75,5 m² / 75,5 m²3h, k, ma, kph, s, wc, las.p, ak

Kaivokatu 49, Keskusta, Porvoo

184 000,00 €Velaton hinta

184 000,00 €Myyntihinta

Keittiö, näkymä ruokatilaan

Vesa Pokkinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, INS

vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 2405117

Valoisa ja viihtyisä kolmio Porvoon keskustassa omalla saunalla. Tämä 75,5-neliöinen koti sijaitsee Porvoon keskustan sydämessä, lähellä kaikkia arjen palveluita. Sijainti on erinomainen: päiväkoti, koulut, kaupat, kirjasto ja Vanha Porvoo ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös julkiset liikenneyhteydet palvelevat sujuvasti läheisen linja-autoaseman ansiosta. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Avarasta olohuoneesta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä lounaaseen kaupungin ylle. Saunan ikkunasta siintää tunnelmallinen Porvoon tuomiokirkko. Kodin makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan suuntaan, mikä tuo rauhaa yöuniin. Vuoden 2025 uudistusten myötä vaatehuoneesta on muokattu kätevä makuualkovi, mikä lisää tilan monikäyttöisyyttä. Keittiössä on hyvin tilaa ruoanlaitolle, kaappi- ja laskutilaa on reilusti. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Asunnossa on vesikiertoinen patterilämmitys ja lattiamateriaalina on isolla osalla käytetty tyylikästä mosaiikkiparkettia. Vuonna 1985 valmistuneessa taloyhtiössä on pidetty huolta rakennuksen kunnosta säännöllisillä remonteilla, kuten parvekeremontilla vuonna 2020. Yhtiössä on valokuituyhteys ja asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja. Auton säilytykseen löytyy kätevästi autokatospaikka taloyhtiön pihasta. Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän kaupunkielämän helppoutta ja kodikasta asumista. Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Helsingin Ykköskiinteistöt Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400 808 072

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero59001518

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaivokatu 49, 06100 Porvoo

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, ma, kph, s, wc, las.p, ak

Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaOlohuoneen, keittiö, ja saunan ikkunasta kadulle ja kaupungin yli lounaaseen. Saunan ikkunasta osittainen näkymä Porvoon tuomiokirkolle. Makuuhuoneiden ikkunasta näkymä sisäpihalle koilliseen.

ParvekeKyllä, lasitettu, ulostyönnetty. Lumon parvekelasit, taloyhtiössä on 2020 tehty parvekeremontti.

Parvekkeen suuntaLounas, luode

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutokatospaikka, Autokatospaikka sähköpistokkeella, Autokatospaikan käytöstä tehdään erillinen sopimus. Auton hidaslatausaseman saa asentaa lämpötolppaan. Osakas vastaa kaikista kuluista asennuksessa, käytössä ja kun laite poistetaan käytöstä. Tästä tehdään kirjallinen sopimus osakkaan ja As Oy:n välille.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2025 kevät, vaatehuoneeseen on tehty makuualkovi olohuoneen suunnasta ja makuuhuoneesta tuleva ovi on poistettu käytöstä.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

LaajakaistayhteysValokuitu (LPO-Net)

LPO-Net valokuitu taloyhtiössä. Tietoliikenne yhteydet eivät toimi tällä hetkellä huoneistossa. Palveluntarjoaja: LPO-Net Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

LPO-Net kaapeli TV-järjestelmä.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Liesi: Liesikupu ja liesitaso
Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
Lattia: Muovi
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Muovi
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee ja peili
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneVaatehuoneeseen on tehty makuualkovi.

EteinenEteisessä mosaiikkiparketti, sisäkatot maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta184 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta184 000,00 €

Hoitovastike369,95 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä369,95 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk / hlö

Muut maksutAutokatospaikka sähköpistokkeella: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaYk 8.7.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kokouksessaan muuttaa perittävää rahoitusvastiketta ylös tai alaspäin korkomuutoksista johtuvista syistä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porvoon Kaivokatu 49 Bostads Ab

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1844 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Porvoon Huoltomiehet Oy

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

Piha-alueetoleskelualueet, jätepiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, polkupyörätelineet

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimet asennettu 2023 kattojen huoltoa, maalausta, vahvistamista ja lumiesteiden korjausta. 2022 Talon peltikaton, sekä autokatoksen ja roskakatoksen kattojen kuntotarkastus. 2020 Parvekeremontti valmistunut 2017 IV-kanavien nuohous 2010 Vesikaton huoltomaalaus v. 2010, katon uusiminen 5-10 v. kuluessa 2010 Porrashuoneiden äänieristyslaattojen uusiminen rikkoutuneiden osalta 2009 Parvekekaiteiden huoltomaalaus 2007 Lämmönsiirtimen patteriverkostoyksikkö uusittu 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2006 Ikkunoiden huoltomaalaus 2006 Lämmönsiirtimen käyttövesiyksikkö uusittu 1999 parvekelaattojen maalaus

Tiedossa olevat korjaukset2025-2030 vuosina: - Kattojen huoltoa, maalausta, vahvistamista ja lumiesteiden korjausta. Rännien kaadot ja paikkaukset. - Jätekatokseen lukittavat ovet - Talon rappujen ehostus, maalaus ja stailaus. Ulko-ovien maalaus. - Talon ikkunoiden vaihto. - B-rapun viereinen sadeveden virtausputki tehdään, samalla kun kaivetaan sokkeli auki. -Salaojien ja talon vierusten kuntoonlaitto tulevina vuosina.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 8.7.2025 päätettiin liittyä LPO-Netin valokuitu- ja kaapeli TV-järjestelmään. Asiasta tiedotetaan tarkemmin alkusyksystä. -Salaojien ja talon vierusten kuntoonlaitto tulevina vuosina.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Auton hidaslatausaseman saa asentaa lämpötolppaan. Osakas vastaa kaikista kuluista asennuksessa, käytössä ja kun laite poistetaan käytöstä. Tästä tehdään kirjallinen sopimus osakkaan ja As Oy:n välille.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1225.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Marski 650 m, City-Market 0,7 km. Koulu: Kvarnbacken skola 0,5 km Keskuskoulu 1,2 km Päiväkoti: Satumäen päiväkoti 0,17 km Posti / palvelupiste: Posti City-Marketissa 0,7 km. Terveysasema: Näsin terveysasema 2,4 km (kunnallinen), lääkäriasema Fenix (yksityinen) 1,0 km.

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 0,6 km, Porvoon linja-autoasema 0,75 km

HarrastuksetKirjasto: Porvoon pääkirjasto 0,4

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Helsingin Ykköskiinteistöt Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. 0400 808 072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu152 kertaa