89 m² / 101 m²2mh, avok.-oh, khh, ph, s, wc, eteinen.

Kuninkaantie 434, Hinthaara, Porvoo

275 000,00 €Velaton hinta

275 000,00 €Myyntihinta

Kuninkaantie 434

Eteinen

Keittiö

Olohuone

Olohuoneesta avautuu näkymä joelle

Olohuoneessa varaava takka

Suurempi makuuhuone

Suuremmassa mmakuuhuoneessa kaapistot

Pienempi makuuhuone

Kodinhoitohuone

Pesuhuone

Sauna

Erillinen wc

Takapihalla terassi ja pergola

Autokatos-varasto -rakennus

Työhuone/varasto (vanha sauna)

Talo ja pihapiiriä pellon puolelta kesällä

Etupihan kalliota

Takapihaa

Pergola

Kuninkaantie 434

Eteinen

Keittiö

Olohuone

Olohuoneesta avautuu näkymä joelle

Olohuoneessa varaava takka

Suurempi makuuhuone

Suuremmassa mmakuuhuoneessa kaapistot

Pienempi makuuhuone

Kodinhoitohuone

Pesuhuone

Sauna

Erillinen wc

Takapihalla terassi ja pergola

Autokatos-varasto -rakennus

Työhuone/varasto (vanha sauna)

Talo ja pihapiiriä pellon puolelta kesällä

Etupihan kalliota

Takapihaa

Pergola

Aino Kylätasku

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED

aino-leena.kylatasku@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405332617

Upea rinnetontti maaseudun rauhassa! Tämä yksitasoinen, huolella hoidettu koti sijaitsee täysin omassa rauhassaan, mutta kuitenkin lyhyen matkan päässä keskustasta. Aurinkoiselta, lounaansuuntaiselta pihalta avautuu upea jokimaisema yli peltojen. Tätä maisemaa katsellessa työpäivän kiireet laantuvat hetkessä! Kodissa itsessään on kaksi makuuhuonetta sekä kodikas, yhtenäistä tilaa oleva tupakeittiö-olohuone. Arkeen tuo käytännöllisyyttä hyvänkokoinen kodinhoitohuone sekä niin ikään tilava eteinen. Lisätilaa löytyy osin eristetystä ulkorakennuksesta, joka on aiemmin palvellut saunana, mutta sittemmin muutettu työ-/harrastetilaksi sekä varastoksi. Myös pieni eristetty verstastila on oiva vaikkapa nikkarointiin tai ihan vain varastotilaksi. Tämä koti on sinulle, jos kaipaat ympärillesi upeita maisemia, omaa rauhaa ja käytännöllistä asumista - tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Porvoo(Niko Merikko LKV Oy)Mannerheiminkatu 9-11, 06100 Porvoo040 501 1101

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1410503

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu.

SijaintiKuninkaantie 434, 07110 Porvoo

KaupunginosaHinthaara

Huoneluku2mh, avok.-oh, khh, ph, s, wc, eteinen.

Asuinpinta-ala89 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala101 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi2011

Käyttöönottovuosi2011

KäyttövesiKunnan.

JätevesihuoltoKunnan. Kiinteistöllä paineviemäri.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO.

KattotyyppiHarjakatto.

KateTiili.

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTerassit öljytty vuosittain. Rikkinäisiä tiiliä uusittu. Katon sammalpesu ja rännien tyhjennys vuosittain. Nuohous 2021, 2023, 2024, 2025. 2026: Kylpyhuoneen viemärin kiristysrenkaan korjaus 2/2026. 2025: IV-kone korjattu, hihnan, rullan yms. vaihto 4/25, suihkun hana uusittu 4/25, pohjoinen puoli homepesty ja valkoiset osat ja terassi huoltomaalattu. 2024: IV-järjestelmä puhdistettu ja lämmön talteenoton ja ohjauspaneelin osia vaihdettu. Jääkaapin ja pakastimen ovien kahvat vaihdettu. 2023: Etelän puoleinen seinä huoltomaalattu 9/23, ilmalämpöpumppu huollettu, keittiön hana vaihdettu. 2022: Villan lisäsäys välipohjaan 12/22, ilmastointiputki laitettu käyttöullakolle 10/22, sähkölämmityksen optimointi Optiwatti-älyohjauksella 6/22, antennihuolto 5/22, saunan ovi vaihdettu 1/22. 2021: Laituri uusittu, katolle laitettu lista harjatiilien alle ja täydennetty yhtä harjaa lyijylevyllä. 2020: IV-järjestelmä puhdistettu ja puhaltimen osia vaihdettu 12/20, jätevesipumppaamo uusittu 8/20, pumppaamo tyhjennetty 8/20, silikonit kylpyhuoneeseen vaihdettu 7/20, patolevylistat laitettu 6/20, pergola rakennettu 6/20. 2019: saunarakennus muutettu harrastetilaksi. 2018: laminaattilattiat uusittu, sisäpinnat maalattu/tapetoitu.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala2450 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusOsayleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotAT-2 -alue: kyläkeskuksen laajenemisalue.

Rakennusoikeus0.1 e Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus määräytyy voimassa olevan Porvoon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan, nykyisen rakennusjärjestyksen kohdassa 4.2 mainitaan: ”Rakennuspaikan yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta." 0,1 x 2450 m² = 245 m² (kokonaisrakennusoikeus). Asuinrakennukselle ei ole parhaillaan lisärakennusoikeutta ilman poikkeamispäätöstä vaan kokonaisrakennusoikeutta voi hyödyntää talousrakennukseen.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

VesistöMustijoki.

Muut tontilla olevat rakennuksetKahden auton katos, jonka yhteydessä verstas/varasto ja puuvarasto sekä työ-/harrastetilaksi soveltuva, osin eristetty piharakennus (vanha sauna).

AutopaikkaAutokatos.

Piha-alueetRinnetontti. Näkymä Mustijoelle. Kuusiaidan hoitoleikkaus 2021, 2023, 2025.

Maapohjan pinta-ala2450 m²

Varustus

KeittiöKAAPISTOT: vaalea peiliovi. KODINKONEET: induktioliesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone.

SaniteettitilatErillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaapisto, peilikaappi. Pesuhuone ja sauna: suihku, puulämmitteinen kiuas.

OlohuoneVaraava takka, ilmalämpöpumppu.

MakuuhuoneSuuremmassa makuuhuoneessa kaapistot.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrrallinen vaatekaappi, pimentävät rullaverhot.

TelevisioliitäntäSatelliittiantenni.

SäilytystilatKaapistot, ulkorakennukset.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti.

Keittiön seinätTapetti.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta.

Kylpyhuoneen seinätLaatta. Erillinen wc: laatta ja tapetti.

Olohuoneen lattiaLaminaatti.

Olohuoneen seinätTapetti.

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti.

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu.

Muut huoneetKodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, kulku terassille ja käyttöullakolle. Tuulikaappi: vaate- ja kenkäkaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta275 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta275 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)2025: 14403 kWh

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan.

Kiinteistövero2025: 388,77 €

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHinthaaran koulu (n. 5 km), Pääskytien yläkoulu (n. 8 km)

PäiväkotiHinthaaran päiväkoti (n. 3.6 km)

LiikenneyhteydetBussi Kuninkaantieltä (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-Market Näsi (n. 7.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Porvoo
Niko Merikko LKV Oy, Mannerheiminkatu 9-11, 06100, Porvoo
Puh. 040 501 1101
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu243 kertaa