77,5 m² / 77,5 m²3h, k, s, parveke
Sudentie 24, Länsikangas, Rovaniemi
39 000,00 €Velaton lähtöhinta
23 484,46 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
77.5 m²Sudentie 24, Länsikangas, Rovaniemi
Mika Lehtiniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, kaupanvahvistaja
mika.lehtiniemi@kiinteistomaailma.fi
puh. +358444 250 250
Iso koti edullisesti
- 2 isoa makuuhuonetta, erillinen keittiö ja avatun näkymin tilava etelän puoleinen olohuone parvekkeella
- Lapsiystävällinen alue, palvelut vieressä
- Oma sauna!
Tästä tilava hyvä kolmio sijoituskäyttöön. Oman pääoman tuotto jopa 10%.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Rovaniemi(Rovaniemen Kodit Oy LKV)Rovakatu 14, 96100 Rovaniemi(016) 4250 055
Asunnon tiedot
Kohdenumero1194322
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSudentie 24, 96500 Rovaniemi
KaupunginosaLänsikangas
Huoneluku3h, k, s, parveke
Asuinpinta-ala77,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala77,5 m²
Kerros1/3
HissiEi
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä
Parvekkeen suuntaetelä
AutopaikkaPihapaikan saatavuus varmistettava isännöitsijältä
EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatSauna, kylpyhuone, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, erillinen wc
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, huoneistokohtainen varasto
Materiaalit
Keittiö lattiaMuovi
Kylpyhuone lattiaMuovi
Olohuone lattiaMuovi
Makuuhuone lattiaMuovi
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta23 484,46 €
Velkaosuus15 515,54 €
Velaton lähtöhinta39 000,00 €
Hoitovastike263,50 €/kk
Rahoitusvastike248,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä511,50 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Rovaniemen Sudentien Helmi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3685 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaRovaniemen kaupunki
Tontin vuokra4100 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2043
Rakennusvuosi1985
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onEi hissiä, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-TV, mankeli, huoneistokohtaiset varastot
Rakennukseen tehdyt korjauksetBauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämmitys- ja käyttövesikiertoon 2015, porras- ja kellarikäytävien maalaus ja pihojen siistiminen 2015, Ouman lämmitysautomatiikan asennus 2015-2016 (etävalvontasopimus päättynyt 2018), lukitus uusittu (Iloq S5) 2020, vesikaton PTS-huolto 2020.
Tiedossa olevat korjauksetPäätetyt: Lämmitysjärjestelmän uusiminen, toteutetaan myöhemmässä vaiheessa, ylim.yhtiökokous 3.12.2020 keskustellut tulevista korjaustarpeista, kuten vesikaton uusimisesta ja lämmitysjärjestelmän mahdollisesta vaihdosta. Suunnitteilla peruskuntoarvio 2021, jonka jälkeen tarkemmin tietoa korjaustarpeista. Kunnossapitotarveselvitys 2021-2025: Lämmönjakohuoneen katselmus, VSS- ja palopostien ym. paloturvallisuuslaitteiden tarkistus, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, KH-kortiston mukainen peruskuntoarvio, tarvittavat huollot ja korjaukset, lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvittäminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesikaton korjaussuunnittelu, vesikaton korjaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaYlimääräinen yhtiövastike päätetty periä, hallituksella valtuus päättää perimisen ajankohta. Hallituksella on valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike, maksuvalmiuden niin vaatiessa. Hallitus keskustellut AOYL:n muutoksista koskien purkavaa lisärakentamista. Kuntoarvio 2003, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2005, huoneistojen kosteusmittaus ja vauriokartoitus 2013-2014, kuntoselvitys 2014, vesikaton huoltoraportti 2020, vesikaton PTS-kartoitus 2020.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1527,5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKeskusta (n. 4 km)
KoulutVaaranlammen koulu (n. 1,2 km)
PäiväkotiVaaranlammen päiväkoti (n. 0,6 km)
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne (n. 0,1 km)
RuokakaupatLähikauppa (n. 0,1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Rovaniemi
Rovaniemen Kodit Oy LKV, Rovakatu 14, 96100, Rovaniemi
Puh. (016) 4250 055
Lähetä sähköpostia
Rovaniemen Kodit Oy LKV, Rovakatu 14, 96100, Rovaniemi
Puh. (016) 4250 055
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu4329 kertaa