84,5 m² / 84,5 m²3h, k, kph, s, wc, vh, var, terassi

Vahverotie 1, Vähäjärvi, Pirkkala

139 500,00 €Velaton hinta

29 740,07 €Myyntihinta

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1536

RIVITALOKOTI PIRKKALAN VÄHÄJÄRVELLÄ Asunto Oy Pirkkalan Vahverotie 1 on omatonttinen, kivirakenteinen taloyhtiö, joka sijaitsee Vähäjärven rannan tuntumassa, puistoon rajoittuvalla tontilla. Nyt tarjolle on tullut tämä tilava, hyvän pohjaratkaisun kolmio, joka vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa. Alakerrasta löydät tilavan makuuhuoneen, saunaosaston sekä säilytystilaa niin kaapistojen kuin vaatehuoneenkin muodossa. Yläkerrassa vaaleasävyinen, kaunis keittiö sekä koko asunnon levyinen olohuone kiinnittävät huomion. Metsikön suuntaan avautuvalta takapihalta löytyy terassi kesäpäivien oleskelua varten. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän kivaan kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387521

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVahverotie 1, 33960 Pirkkala

KaupunginosaVähäjärvi

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, vh, var, terassi

Asuinpinta-ala84.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala84.5 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle, Näkymät läpi talon taloyhtiön pihamaalle sekä viereiseen metsikköön

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntakoillinen, lounas

AutopaikkaTaloyhtiöllä tolppapaikkoja. Jokaisella huoneistolla yksi autopaikka käytössään.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Pesuhuone, sauna ja WC ovat alkuperäiskuntoisia, kuitenkin tiettävästi käyttökelpoisia. Tilojen iän perusteella ostajan tulee varautua niiden uusimiseen.

Korjaus- ja muutostyötKeittiökaapiston ja välitilalaatoituksen uusiminen 2012, asuntokohtainen huippuimuri poistettu käytöstä, asennettu uusi liesituuletin 2021. Terassi uusittu 2022, portaiden liukuesteet 2023.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi/uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone 45cm , kaapistot, tasot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatAlakerran kph: Suihku, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille. Sauna: Lauteet, sähkökiuas. Yläkerran erillis wc: Wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidé

OlohuoneKäynti takapihalle ja terassille

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

LaajakaistayhteysElisa Valokuitu (tulossa 2025)

TelevisioliitäntäKaapeli-tv

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätPesuhuoneessa laatta, erillisessä WC:ssä maalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetAlakerrassa vaatehuone

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta29 740,07 €

Velkaosuus109 759,93 €

Velaton hinta139 500,00 €

Hoitovastike447,85 €/kk

Rahoitusvastike1 012,31 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 460,16 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKorkotason muutokset saattavat vaikuttaa kerättävän rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ilmoitettu lainaosuus on per 28.2.2025 ja se päivitetään kauppaa varten.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Vahverotie 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5110 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Elisa valokuitu (tulossa 2025)

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattohuopa uusittu osittain 2006, lämmönsiirrin uusittu 2008, kattohuopa uusittu osittain 2018, yhden asunnon kylpyhuoneen korjaus vesieristystasoon A-talo 2020, yhden asunnon kylpyhuoneen korjaus vesieristystasoon maapohjasta tulleen kosteuden vuoksi A-talo, A-talon ryömintätilassa sisäisen salaojan korjaus (maanpaineseinän vieressä, rakennuksen keskellä, asunnot 4-6), A-talon ryömintätilojen siivous maatuvasta aineesta, päätyihin uudet kulkutikkaat ja huoltoluukut, peruskuntoarvion laatiminen 2021, putkistojen kuntotutkimus, vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus julkisivut, rikkoutuneiden kytkinten, valaisinten ja pistorasioiden uusiminen sekä autolämmityskoteloiden uusinta, pohjaviemärin painehuuhtelu 2022, vesikatteiden uusiminen, vesikalusteiden tarkastus- ja korjauskierros, lämmitysverkoston linjaventtiilien ja alkuperäisten patteriventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus, A-talon ryömintätilan sokkelin ja puurakenteisien tukimuurin ja salaojien kuntotarkastus ja korjaustavan selvitys, salaojien kuvaus, hankesuunnitelma 2023, huoneistojen ulko-ovien ja niiden lukituksen uusinta 2023-2024, lämpökeskuksen ja asuinrakennusten välisten lämpökanaalien uusinta, pihavalaistuksen uusinta 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Alkuperäiskuntoisten huoneistojen märkätilaremontteja kiireellisyyden mukaan 2024-2025, suunnittelu: A-talo: salaojat ja sokkeleiden palolevytys, valokuituliittymän asennus 2025, tele-, ATK- ja puhelinjärjestelmien ja kaapelointien uusinta, jätekatoksen hankinta, Toteutus: A-talo: salaojat ja sadevesijärjestelmä sekä muut korjaustoimet hankesuunnitelman mukaan 2026, takaovien uusinta, putkistojen seurantatutkimus 2027, ikkunoiden uusiminen 2029-, alajakokeskuksen ja paisunta-astian uusiminen, kuntoarvion päivitys 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1156.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutSuupanniityn koulu (n. 1 km)

PäiväkotiKurikanpirtin päiväkoti (n. 0.5 km)

Liikenneyhteydetpysäkki Sienimetsäntiellä (n. 0.4 km)

RuokakaupatPirkkalan keskustassa (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Lasse Lehtervo 050 597 1536 lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu490 kertaa