54,5 m² / 54,5 m²2h+k+kph+las.parv.

Laaksotie 1, Vähäjärvi, Pirkkala

119 000,00 €Velaton hinta

118 563,66 €Myyntihinta

Olohuone, josta käynti parvekkeelle.

Olohuone.

Ruokailutila yhdistyy mukavasti olohuoneeseen.

Ruokailutila.

Keittiöstä löydät kaiken tarpeellisen.

Keittiö.

Makuuhuone.

Makuuhuoneessa tilava liukuovikaapisto.

Kylpyhuone.

Eteinen.

Myös eteisestä löytyy runsaasti säilytystilaa vaativampaankin tarpeeseen.

Lasitettu parveke

Julkisivu

Olohuone, josta käynti parvekkeelle.

Olohuone.

Ruokailutila yhdistyy mukavasti olohuoneeseen.

Ruokailutila.

Keittiöstä löydät kaiken tarpeellisen.

Keittiö.

Makuuhuone.

Makuuhuoneessa tilava liukuovikaapisto.

Kylpyhuone.

Eteinen.

Myös eteisestä löytyy runsaasti säilytystilaa vaativampaankin tarpeeseen.

Lasitettu parveke

Julkisivu

Markus Jokinen

myyntineuvottelija, KiLAT

markus.jokinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1529

Pirkkalan Vähäjärven läheisyydestä vapautumassa luhtitalosta yläkerran kaksio! Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen. Tilan tuntua tuo yhdistetty ruokailutila ja olohuone. Kaappitilaa löytyy mukavan paljon niin eteisestä kuin myös makuuhuoneesta. Asunnon pintoja on päivitetty, joten välttämätöntä remonttitarvetta ei ole. Lasitettu parveke mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen säällä kuin säällä. Parvekkeelta avautuu aivan upeat vehreät näkymät - tuntuu, kuin olisit keskellä puistoa! Vähäjärvi uintimahdollisuuksineen ihan kivenheiton päässä. Lenkkipolut ja hiihtoladut kulkevat ihan vieressä. Pirkkalan Suupan palvelutkin saavuttaa helposti vaikka kävellen. Ota yhteyttä, niin varataan aika yksityisesittelyyn!

Seuraava esittely

Sunnuntai 12.4.2026
13:00 - 13:30

Luhtitalon toinen kerros, Asunto 14.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401892

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiLaaksotie 1, 33960 Pirkkala

KaupunginosaVähäjärvi

Huoneluku2h+k+kph+las.parv.

Asuinpinta-ala54.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaNumeroimaton sähköpistokepaikka kuuluu asunnolle. Tieto saatu asukkaalta.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 Keittiökaapistojen ovet, laatikostoja, hyllyjä ja vesihana uusittu 2023 Suihkukaappi, käsienpesuallas, vesihana, käsienpesualtaan alle kaappi ja peilikaapin vaihto 2018 Makuuhuoneen kaapistot uusittu ja haitariovi vaihdettu liukuoveen 2016 Parkettilattian hionta ja lakkaus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä.

VapautuminenSopimuksen mukaan, 2-3kk kaupanteosta.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapit, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-tv (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kiinteä valaisin, astianpesukone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitilalaatta

KylpyhuoneSuihku/suihkukaappi, valaistu peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, bideesuihku. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneVaatekaappi, sälekaihtimet. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta118 563,66 €

Velkaosuus436,34 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike207,10 €/kk

Rahoitusvastike49,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä256,18 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 9 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,4 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: vesimaksuennakko 25€/kk/hlö. Maalataan A-talon luhtikäytävän kaide kokonaisuudessaan ja parvekekaiteet ulkopuolelta. Rahoitus keräämällä ylimääräinen hoitovastike ajalla 1.7.-31.12.2025.(Isännöitsijntodistuksen mukaan 69,22€/kk)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jänisahde

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala5135 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti 1991, lukkojen uusiminen 1999, kattojen muuttaminen harjakatoiksi ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2003, ulkovarastot kunnostettu ja B-talon yläpihan aidat uusittu 2004, julkisivujen pinnoitteiden korjaus 2005, Molok-jätejärjestelmän asennus ja lisäautopaikkojen rakennus 2006, lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmönsäätö 2007, postilaatikot uusittu 2008, kuntoarvio, PTS ja kuntotodistus 2011, A-talon julkisivukorjaus 2011, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012, varaston katteen uusiminen 2013, ikkunoiden, ulko-ovien ja lukostojen uusiminen 2016, varastorakennuksen maalaus 2017, A-talon edustan kaatokorjaus, kosteiden tilojen ja vesikalusteiden tarkastus sekä B-talon takapihan väliaitojen korjaus 2019, A-talon aitakorjaus, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2021, B22 kosteusvauriokorjaus (käyttövesiputkivuoto) 2023-24.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: talosaunan kuntokartoitus. Käyttövesiputkiremontti. Maalataan A-talon luhtikäytävän kaide kokonaisuudessaan ja parvekekaiteet ulkopuolelta. Rahoitus keräämällä ylimääräinen hoitovastike ajalla 1.7.-31.12.2025.(Isännöitsijntodistuksen mukaan 69,22€/kk)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1354 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVähäjärven koulu n. 0,3 km, Puuhkalakki päiväkoti n. 0,1 km, K-Supermarket n. 1,2 km, ABC Pirkkala Sale n. 2 km, Sale Suuppa n. 1,2 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,1 km

HarrastuksetPirkkalan vapaa-aikakeskus n. 0,8 km, Pirkkalan Suupan palvelut n. 1,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu412 kertaa