoitu erittäin viihtyisäksi ja se omaa todella mukavan ja toimivan pohjaratkaisun. Asunto sijaitsee talon kulmassa, joten valoa tulee asuntoon kahdesta eri suunnasta! Taloyhtiö on hyvin hoidettu, takana on paljon hyviä ja tärkeitä remontteja. Tämä kerrostalo seisoo tukevasti omalla tontillaan, joka varsinkin tällaisella sijainnilla on nyt ja tulevaisuudessa arvokas! Ota yhteyttä, niin käydään ihastumassa tähän kotiin mutta ennenkaikkea näihin maisemiin. 029 1700456.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Rovaniemi(Aurora Asunnot Oy LKV)Rovakatu 11, 96100 Rovaniemi029 1700456

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393383

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiValtakatu 38, 96100 Rovaniemi

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, parv.

Asuinpinta-ala67.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67.5 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaJoelle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

AutopaikkaSaatavuus tarkistettava isännöitsijältä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt Huoneistoremontti 2016, pintaremonttia 2024

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kiinteät kaapistot, peili, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Muut huoneetEteisen lattiassa ja toisessa makuuhuoneessa vinyyli

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta171 669,81 €

Velkaosuus12 330,19 €

Velaton hinta184 000,00 €

Hoitovastike275,40 €/kk

Rahoitusvastike118,29 €/kk

Yhtiövastike yhteensä393,69 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 14,50€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra 20€/kk, pesutupamaksu 12€/kk, saunamaksu 12€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Valtakatu 38

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2601 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi (2kpl), säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjauksetLinjaviemärin ja vesijohdon uusinta talon ulkopuoliselta osuudelta 2005, kaukolämpöön liittyminen 2005, ilmastoinnin putsaus ja säätö 2005, KV-putkiston uusiminen 2007, parveke ja sokkelin kunnostaminen 2010, saunaosasto remontti 2013, ikkuna- ja parvekeremontti 2015, pihan ja alapohjan korjaus 2018, vesikaton uusiminen 2018, hissien modernisointi 2018, IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2019, sokkelin peruskorjaus 2019, tuuletusparvekkeiden kunnostaminen 2019, lukostojen uusinta 2019 (pl. autotallit), korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusinta 2019, sähköjärjestelmän varmennustarkastus 2020, yleisten tilojen ja VSS tilojen huoltomaalaukset ja muutostyöt 2020, autotallien ovien uusiminen 2021, viemäröintijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2022, viemäreiden saneeraus sukittamalla ja näkyviltä osin uusimalla 2023, yleisen saunan paneeleiden ja lauteiden uusiminen 2023, kaukolämpöventtiilin ja moottorin vaihto 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2029, sähköjärjestelmän saneeraus 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 2vko, koskee autotalleja, mikäli samassa yhteydessä ei siirretä huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, lunastusoikeus osakkailla 1kk, koskee autotalleja, mikäli samassa yhteydessä ei siirretä huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Osakkailla ensisijainen lunastusoikeus.

MuutaHallituksella on valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiössä on sattunut kellaritilassa vesivahinko 10.4.2024. Korjausvastuu, kustannukset ja vakuutuskorvaukset ovat selvityksessä.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3128 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPeruskoulu (Lapin yliopiston harjoittelukoulu) (n. 1 km), Lapin yliopisto (n. 2.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Sunnarborg (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0.55 km)

RuokakaupatLähikauppa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Aurora Asunnot Oy LKV, Rovakatu 11, 96100, Rovaniemi
Puh. 029 1700456
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu27 kertaa