87 m² / 87 m²4h, kt, kph/s, erill. wc, vh, parveke

Kauppiaankatu 13, Solja, Pirkkala

336 000,00 €Velaton hinta

94 784,47 €Myyntihinta

Kodinhoitotila

Upea kookas lasitettu parveke

Kodinhoitotila

Upea kookas lasitettu parveke

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

UPEA KOTI SOLJAN SINFONIASSA As Oy Soljan Sinfonia on valmistunut alueensa uudeksi maamerkiksi Pirkkalaan, Pyhäjärven rantamaisemiin, Soljan Keskustorin uuteen korttelialueeseen. Suunnittelukilpailun voittanut arkkitehtuuri takaa laadukkaan, tyylikkään ja viihtyisän asumisen. Tässä kodissa neliöt on käytetty tyylillä ja tehokkaasti! Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avointa tilaa. Keittiön tasokas varustelu on toteutettu integroiduin kodinkonein. Tilavan kylpyhuoneen laatat ovat korkeatasoista Villeroy & Bochin valikoimaa. Erinomaisen toimivaksi suunniteltu kodinhoitotila. Suuri lasitettu parveke, vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto. Asunnon ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Autohallista on hissillä suora yhteys Sinfonian molempiin portaisiin ja sähköautojen latausmahdollisuus on otettu huomioon. Taloyhtiöllä on oma viihtyisä korttelipiha. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394456

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppiaankatu 13, 33960 Pirkkala

KaupunginosaSolja

Huoneluku4h, kt, kph/s, erill. wc, vh, parveke

Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1.6.2025

Varustus

KeittiöKaapistot, kivitasot, musta komposiittiallas, musta hana, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin, integroidut kylmäkoneet ja mikro.

SaniteettitilatKylpyhuone, jossa peilikaappi, allaskaluste, musta sadesuihku, suihkuseinä, paikka pesutornille, kaapistoa ja wc. Villeroy & Bochin laatat. Vesikiertoinen lattialämmitys. Saunassa lasiseinä ja pilarikiuas. Erillinen wc, jossa peilikaappi ja allaslaatikosto, mustat vesikalusteet.

OlohuoneIlmalämpöpumppu

MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneessa lasipariovet (Hietakari)

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysLaajakaista 25/25

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKalanruotoparketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilalaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaKalanruotoparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKalanruotoparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta94 784,47 €

Velkaosuus241 215,53 €

Velaton hinta336 000,00 €

Hoitovastike391,50 €/kk

Rahoitusvastike1 190,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 582,20 €/kk

Vesimaksuennakkomaksu 30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 19.5.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Korontarkistuspäivä on 28.4. 1.7.2025 alkaen hoitovastike 4,50 €/m²/kk. 1.6.2025 alkaen pääomavastike 0,49 €/os./kk, sis. lainan lyhennyksen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Soljan Sinfonia, Pirkkala

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3726 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaPirkkalan kunta

Tontin vuokra45355 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy29.04.2071

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetonielementti, julkisivut pääosin paikalla muurattu tiiliverhous tai rappaus. Väliseinät pääosin kivirakenteisia.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

KattotyyppiTasakatto

KateKonesaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onAsuntokohtaiset kellarikomerot, varastotiloja myös erillisinä osakkeina ostettavissa, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista/kuitu 25/25M, ovipuhelinjärjestelmä kameralla ja huoneistojen näytöillä, Cat6-kaapelointi, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet, sähköautojen hidaslatausmahdollisuus, hissi, jätehuolto syväkeräysastioin.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö valmistui 28.4.2023. Vuosikorjauksia 2024.

Tiedossa olevat korjauksetNormaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaTaloyhtiölainan lyhennykset maksetaan jokaisen kuukauden lopussa. Pankin kulu yhtiölainan ylimääräisestä lyhennyksestä on 300,00 €/kpl. Ylimääräisiä lyhennyksiä on mahdollista suorittaa touko- ja marraskuussa. Isännöitsijäntoimisto perii lainaosuuslaskennasta hinnastonsa mukaisen kulun. Osakkaiden maksamat po-vastikkeet tuloutetaan, kertasuoritukset rahastoidaan. Hallituksella on valtuudet 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2029 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala151.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPirkkalan keskusta (Suuppa) (n. 0.8 km), Terveyskeskus (n. 1.2 km)

KoulutSoljan lastentalo (varhaiskasvatus, esi- ja alkuopetus) (n. 0.05 km), Pirkkalan yhteislukio (n. 1 km), Suupanniityn koulu, vuosiluokat 7-9 (n. 1.6 km), Naistenmatkan koulu, vuosiluokat 0-6 (n. 1.7 km)

PäiväkotiKyöstin päiväkoti (n. 0.7 km), Touhula (n. 1 km)

LiikenneyhteydetNyssen pysäkki (n. 0.6 km), Nyssen pysäkki (n. 1 km)

RuokakaupatSale Suuppa (n. 0.8 km), K-Market Kyösti (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV ari.toikka@km.fi p. 0407320411

Ilmoitusta on katsottu36 kertaa