96 m² / 96 m²4h, k, p

Voudinkatu 21, Kerttula, Raisio

109 000,00 €Velaton hinta

107 643,98 €Myyntihinta

Hanna Rantanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

Palvelut, koulu ja päiväkoti lähellä

Mahdollisuus autotallipaikkaan
Suuri parveke
Kaksi wc:tä

Hyvällä sijainnilla Raisiosta vapautumassa siistikuntoinen perheasunto! Tässä kodissa on -suuri parveke -kaksi wc:tä -kolme makuuhuonetta -mahdollisuus ostaa autotallipaikka, joita alueella harvassa Koulut, päiväkoti, ruokakauppa, keskustan palvelut ja bussipysäkki ovat kaikki lähellä. Alue on vehreää ja vierestä löytyy Venheenpuisto ja leikkipaikka. Oivallinen koti lapsiperheelle. Autoilija pääsee nopeasti isoja teitä pitkin niin Turkuun, Naantaliin, Helsinkiin kuin Rauman suuntaankin. Asunto sijaitsee talon toisessa asuinkerroksessa ja siihen kuuluu kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, eteistila, kylpyhuone, erillinen wc, vaatehuone ja leveä parveke, jolta aukeaa metsäiset näkymät. Huoneiston pinnat ovat siistissä kunnossa, mutta pääset halutessasi päivittämään ne oman maun mukaan. Huoneiston yhteydessä myydään erikseen erillinen autotalliosake velattomaan hintaan 8000 €. Tallipaikka sijaitsee kätevästi talon sisäänkäynnin läheisyydessä. Autotalleja on alueella harvassa, joten tähän kannattaa tarttua! Vuonna 1977 perustettu taloyhtiö on huolehtinut kunnostaan vuosien aikana tehden erilaisia kunnossapitotöitä. Erittelyn yhtiön kunnossapidosta löydät alempaa taloyhtiön tiedoista. Taloyhtiöllä on oma tontti. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341788

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVoudinkatu 21, 21200 Raisio

KaupunginosaKerttula

Huoneluku4h, k, p

Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala96 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaTallipaikka (At 3, osakenumerot: 10007-10009) erillisenä osakkeena, myydään erikseen. Autotallipaikan velaton pyyntihinta on 8 000 €

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto ja pinnat siistissä kunnossa

Korjaus- ja muutostyötSaniteettitilat remontoitu -90 luvun loppupuolella, keittiö remontoitu -99.

Vapautuminen1-2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni

SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, käsienpesuallas, peili, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, kiinteä valaisin. Erillinen wc: wc-istuin, bidé, käsienpesuallas, peili, kiinteä valaisin

MakuuhuoneKaapistot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: peilikaappi. Eteisen lattiat parkettia, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta107 643,98 €

Velkaosuus1 356,02 €

Velaton hinta109 000,00 €

Hoitovastike412,80 €/kk

Rahoitusvastike61,20 €/kk

Erityisvastike28,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä502,80 €/kk

Vesimaksu32 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön sähkösopimus, sähköennakko 35 €/kk (tasaus kerran vuodessa). Autopaikka 2,30 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Venheenpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5758 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, huoneistokohtaiset varastot, mankelihuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), DNA-laajakaista, kylmäkellari, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivun impregnointi (suojaava ja vettä hylkivä aine) 2002, ikkunoiden uusiminen (osittain parvekeikkunat ja ovet osakkaat itse) 2002/2012/2016, vesikatteen uusinta 2002, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2005, kuntoarvio 2010, lämmönvaihtimen uusiminen 2013, porrashuoneiden pellitysten uusiminen 2013, huoneistojen sähkömittarit uusittu 2014, julkisivujen kuntotutkimus, rakennuksen päätyjen kunnostaminen, sokkelin kunnostaminen, talotikkaiden uusiminen, yhteisten tilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen (ei porrashuoneita) 2015-2016, iv-kanavien, venttiilien ja huippuimurien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018, kuivaushuoneen ja pesutuvan maalaus ja matotus 2019, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö sekä talouskellarin kompressori uusittu 2020, vesikaton paikkakunnostus 2021, saunatiloissa molempien pukuhuoneiden, kellarikäytävän siivouskomeron ja wc:n lattioiden pintamateriaalin uusiminen 2021, lukitus uusittu, eteläpäädyn sokkeli maalattu ja etupihalla pylväsvalaisinten valaisimet uusittu 2022, pihapuiden vaihto sekä autotallien ja varastojen ilmanvaihdon parantaminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2024, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen ja sisäänkäyntien ulko-ovet 2024, linjasaneeraus 2025, aurinkopaneelikartoitus ja piha-alueen kunnostus 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 30 pv. Lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita. Autotalliosakkeiden myynnissä on ehtona se, että etuosto-oikeus on asuinhuoneistojen osakkeiden omistajilla.

MuutaVarsinainen kevätyhtiökokous 29.4.2024: Päätettiin uusien puiden istuttamisesta. Isännöitsijä esitteli linjasaneerauksen hankesuunnittelun tilannekatsauksen. Hallitus on kilpailuttanut hankesuunnittelun. Kunnossapitotarveselvityksessä on arvioitu varsinaisen linjasaneerauksen ajankohdaksi 2025, mutta todennäköisesti linjasaneeraus on aikaisintaan 2026. Hankesuunnittelu toteutetaan yhteishankkeena viereisen As Oy Venheenkonnun kanssa. Lainaosuussuoritukset ohjataan kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma esitellään osakkaille infotilaisuudessa alkuvuodesta 2025. Yhtiökokous päättää hankesuunnitelman hyväksymisestä ja korjauslaajuudesta jolla hanketta lähdetään viemään eteenpäin, alkuvuoden 2025 aikana. Hallitus saa päättää rahoitusvastikkeen määrästä jos koroissa tapahtuu muutos, joka edellyttää myös rahoitusvastikkeen muuttamista. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.6.2024.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1786 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKerttulan Liikuntakeskus (n. 1.5 km), Raision keskusta (n. 1.3 km), Raision kirjasto (n. 1.8 km), Uintikeskus Ulpukka (n. 2.2 km)

KoulutKerttulan koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lautamiehenkatu (n. 0.85 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (Föli) (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Supermarket Raisio Center (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Rantanen, p. 0505910809, hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1854 kertaa