Myytävät asunnotTammisaariTammisaari
KT1403476TammisaariEUR99000Raseborg-Raasepori
62 m² / 62 m²2h, k, s

Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori

99 000,00 €Velaton hinta
97 333,89 €Myyntihinta
62 m²Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Asunnon pohjakuva
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Asunnon pohjakuva
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kustaa Vaasan katu 7, Tammisaari, Raasepori
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä, LKV, LVV, KED, LKV, LVV, KED Pamela Hannula

Pamela Hannula

Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä, LKV, LVV, KED, LKV, LVV, KED

pamela.hannula@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505503990

    Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja persoonalliseen kaksioon, joka sijaitsee aivan torin tuntumassa, keskeisellä mutta rauhallisella paikalla. Tässä kodissa yhdistyvät ajattomat arkkitehtoniset yksityiskohdat, toimiva pohjaratkaisu sekä kaupungin parhaat palvelut aivan kotiovella. Asunnon selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa viihtyisät puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Kodissa on erillinen makuuhuone, valoisa olohuone sekä 2000-luvulla uudistettu keittiö, joka palvelee sujuvasti nykypäivän asumisen tarpeita. Alkuperäinen kylpyhuone ja erillinen WC ovat säilyneet siistissä kunnossa, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Uusitut ikkunat lisäävät energiatehokkuutta ja takaavat miellyttävän hiljaisen asumisen keskellä kaupunkia. Asumismukavuutta entisestään lisää se, että huoneistoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu viilennystä varten, mikä tekee kodista miellyttävän myös kesän lämpiminä päivinä. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa turvallista ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Sijainti torin laidalla tekee arjesta vaivatonta: palvelut, kahvilat, ravintolat ja liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, oma sauna, toimiva pohjaratkaisu ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Tähän kotiin on helppo ihastua. Välkommen att bekanta dig med denna trivsamma och välplanerade tvårummare med ett eftertraktat läge precis intill torget. Här kombineras tidstypiska arkitektoniska detaljer, funktionella utrymmen och ett centralt men lugnt boende. Lägenheten erbjuder ett separat sovrum, ett ljust vardagsrum samt ett kök som förnyats under 2000-talet och uppfyller dagens krav på komfort och funktionalitet. Det ursprungliga badrummet och den separata WC:n är välskötta, medan den egna bastun ger det lilla extra i vardagen. De förnyade fönstren bidrar till både energieffektivitet och en behagligt tyst boendemiljö trots det centrala läget. Möjlighet finns att installera luftvärmepump för kylning, vilket gör bostaden behaglig även under sommarens varmaste dagar. Husbolaget är välskött, vilket gör boendet tryggt och bekymmersfritt. Det centrala läget vid torget ger närhet till service, restauranger, caféer och goda kommunikationer. En sällsynt möjlighet att förvärva en bostad där bastu, funktionell planlösning och attraktivt läge samspelar på bästa sätt.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Raseborg-Raasepori(Kiinteistövälitys Hannula LKV)Kuninkaankatu 5, 10600 Raasepori0505503990
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1403476
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKustaa Vaasan katu 7, 10600 Tammisaari
    KaupunginosaTammisaari
    Huoneluku2h, k, s
    Asuinpinta-ala62 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaPinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaan
    Kokonaispinta-ala62 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen
    ParvekeEi
    TerassiEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötn.2000 luvulla tehty keittiön remontti.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: valokuitu.
    LaajakaistayhteysValokuitu (Karjaan Puhelin)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiössä kiinteät valaisimet
    Varustus: Jääkaappi, pakastin, sähköliesi ja astianpesukone
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, WC, peili, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSähkösauna.
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta97 333,89 €
    Velkaosuus1 666,11 €
    Velaton hinta99 000,00 €
    Hoitovastike297,60 €/kk
    Rahoitusvastike26,87 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä324,47 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike 1.7.2026: 26,87€/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiBostads Ab Lantmannagården i Ekenäs
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2298 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1927
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Aureus Per Sommargata 14, 10600 Tammisaari Puh. 0400862284
    Taloyhtiössä onSauna ja irtaimistovarasto
    Piha-alueetlasten leikkipaikka, jätepiste, polkupyörätelineet
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1991:Osa yhtiöstä saneerattu 2009-2010: Käyttövesiputket A ja C rapun asunnoissa. 2011:Pihanpuoleisten parvekkeiden maalaus. Kuituliittymä Karjaan Puhelin Oy. 2014:Torinpuoleisten parveketornien saneeraus. 2016:Ilmavaihto puhdistus. B-rapun käyttövesiputkien saneeraus. 2017:Rivitalo pesty ja maalattu. 2019:Rivitalon katto pesty 2020: Rivitalon käyttövesiputkien saneeraus. 2020: Jäterkatoksen korjaus/ Sopskjulet reparerades C-rapun viemäriputkien huuhtelu/ Sköljning av avloppet i C-trappan. Rakennusten A ja Bvälisen seinän rappaus/ Fasaden på taket mellan A och B huset rappad/målad. Hiekkalaatikon korjaus/ reparation av sandlådan. Portaikon kädensijan korjaus/ Nytt räck till Källarens.trappa. 2023:rappukäytävän A maalaus ja valaistuksen uusiminen/målning och förnyade av belysningen i A trapphuset 2023:Märkätilat kartoitettu / våtutrummerna karterade 2023:Raitisilmasuodattimen vaihto 2023-2024 / byte av filter i friskluftsintagen 2023-2024 2024: Ikkunoiden vaihto / byte av fönster 2026: Bitumikaton uusiminen/ byte av takbeläggning
    Tiedossa olevat korjaukset Tulevat perusparannukset 2026–2029 / Kommande grundförbättringar 2026–2029 2026: Ilmanvaihtojärjestelmä: uusien venttiilien asennus ja ilmanvaihdon puhdistus, arvioitu kustannus 8 000 €/ Ventilationssystem: installation av nya ventiler och rengöring av ventilationen, uppskattad kostnad 8 000 € Jätehuoltojärjestelmän uudistaminen, arvioitu kustannus 15 000 €/ Förnyande av avfallshanteringssystemet, uppskattad kostnad 15 000 € Museokadun puoleisen julkisivun kunnostus, arvioitu kustannus 30 000 €/ Förnyande av fasaden mot Museigatan, uppskattad kostnad 30 000 € Lämmitysjärjestelmän uusiminen (lämmönvaihdin ja termostaatit), arvioitu kustannus 80 000 €/ Förnyande av värmesystemet (värmeväxlare och termostater), uppskattad kostnad 80 000 € Yhden huoneiston märkätilojen peruskorjaus, arvioitu kustannus noin 20 000 €/ Förnyande av våtrum i en lägenhet, uppskattad kostnad cirka 20 000 €. Autotallin oven uusiminen, arvioitu kustannus 6 000 €/Förnyande av garageporten, uppskattad kostnad 6 000 € 2027: Vesikaton (tasakaton) maalaus./Målning av plattaket Kaikkien pihan puoleisten porraskäytävien ulko-ovien uusiminen. /Förnyande av ytterdörrar till samtliga trapphus mot gården. 2028: Julkisivujen maalaus/ Målning av fasader Rakennuksen kuntotarkastus/Konditionsgranskning av fastigheten. 2029: Pihan puoleisten parvekkeiden saneeraus/Sanering av balkongerna mot gården. Vuoden 2026 hankkeiden arvioitu kokonaiskustannus: noin 159 000 €.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokous 18.6.2026 päätti, että enintään 150 000 euron laina voidaan nostaa asunto-osakeyhtiön perusparannusten toteuttamista varten.
    Huoneistot yhteensä25 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2047 m²
    Liikehuoneistot11 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1036 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Ruotsinkieliset koulut n. 1 km, Hakarinteenkoulu n. 1,2 km. Päiväkodit: Ruotsinkielinen ja Suomenkielinen n. 1 km. Ruokakaupat: S-market n. 0,5 km. Muut lähipalvelut: keskustan palvelut n. 0,1 km.
    LiikenneyhteydetRautatie-asema, Linja-auto asema n. 0,5 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Raseborg-Raasepori
    Kiinteistövälitys Hannula LKV, Kuninkaankatu 5, 10600, Raasepori
    Puh. +358505503990
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1544 kertaa