102 m² / 170 m²4h, k, psh, sauna, erill.wc + kph/wc, kellarissa iso ala-aula, varasto/tekninen tila, vinttitilaa, kuisti.

Herikinmäentie 7, Länsikirkonkylä, Pyhtää

125 000,00 €Velaton lähtöhinta

125 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Herikinmäentie 7, Pyhtää. Tervetuloa!

Sisääntulon kuisti on tilava

Eteisestä näkymä keittiöön

..ja toisinpäin

Herikinmäentie 7, Länsikirkonkylä, Pyhtää

Olohuonetta

Makuuhuoneessa on varaava takka

makuuhuoneesta vie portaat alakertaan

Eteisestä vie portaat yläkertaan

Pieni aulatila yläkerrassa

Yläkerran toinen huone palvelee työhuoneena

Toinen yläkerran huoneista on vähän suurempi

Makuuhuoneessa pieni alkovi ja varasto / vaatehuone

Portaat pohjakerrokseen

Pohjakerroksessa on oma WC

Pohjakerroksen WC

Ala-aulassa on tilaa harrastaa

Pesuhuoneessa on 2 suihkua

Sauna

Puulämmitteinen vai sähkökiuas, kumpi tänään lämmitetään?

Eteisen yhteydessä on kph/wc

Autokatos kahdelle autolle

Piharakennus

Herikinmäentie 7, Pyhtää. Tervetuloa!

Sisääntulon kuisti on tilava

Eteisestä näkymä keittiöön

..ja toisinpäin

Olohuonetta

Makuuhuoneessa on varaava takka

makuuhuoneesta vie portaat alakertaan

Eteisestä vie portaat yläkertaan

Pieni aulatila yläkerrassa

Yläkerran toinen huone palvelee työhuoneena

Toinen yläkerran huoneista on vähän suurempi

Makuuhuoneessa pieni alkovi ja varasto / vaatehuone

Portaat pohjakerrokseen

Pohjakerroksessa on oma WC

Pohjakerroksen WC

Ala-aulassa on tilaa harrastaa

Pesuhuoneessa on 2 suihkua

Sauna

Puulämmitteinen vai sähkökiuas, kumpi tänään lämmitetään?

Eteisen yhteydessä on kph/wc

Autokatos kahdelle autolle

Piharakennus

Satu Sironen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV

satu.sironen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447310310

Pyhtään Kirkonkylällä kulttuuri- ja kylähistoriallisesti arvokkaissa maisemissa sijaitseva v.1949 valmistunut, isoja saneerauksia läpikäynyt, valmiiksi kuntotarkastettu koti. Taloon on lähivuosina uusittu mm. lämmitysjärjestelmä kokonaan, käyttövesiputket, saneerattu koko kellarikerros saunaosastoineen, asennettu salaojat ja patolevyt talon ympärille ja remontoitu asuintiloja viihtyisäksi. Pihapiirissä oleva n. 64 m² talousrakennus on ilmalämpöpumpun avustuksella puolilämmin, nosto-ovellinen ja järeämmille työkaluille löytyy voimavirta. Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, ja tietysti lämmityspistokkeet. Kylältä löytyy sopivasti palveluja mm. ABC-myymälä, koulu, päiväkoti ja urheilukenttä. Kotkaan ajaa 20 minuutissa ja pääkaupunkiseudulle tunnissa. Sovi oma esittelyaikasi, ole hyvä. Esittelyt Satu Sironen +358447310310 satu.sironen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1403692

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuurunko - mineriittivuori

SijaintiHerikinmäentie 7, 49270 Pyhtää

KaupunginosaLänsikirkonkylä

Huoneluku4h, k, psh, sauna, erill.wc + kph/wc, kellarissa iso ala-aula, varasto/tekninen tila, vinttitilaa, kuisti.

Asuinpinta-ala102 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala170 m²

Kerroksia1,5

Rakennusvuosi1949

Käyttöönottovuosi1949

KäyttövesiPorakaivo

JätevesihuoltoSaostuskaivot 2 kpl (betonikaivot, tyhjennys n. 2 krt / vuosi)

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlma-vesilämpöpumppu (2023), ilmalämpöpumppu, varaava takka.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, kellarikerroksessa koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto. Saunassa ja teknisessä tilassa painovoimainen ilmanvaihto.

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate (alla pärekate)

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetNykyisen omistajan aikana tehdyt kunnostukset ja remontit : 2023-2025 koko kellarikerros saneerattu; täydellinen remonttiselvitys saatavana välittäjältä. Viemäröinti uusittu, vanhat valurautaviemärit vaihdettu 2024 aikana. Vesikiertoinen lattialämmitys rakennettu koko kellarikerrokseen, poissulkien sauna, missä sähköinen lattialämmitys ja tekn.tila missä edelleen maanvarainen betonilattia. Kellarin ilmanvaihtoa parannettu ilmanvaihtokoneella 2024 ja avaamalla vanha poistoilmanaukko saunan hormissa. Kellarin seinien eristys Finnfoamilla. Öljylämmitys vaihdettu ilma-vesilämpöpumppuun 2024. Kellarin oviaukkoa kavennettu ja ovi uusittu 2024-2025. Sokkeli maalattu kesällä 2025. Talousrakennus levytetty, maalattu ja sähköistetty 2023 aikana, samalla vaihdettu ikkuna uudempaan ja talousrakennukseen asennettu ilp 2024. Takkahuone (nyk. mh) saneerattu ja avattu huoneesta kulku kellarikerrokseen. Ilmanvaihtoa parannettu asuinkerroksissa lisäämällä tuuletusikkunoihin korvausilmaventtiilit. Salaojat asennettu kesällä 2023, samana kesänä asennettu sähköt autokatokseen. Yläkerran pienempi mh avattu ja tutkittu, lattia suoristettu ja pinnat uusittu, parannettu ilmanvaihtoa. Viemärin ilmanvaihtoputki vaihdettu muoviseen. Ulko-ovi uusittu. Edellisen omistajan aikana tehdyt remontit: Keittiö 2019, käyttövesiputkien ja pattereiden uusiminen 2018, katto uusittu noin 2012, ikkunat vaihdettu arviolta 1980-luvulla.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Rakennus on ikäisekseen yleiskunnoltaan hyvä, ei mitään akuuttia remontintarvetta.

VapautuminenViimeistään 2 kuukautta kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaPihavarusteet, polttopuut, ruohonleikkuri ym pihanhoitovälineet neuvoteltavissa.

Tontti

Tontin pinta-ala3596 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotKiinteistö on Asemakaavan kumoamisen jälkeen Kirkonkylän Osayleiskaavassa merkinnällä AT/s = KYLÄALUE. Alue on tarkoitettu kylämäisen rakentamisen alueeksi. Alueelle voidaan rakentaa erillispientaloja ja niihin liittyviä talousrakennuksia sekä palveluja ja ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja rakennusjärjestyksen mukaisesti. /s merkinnän perässä tarkoittaa aluetta, jolla ympäristö säilytetään. Merkinnällä on osoitettu kulttuuriympäristöllisesti tai kyläkuvallisesti arvokkaat ympäristöt, jonka ominaispiirteet tulee säilyttää. Muutos- ja korjaustöiden yhteydessä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Rakennusoikeus Pyhtään kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Rakennusoikeus540 m² Kiinteistö on tällä hetkellä Asemakaavassa merkinnällä AV = asunto- ja kasvitarharakennusten korttelialue. Asemakaavan kumoaminen meneillään, ja etenee loppuvuoden aikana.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

VesistöKymijoki virtaa lähellä, n. 200 m päässä

Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus valmistunut Pyhtään kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan v.1981, kerrosala kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan n. 64 m². Talousrakennuksessa nosto-ovi, ilp ja voimavirtapistoke. Puuliiteri ja autokatos.

AutopaikkaNoin 64 m²:n kokoisessa tal.rakennuksessa tilaa auton säilytykselle. Autokatos 2 autolle, lämmityspistokkeilla. Lisäksi pihalla hyvin tilaa autoille.

Piha-alueetPääosin nurmea, osittain rinteinen tontti

Maapohjan pinta-ala3596 m²

Varustus

KeittiöAstianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, jääkaappi, pakastin (2025). Kellarikerroksessa toinen jääkaappi/pakastin.

SaniteettitilatPesuhuoneessa 2 sadesuihkua, pesukoneliitäntä, ikkuna, vesikiertoinen lattialämmitys. Kph/wc:ssä suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi, vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarikerroksen wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peili, allaslaatikosto, bidee, lattiakaivo, vesikiertoinen lattialämmitys. Saunassa sekä puulämmitteinen että sähkökiuas, lattia laatoitettu. Saunassa ikkuna.

MakuuhuoneAlakerran mh:sta kulku kellarikerrokseen, yläkerran pienemmässä huoneessa peiliovikaapisto, yk:n isommassa makuuhuoneessa alkovi ja pieni (viileä) vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, puskurilämminvesivaraaja, käänteisosmoosilaite + painekalvosäiliö, ilmalämpöpumppu, varaava takka, jätesäiliö, istutukset, komposti, talousrakennuksen ilmalämpöpumppu, pihakeinu.

LaajakaistayhteysLangaton netti

TelevisioliitäntäYleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLautalattia

Olohuoneen seinätHirsipaneeli ja OSB-levy

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku, yk:ssa laminaatti.

Makuuhuoneen seinätMDF-paneeli ja OSB-levy

Muut huoneetYläaulassa, eteisessä ja kuistilla lautalattia. Kellarikerroksen aulassa maalattu betoni (epoksipinnoite).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta125 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta125 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kokonaissähkönkulutus ollut n. 13 000 kWh / vuosi (2 hengen talous)

Jätehuolto (myyjän arvio)Oman kulutuksen mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Sakokaivojen tyhjennys n. 120 € / kerta (tyhj. n.2krt/vuodessa)

Kiinteistövero220,16 € / v.2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKotka (n. 27 km), Loviisa (n. 21 km), Porvoo (n. 57 km), Helsinki (n. 100 km)

KoulutSuur-Ahvenkosken koulu (n. 1 km), Yläkoulu Huutjärvellä, bussikuljetus (n. 11 km)

PäiväkotiPäiväkoti Touhula (n. 1 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto kaukoliikenteen pysäkki (n. 2 km), Linja-auto lähiliikenteen pysäkki (n. 0.7 km), Moottoritien liittymä (n. 3 km)

RuokakaupatABC Majakka (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu280 kertaa