62,5 m² / 62,5 m²2h, kph/sauna/wc, lasitettu parveke

Kirkkokatu 13, Loukonlahti, Pirkkala

125 000,00 €Velaton hinta

104 553,58 €Myyntihinta

Petri Moisio

myyntineuvottelija

petri.moisio@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

SAUNALLINEN KAKSIO LOUKONLAHDESSA Asunto Oy Korkeaharju on omatonttinen, 36-asuntoinen, yhdestä rakennuksesta koostuva 3-kerroksinen, kaukolämmöllä lämpenevä hissitön taloyhtiö. 2024 kylpyhuoneiden remontointi, 2017 Viemäreiden pinnoitus, 2013 julkisivun ja parvekkeiden korjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2001 Lämmin- ja kylmävesiputkiston uusiminen. Hyvätunnelmaisen saunallisen asunnon kookkaasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Hyvänkokoinen makuuhuone on varustettu liukuovikaapistolla, keittiöön mahtuu mainiosti ruokapöytä. Kylpyhuone on remontoitu 2024. Sijainti on aivan erinomainen, Loukonlahden uimarantaan ja venesatamaan on matkaa vain n. kolmesataa metriä. Nuolialan koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, samoin lähin bussipysäkki. Ostokset teet kätevästi Partolan kauppakeskittymässä tai Suupalla. Kevyen liikenteen väylät ovat kattavat ja moottoritien liittymäkin on lähellä. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tevetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390908

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKirkkokatu 13, 33950 Pirkkala

KaupunginosaLoukonlahti

Huoneluku2h, kph/sauna/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala62.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaTaloyhtiön paikoissa jonotusperiaate, 17.4.2025 ei vapaita paikkoja (s-posti, isännöitsijä). Kirkkokadun varteen mahdollisuus pysäköidä auto.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2024. Saunan lattia vesieristyksineen uusittu kylpyhuoneremontin 2024 yhteydessä.

Korjaus- ja muutostyöt2013: tapetointia ja maalamista, olohuoneen laminaattilattia, makuuhuoneen vaatekaappi. 2024 saunan maalaus.

Vapautuminen2kk/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöHyvin tilaa ruokapöydälle, Jääkaappi/pakastin (Upo), induktioliesi (Schott 2019), kiertoilmauuni (Rosenlew), liesituuletin filtterillä, laminaattitasot, seinähyllyt, kaapistot, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatSuihku (suihkuverhotangolla), sähkösauna (ikkuna), peilikaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, kylpyhuonekaappi

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneLiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysTalokuitu 2M (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DNA)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätTapetti, puolipanelointi, välitilassa maalattu laatta.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, sauna paneloitu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maisematapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetEteisessa liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 553,58 €

Velkaosuus20 446,42 €

Velaton hinta125 000,00 €

Hoitovastike237,64 €/kk

Rahoitusvastike179,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä416,68 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaPistokeautopaikka 10€/kk, autotallivuokra 30€/kk, lämmin autotalli 35€/kk. Ostaja vastaa kaupankäynnistä mahdollisesti aiheutuvista kuluista (pankin hinnaston mukainen kulu). Koron muutokset saattavat vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Korkeaharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6388.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista, kerhotila, kylmäsäilytystilat, pesutupa, sauna, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetKunnossapitotarveselvitys 10.4.2025: 1991 Ikkunoiden korjaus ja maalaus. 1992 Julkisivusaneeraus. 1996 Lämpöjohtoverkoston korjaus ja tasapainotus. 2001 Lämmin- ja kylmävesiputkiston uusiminen. 2001 Vesikaton uusinta. 2004 Kaukolämpöön liittyminen. 2005 Syväkeräysastiat. 2006 Porraskäytävien maalaus, lukituksen uusinta. 2006 Rännien ja syöksytorvien uusinta. 2008 Kylmälaitokset uusiminen. 2008 Kiinteistön kuntoarvio. 2010 Viemäriverkoston kuntotutkimus. 2010 Lämmönsiirtimen uusinta. 2011 Pesulan lattian maalaus. 2011 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2013 Sade- ja pintavesijärjestelmän parantaminen. 2013 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu. 2013 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2013 Etelänpuoleisten maanvaraisten seinien vedeneristys ja sokkelikorjaus. 2013 Autotallien ja muiden puuovien huoltomaalaus. 2016 IV-kanaviston nuohous ja säätö. 2016 Viemäreiden sisäpuolisen kunnostamisen suunnittelu ja kilpailutus. 2017 Viemäreiden pinnotus, Consti Talotekniikka. 2019 Saunatilojen peruskorjaus. 2021 Vesikaton kuntokartoitus ja välittömät pienkorjaukset. 2021 Kylmiön höyrystimen uusiminen. 2021 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Raksystems Oy). 2022 Kiinteistön lasi-, metalli- ja muovikeräys. 2022 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Kiinteistö-Tahkola tekninen). 2023 Kylpyhuoneremontin hankesuunnittelu. 2024 IV-nuohous ja säätö. 2024 Kiinteistön kylpyhuoneiden korjaus hankesuunnittelun perusteella (27 kpl).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen (10.4.2025) 2025-2030 mukaan: 2025-2030 Vuosittain normaalit vuosikorjaukset. 2025 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2025 Kiinteistön palovaroittimien ja korvausilmasuodattimien keskitetty tarkistus/ uusinta. 2025-2026 Porraskäytävälaattojen uusinta/korjaus. 2025-2026 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen. 2026 Yhteistilojen lattia-seinä- ja kattopintojen huoltomaalaus. 2029 Autotallin ovien uusinta. 2030 Lämmönsiirtimen uusinta, patteriventtiilien uusinta- ja verkoston perussäätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2275.3 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLoukunlahden uimaranta (n. 0.35 km), Loukonlahden venesatama (n. 0.4 km), Loukonlahden urheilukenttä (n. 0.5 km), Kuntosali (n. 0.1 km)

KoulutNuolialan koulu (Eskari-9.luokka) (n. 0.5 km), Pirkkalan lukio (n. 2.3 km)

PäiväkotiNuolialan päiväkoti (n. 0.7 km), Pilke Luontopäiväkoti (n. 1.7 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatLidl (n. 2 km), Prima (n. 2.3 km), Citymarket (n. 2.7 km), K-supermarket pirkanpoika (n. 2.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri Moisio 050 597 1528 tai petri.moisio@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1067 kertaa